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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 来来来，房东们，来讨论一下这个爆贴吧！ ...
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[论事] 来来来，房东们，来讨论一下这个爆贴吧！ [复制链接]

房奴甲

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楼主
发表于 2017-8-30 17:30:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看看房版的人跟FML的是不是想法一样。

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Quad

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沙发
发表于 2017-8-30 17:39:05 |只看该作者 微信分享
沙发                        

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hkw516
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板凳
发表于 2017-8-30 17:41:48 |只看该作者 微信分享
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future123

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地板
发表于 2017-8-30 17:45:23 |只看该作者 微信分享
我觉得房东还不错，没有动不动洋人歧视华人，而只是说事情，要是能把洋人租客改成租客就更能让看客客观评价了

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NewLynnHse

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发表于 2017-8-30 17:52:32 |只看该作者 微信分享
一出14 days notice的时候就得按规矩办事了，啥都不用商量了。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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joeistheman 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-8-30 17:54:33 |只看该作者 微信分享
卧槽，自己的房子还不能让他搬出去了？？直接给NOTICE让滚蛋，这特么是自己的房子

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2795358

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发表于 2017-8-30 18:08:08 |只看该作者 微信分享
第一，这个房东比较懒。去年十月合同到期，不和房客签个固定合同。他房子有些问题，签新合同的时候可以把附加条件加上。
比如车库不允许放东西（东西被水泡别找我了，合同写的清楚。），
保持房屋空气流通，如果有HRV需要HRV一直在工作状态。（以前房子怎么没有霉点？现在有了说明房客使用不当）。
第二点，车库被雨水浸泡了。房客的财产损失，他自己报保险，没有按倒霉处理。如果车库有损坏，找个BUILDER写个报价，然后申请保险理赔。

--------------------------
如果做到第一点，这个房客肯定闹不起来。
如果第一点没做到，能做到第二点，至少不用从自己口袋里掏这5200.

-------------------------------------------
综上所述，这房东比较“懒”

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房奴甲

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发表于 2017-8-30 18:10:11 |只看该作者 微信分享
2795358 发表于 2017-8-30 17:08
第一，这个房东比较懒。去年十月合同到期，不和房客签个固定合同。他房子有些问题，签新合同的时候可以把附 ...

他还有一个懒，没有做背景调查。

不过，保险不会赔的，因为进水不是事故啦，是因为他房子有毛病。保险公司不是好骗的。

这个房东很菜鸟。

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2795358

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新时政 2016欧洲杯

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发表于 2017-8-30 18:16:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 2795358 于 2017-8-30 17:17 编辑
房奴甲 发表于 2017-8-30 17:10
他还有一个懒，没有做背景调查。

不过，保险不会赔的，因为进水不是事故啦，是因为他房子有毛病。保险公 ...

对，背景调查没做也是懒。我看见的太快没注意到。哈哈。
至于保险，程序上走对了，一定赔的，不是撒谎那种。
保险保险，就是保的意外。这样的都不能算作意外。那保险保什么？难道只有火灾地震吗?

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会走路的人鱼

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发表于 2017-8-30 18:21:34 |只看该作者 微信分享
这个租客确实是职业租客 法官最喜欢听就是一个合理的租住环境 而不是减少房租 而且新西兰都是偏帮租客的  当时那个黑发女的搬走了房东应该立马重新签一个新合同 真的是懒了

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love_3_month

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11#分享本帖地址
发表于 2017-8-30 20:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

如果房子600左右，其他看着还行，就是车库造成了后面的问题，房客占理啊
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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房奴甲

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小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

12#分享本帖地址
发表于 2017-8-30 21:49:35 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-8-30 19:44
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

我是觉得不能因为我们都是些房东就只站在房东立场上考虑问题，看问题还是要客观，不然也做不好房东的。

这故事如果放到property talk上面去讨论，肯定被大家砸。那也都是些房东。我们华人要入乡随俗，不能无缘无故就骂人家。

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NewLynnHse

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发表于 2017-8-30 23:03:50 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-8-30 19:44
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

房子应该是烂房子，那个LZ都说快要拆掉了，连保险都没有买。。。哈哈

ps（应该是没有贷款的吧？）
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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no49

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发表于 2017-8-30 23:57:13 |只看该作者 微信分享
早就学乖了。不租给本地人。这几年身边的朋友租给本地人就沒少吃亏的。各种拖欠房租。而且事特多

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cityone

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发表于 2017-8-31 00:06:57 |只看该作者 微信分享
先入为主，这仲裁员肯定被工党收买了。

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房奴甲

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16#分享本帖地址
发表于 2017-8-31 00:28:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
这里有个类似的
http://www.skykiwi.com/e/wap/show.php?classid=161&id=246321

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-8-31 00:50:01 |只看该作者 微信分享
论找一个好的房屋管理中介的重要性               
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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蓝山小野猫

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发表于 2017-8-31 03:54:24 |只看该作者 微信分享
这就体现了 property manager的重要性。。。

怕麻烦就花钱找人管。。。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-8-31 06:06:32 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-8-30 19:44
我觉得要看房租和房子状况啊

如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理

烂房子还能租600，说明地点应该不错。地点不错又倒灌的地方就是中区greenlane, mt eden这一块了吧
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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vowoov

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发表于 2017-8-31 20:20:20 |只看该作者 微信分享
no49 发表于 2017-8-30 22:57
早就学乖了。不租给本地人。这几年身边的朋友租给本地人就沒少吃亏的。各种拖欠房租。而且事特多 ...

请教你是怎么和他们说no的？

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no49

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发表于 2017-8-31 22:34:42 |只看该作者 微信分享
vowoov 发表于 2017-8-31 19:20
请教你是怎么和他们说no的？

不需要say no哇。 有些申请看过就算了。看名字不中意的便不要了。或者直接在天维上找租客

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