来自新西兰房地产协会的一组数据，一月份量价齐跌

webb

全国销量下跌44.1％，奥克兰下跌48.5％ 。

自1992年以来的次低点，也是32年来第二次没有超过3000套。

webb

全国中位数76万，比上月下跌了2.5%，奥克兰中位数97.5万，下跌了6.7% 。

webb

新增挂牌量，全国增加了52.2%，奥克兰增加了76.8% 。

webb

虽然一月是传统的销售淡季，有一半的时间是假期，但是十二月份也是一样。并且哪年的一月不都是淡季都是一半假期吗？

anzbank

确实上市的盘多了

angelee123

anzbank 发表于 2024-2-20 09:07
确实上市的盘多了

去年大选前，市场上就那些房子，预算内能看上眼的，基本上一只手都数的过来

现在同样的 trademe search，类似的房子，两个周末光看open home 都看不完

我真不是孙红雷

webb 发表于 2024-2-20 02:10
全国中位数76万，比上月下跌了2.5%，奥克兰中位数97.5万，下跌了6.7% 。

下跌6.7%？？？这是比上月还是比去年？要是比上月，这年化就80%了，脚跟斩啊？

rzrljb

说实话市场确实不热，但是也有人在蠢蠢欲动，不过卖的比买的多

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-2-20 18:22
这玩意也能年化呀，裂裂

这只是个outlier而已。。。用outlier只是偏差会更大，但是没说不能。。。

老老妖刀

我只信柠檬。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-2-21 20:31
那前几天楼主发的listing数量有百分之多少的增长来的，按年化，岂不要翻几倍了 ...

反正我不信。。。你信啦？         

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-21 21:02
反正我不信。。。你信啦？

刚查了下，数据没问题，都是是MOM的月度实际销售环比，但地产协会HPI值变化并不大。房源倒真是肉眼可见的快速攀升中，估计明后天奥克兰就会突破14000大关。

补充内容 (2024-2-22 15:54):
说话间奥克兰LISTING就破14000了，印象中一般都在10000左右，21年市场最好的时候降到7000

我真不是孙红雷

matm 发表于 2024-2-21 21:10
刚查了下，数据没问题，都是是MOM的月度实际销售环比，但地产协会HPI值变化并不大。房源倒真是肉眼可见的 ...

我是说万事皆可年化。。。但是用个outlier得出来的年化肯定不对。。。

补充内容 (2024-2-21 21:30):
要不真脚跟斩了。。。哈哈。。。我也不想。。。

angelee123

matm 发表于 2024-2-21 21:10
刚查了下，数据没问题，都是是MOM的月度实际销售环比，但地产协会HPI值变化并不大。房源倒真是肉眼可见的 ...

already over 14000

dilligaf

快供过于求了，有价无市。