新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Homes估价大调整

查看: 2884|回复: 27

[谈房] Homes估价大调整 [复制链接]

absolutely

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 71.8%

UID: 1029
热情: 448
人气: 1026
主题: 14
帖子: 214
精华: 0
积分: 859
阅读权限: 20
注册时间: 2005-5-8

电梯直达

楼主

发表于 2017-8-3 00:37:35 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天发现Homes的估价比七月份大幅调整，今年三月买在了最高点，现在一下子跌到解放前，跌了好几万，超级郁闷了！

分享0 收藏2

使用道具举报

混乱中...

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.18%

UID: 10052377
热情: 29076
人气: 30751
主题: 476
帖子: 6388
精华: 0
积分: 33435
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

沙发

发表于 2017-8-3 00:49:18 |只看该作者 微信分享

沉不沉气能怪谁。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

板凳

发表于 2017-8-3 00:59:31 |只看该作者 微信分享

没觉得有什么变动

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

take-away

大天使

Rank: 14

升级 59.88%

UID: 291429
热情: 10767
人气: 13063
主题: 50
帖子: 1981
精华: 1
积分: 12994
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-27

地板

发表于 2017-8-3 01:11:21 |只看该作者 微信分享

如果估价下跌会不会引起银行估价下降，那我以前top up买的投资房会不会因为估价下降导致银行要求我补交因下降而不足的equity.麻烦专业人士解答一下

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具举报

Robbi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.02%

UID: 96774
热情: 5284
人气: 9552
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

5#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 01:18:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2017-8-3 00:11
如果估价下跌会不会引起银行估价下降，那我以前top up买的投资房会不会因为估价下降导致银行要求我补交因下 ...

简单点说，基本不会。

原因:
1, homes现阶段的估价结果，没有一家银行承认。银行的估价办法有很多种，不一一分析了。
2，就算你的房子掉价，银行通常情况下，也不会让你还钱换到某个%一下。

但是，有极其个别客人会出现银行要他们还钱的情况。价格掉或许是原因之一，但其实肯定还有其他复杂原因。

希望回答到你的问题。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

夫人夫人当前离线 UID 27161 热情 305 人气 857 主题 59 帖子 1392 精华 0 积分 1321 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1414 小时注册时间 2005-4-16 阅读权限 1 最后登录 2018-12-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 27161 热情 305 人气 857 主题 59 帖子 1392 精华 0 积分 1321 阅读权限 1 注册时间 2005-4-16 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2017-8-3 07:31:58 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

7#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 08:57:56 |只看该作者 微信分享

大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！大跌大跌！！！！！

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

8#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 09:03:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

好几万。。。我以为十几二十万呢。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

angelvan2012

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 53.56%

UID: 323679
热情: 4447
人气: 6219
主题: 61
帖子: 4493
精华: 0
积分: 7678
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-13

9#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 10:29:28 |只看该作者 微信分享

银行多数还是用QV的估价的吧。我看QV的估价从去年到今年就没怎么变过。

中新友谊万岁

使用道具举报

快乐123

大天使

Rank: 14

升级 37.74%

UID: 10039796
热情: 10892
人气: 11942
主题: 58
帖子: 818
精华: 0
积分: 11887
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

10#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 10:44:28 |只看该作者 微信分享

银行用E-VALUE，比HOMES的要低。

使用道具举报

weiz99

=白金会员=

Rank: 17

升级 3.67%

UID: 228241
热情: 18816
人气: 21334
主题: 61
帖子: 1152
精华: 0
积分: 20733
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-1

11#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 10:47:40 |只看该作者 微信分享

低了4万，NND

使用道具举报

take-away

大天使

Rank: 14

升级 59.88%

UID: 291429
热情: 10767
人气: 13063
主题: 50
帖子: 1981
精华: 1
积分: 12994
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-27

12#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 10:57:38 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2017-8-3 00:18
简单点说，基本不会。

原因:

谢谢专家指点，我朋友有七八套投资房，每套少个三四万，加起来就三四十万了，是不是也不会影响？

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

使用道具举报

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.55%

UID: 10029480
热情: 38997
人气: 41750
主题: 92
帖子: 15536
精华: 0
积分: 48310
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

13#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 11:23:24 |只看该作者 微信分享

我的也跌了

使用道具举报

jsmith2

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

14#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 11:31:46 |只看该作者 微信分享

無所謂啦，有現金的現在可撿便宜

使用道具举报

拉美11年

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 86.2%

UID: 10024474
热情: 423
人气: 953
主题: 44
帖子: 425
精华: 0
积分: 931
阅读权限: 20
注册时间: 2016-4-14

15#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 12:12:25 |只看该作者 微信分享

跌得厉害，，，

使用道具举报

Weber

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 73.67%

UID: 198961
热情: 76
人气: 609
主题: 31
帖子: 112
精华: 0
积分: 421
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

16#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 12:44:55 |只看该作者 微信分享

低了4万..................

使用道具举报

Weber

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 73.67%

UID: 198961
热情: 76
人气: 609
主题: 31
帖子: 112
精华: 0
积分: 421
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

17#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 12:47:30 |只看该作者 微信分享

relab 上没有跌。
HOMES 上低了4万..

使用道具举报

espedd

=黄金会员=

Rank: 16

升级 36.96%

UID: 383456
热情: 12896
人气: 15041
主题: 88
帖子: 5565
精华: 2
积分: 16848
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

18#分享本帖地址

发表于 2017-8-3 12:49:35 |只看该作者 微信分享

my house drop as well in homes but not in relab. ...

使用道具举报

jlpro jlpro 当前离线 UID 92713 热情 142 人气 627 主题 17 帖子 222 精华 0 积分 517 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1324 小时注册时间 2006-10-14 阅读权限 1 最后登录 2017-11-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 92713 热情 142 人气 627 主题 17 帖子 222 精华 0 积分 517 阅读权限 1 注册时间 2006-10-14 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2017-8-3 12:57:54 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

jlpro jlpro 当前离线 UID 92713 热情 142 人气 627 主题 17 帖子 222 精华 0 积分 517 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1324 小时注册时间 2006-10-14 阅读权限 1 最后登录 2017-11-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 92713 热情 142 人气 627 主题 17 帖子 222 精华 0 积分 517 阅读权限 1 注册时间 2006-10-14 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2017-8-3 12:58:42 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报