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[论事] 请教一下大神们关于期房的问题，求大神赐教 [复制链接]

bluetop2002

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2014-8-5 20:10:01 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 bluetop2002 于 2014-8-5 21:17 编辑

最近看中一个期房，是一个小区里面，有一批房子已经起来了住进去人了，土地也开完了，24C也要下来了，我看中的这栋剩下只是需要building consent和把房子造起来，想请教一下大家，我知道期房有风险，除了开发商卷钱跑路这样的问题以外，建房过程中还可能出现什么样的问题？一般造一个房子需要多少时间？有什么原因可能会烂尾或者拖延吗？希望高手赐教

因为是小公司，为了要求如期完工，想加上落日条款，但是开发商表示落日条款很多开发商都不加的，说是为了避免不必要的纠纷隐患，包括像universal这样的大公司都不加，有这种说法吗？

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沙发

发表于 2014-8-5 20:17:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

大公司风险小价格贵，小公司反过来

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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本站元老

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板凳

发表于 2014-8-7 00:17:20 |只看该作者 微信分享

期房一定要加一个完工的期限，不然你的权利没有办法保证，我之前买的就是期房，我的律师很好，帮我们加了一个完工的日期，超过这个日期就要罚钱。我的房子还真的是没有如期完工，开放商陪了一笔钱给我们。所以一定要找一个好律师帮你定条款，我觉得我买期房的律师是我买了这么多房子里面用过的最好的，现在一直跟着他，收费也很合理，而且最关键的是回复你特别快，不像有些律师完全没办法找到人。他做了太多这种期房的合同所以他很有经验，觉对能保证你的权益

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