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[谈房] 数据分析，求金融人士分析房价为啥不腰斩 [复制链接]

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楼主

发表于 2017-8-18 19:03:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

第一个图是美国08年次贷危机前住房家庭负债与GDP的比值 08年达到了空前的97% 于是房价迅速被腰斩负债率也降下来了现在新西兰的家庭负债率也占到了GDP的95%了在自由市场经济下那么房价什么时候才能迅速触底呢？

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沙发

发表于 2017-8-18 19:22:14 |只看该作者 微信分享

腰斩只是时间问题

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2017-8-18 20:54:33 |只看该作者 微信分享

如果一个指标就能指导买卖，那直接炒股好了。

中新友谊万岁

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地板

发表于 2017-8-18 22:17:22 |只看该作者 微信分享

到97%时再看呗。。说不定新西兰到不了97%呢。。。还得看租金回报率。。租金回报率1%时，估计就快腰斩了。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2017-8-18 22:53:13 |只看该作者 微信分享

美国房价随时可以负资产，绿卡也可以随时取消，迅速触底房made in America. 还有超便宜的Tax lien楼盘。

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发表于 2017-8-18 23:09:01 |只看该作者 微信分享

现在不是在跌了吗？要时间的。

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发表于 2017-8-18 23:15:34 |只看该作者 微信分享

不是不斩，时机未到

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发表于 2017-8-19 00:45:34 |只看该作者 微信分享

找房65 发表于 2017-8-18 18:22
腰斩只是时间问题

哈哈但愿如此

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发表于 2017-8-19 00:46:43 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-8-18 19:54
如果一个指标就能指导买卖，那直接炒股好了。

当然不能这个指标只是说明纽西兰到了金融崩盘的边缘

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发表于 2017-8-19 00:47:10 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-8-18 19:54
如果一个指标就能指导买卖，那直接炒股好了。

当然不能这个指标只是说明纽西兰到了金融崩盘的边缘

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发表于 2017-8-19 00:48:44 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-8-18 21:17
到97%时再看呗。。说不定新西兰到不了97%呢。。。还得看租金回报率。。租金回报率1%时，估计就快腰斩了。 ...

租金回报率1% 难啊起码还得涨一段时间

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发表于 2017-8-19 00:50:14 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2017-8-18 21:53
美国房价随时可以负资产，绿卡也可以随时取消，迅速触底房made in America. 还有超便宜的Tax lien楼盘。 ...

那纽西兰呢

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发表于 2017-8-19 00:50:57 |只看该作者 微信分享

ilikeauckland 发表于 2017-8-18 22:09
现在不是在跌了吗？要时间的。

部分地区跌。部分地区小幅上涨总体上还稳起的

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发表于 2017-8-19 00:51:24 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2017-8-18 22:15
不是不斩，时机未到

哈哈喜欢这句话

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关于你的歌

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发表于 2017-8-19 00:52:38 |只看该作者 微信分享

新西兰国家小没有什么经济都是房地产炒作起来的

21709566

022 656 2688

房产中介 Anytime健身教练

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发表于 2017-8-19 00:56:22 |只看该作者 微信分享

关于你的歌发表于 2017-8-18 23:52
新西兰国家小没有什么经济都是房地产炒作起来的

炒到负债率占gdp比重这么高就危险了

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发表于 2017-8-19 00:58:49 |只看该作者 微信分享

Aaron.Wu 发表于 2017-8-18 23:50
部分地区跌。部分地区小幅上涨总体上还稳起的

近来几年都不会涨了

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发表于 2017-8-19 02:10:55 |只看该作者 微信分享

ilikeauckland 发表于 2017-8-18 23:58
近来几年都不会涨了

但愿如此哈哈最好直接下挫

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发表于 2017-8-19 07:33:06 |只看该作者 微信分享

Aaron.Wu 发表于 2017-8-18 23:48
租金回报率1% 难啊起码还得涨一段时间

移民人数减少，房子租不出去，租金下降。。。租金回报率不就低了么！！！个个政党都要严控移民呢。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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发表于 2017-8-19 08:10:36 |只看该作者 微信分享

腰斩算什么啊？直接白送不就得了，mission bay的公房也是有的，两个人住在百万豪宅里舒服的不要不要的。等房子便宜到白菜价了那也没有必要在这里移民安居了。除了天灾人祸，想来新西兰的人大把。

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发表于 2017-8-19 11:45:25 |只看该作者 微信分享

Aaron.Wu 发表于 2017-8-18 23:51
哈哈喜欢这句话

腰斩要发生，必须要有趋势和大事件，趋势就是大家都已经不看多，但是谁也不肯先跑，因为没有跑的理由，大事件就是真的发生，给你一个跑的理由，那么肯定要跑啊

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发表于 2017-8-19 11:56:13 |只看该作者 微信分享

Aaron.Wu 发表于 2017-8-18 23:46
当然不能这个指标只是说明纽西兰到了金融崩盘的边缘

你一个人在这自说自话有用么？你把全论坛的人都说服了也没有啥用。

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发表于 2017-8-19 12:13:28 |只看该作者 微信分享

新西兰小，船小好掉头
我看是这样啊，经济一下去，马上移民口子就放开了。

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发表于 2017-8-19 12:43:26 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2017-8-19 11:13
新西兰小，船小好掉头
我看是这样啊，经济一下去，马上移民口子就放开了。 ...

嗯嗯。买房就给PR。房地产一下子就能上去。最好一年近50万华人。用不了多久。新西兰官方语言是汉语。国会议员清一色华人。。。然后在想中国那样大兴土木，高铁，地铁，招商引资。。。这样保证GDP 双位数增长30年。。。创造一个奇迹。。到那时一个奥克兰能买下整个美国。。。我们就都是有钱银啦。。。。

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发表于 2017-8-19 14:31:32 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2017-8-19 10:56
你一个人在这自说自话有用么？你把全论坛的人都说服了也没有啥用。

看市场经济怎么说

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发表于 2017-8-19 14:32:21 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2017-8-19 11:13
新西兰小，船小好掉头
我看是这样啊，经济一下去，马上移民口子就放开了。 ...

慢慢看哈哈

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发表于 2017-8-19 14:32:59 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-8-19 11:43
嗯嗯。买房就给PR。房地产一下子就能上去。最好一年近50万华人。用不了多久。新西兰官方语言是汉语。国会 ...

理想是远大的

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发表于 2017-8-19 14:34:42 |只看该作者 微信分享

清凉油发表于 2017-8-19 07:10
腰斩算什么啊？直接白送不就得了，mission bay的公房也是有的，两个人住在百万豪宅里舒服的不要不要的。等 ...

移民是刚需但这个国家经济盘子就这么大资不抵债就是清算的时候了

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发表于 2017-8-19 16:05:26 |只看该作者 微信分享

清凉油发表于 2017-8-19 07:10
腰斩算什么啊？直接白送不就得了，mission bay的公房也是有的，两个人住在百万豪宅里舒服的不要不要的。等 ...

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发表于 2017-8-19 20:45:32 |只看该作者 微信分享

Aaron.Wu 发表于 2017-8-19 13:34
移民是刚需但这个国家经济盘子就这么大资不抵债就是清算的时候了

只放移民进来，道路，医院，学校等基础建设跟不上。。堵车3小时到单位。看病排队半年。学校一班80个学生。。。这就是经济下去，开移民口的弊端！GDP涨了，老百姓苦了。。。

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