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[谈房] 2024年奥克兰CV会大幅下降,北岸相对安全 [复制链接]

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发表于 2024-2-13 14:43:43 |只看该作者 微信分享
你觉得COUNCIL是傻逼?直接把LAND SUPPLY卡死,你看市场会怎么样。

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发表于 2024-2-13 15:06:36 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-2-13 14:43
你觉得COUNCIL是傻逼?直接把LAND SUPPLY卡死,你看市场会怎么样。

land supply卡死,哪来的development contribution?
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2024-2-13 15:08:46 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-2-13 14:43
你觉得COUNCIL是傻逼?直接把LAND SUPPLY卡死,你看市场会怎么样。

奥克兰去年12月CCC 环比下挫三分之一

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发表于 2024-2-13 15:19:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2024-2-13 16:23:53 |只看该作者 微信分享
CV大幅下降代表着抵税大幅上升,这样才可以维持税收。

补充内容 (2024-2-13 16:24):
*地税

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发表于 2024-2-13 16:43:38 |只看该作者 微信分享
几月会更新出来啊

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发表于 2024-2-13 16:49:47 |只看该作者 微信分享
反正地税还是会涨

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发表于 2024-2-13 17:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
放心,rates稳定上涨
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2024-2-13 17:46:15 |只看该作者 微信分享
你的房囤的怎么样了,土狗那边最近又入了几套,你这不能只顾着买车也得加把劲多囤几套不能输呀。不过最近被吓得低价脱手得傻逼越来越少了,得再加把劲多吓尿几个傻逼,否者严重影响利润率

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发表于 2024-2-13 17:54:59 |只看该作者 微信分享
NSRC笑着看完这个贴。
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-2-13 17:56:29 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2024-2-13 17:46
你的房囤的怎么样了,土狗那边最近又入了几套,你这不能只顾着买车也得加把劲多囤几套不能输呀。不过最 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

放点加息消息出来就够了 cv不cv影响不了多少入市的
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-2-13 18:27:45 |只看该作者 微信分享
楼主是搞笑的吧?

CV的升降和地税的升降没有必然的联系,CV就是收地税的工具,就是看采用多少的系数。

CV如果大幅降了,是代表地价降了,还是房子本身降了??? council对于收取的土地分割的费用一直在增加,房子的建材和人工一直在涨。怎么大幅降CV啊?  

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发表于 2024-2-13 18:30:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2024-2-13 18:27
楼主是搞笑的吧?

CV的升降和地税的升降没有必然的联系,CV就是收地税的工具,就是看采用多少的系数。

那怎办?????
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2024-2-13 19:15:40 |只看该作者 微信分享
LZ,基督城COUNCIL就玩过这一出,CANTERBURY大平原说是缺地了,1年内房价飙升20%+, 因为不放新地RC, 新房的BC给你拖, 地的TITLE给你拖半年, 新房COC给你拖2个月。 COUNCIL要玩你屁民,很轻松。

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发表于 2024-2-13 19:56:32 |只看该作者 微信分享
年收入超过15万才有资格买房,哈哈哈哈哈哈哈!房产中介是不是都傻眼!
在浩渺的宇宙深处,星辰如梦,夜幕如图,无尽的黑暗吞噬光芒,每一颗星都是远方的呼唤。时间如河,流转不息,亿万年间,岁月无言,恒星点燃,燃尽了青春,而宇宙依旧,安静且深邃。无边的星海,寂静的孤寂,流星划过,留下短暂的记忆,我们在这无垠的宇宙中漂泊,寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2024-2-13 20:05:27 |只看该作者 微信分享
这是诈骗两边赌啊。。。又教人卖房了???哈哈。。。

补充内容 (2024-2-13 20:05):
大嘴巴子自己抽自己总比别人抽强是吧?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-2-13 20:20:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
哪儿看出的北岸相对安全?
蜗牛的人生要慢慢爬,天空这么蓝,生活太复杂!

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发表于 2024-2-13 21:22:04 |只看该作者 微信分享
大胆预言,CV只会升不会降,首先CV和房价没啥大关系,其次council没钱啦
ha~

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发表于 2024-2-13 21:49:58 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-2-13 21:12
你不一直都在说房价要再下跌15八仙吗?我这是配合你,帮你找个理由让他们抓紧卖房,现在倒挂还没完,吊的 ...

别。。。别帮我。。。我受不起。。。你自己直播抽自己就好了。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2024-2-14 06:02:02 |只看该作者 微信分享
cv对房价有指导意义 cv降了意味着什么 动动脑想想当年的广州指导价。不用别人告诉你会怎么样

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发表于 2024-2-14 08:45:23 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2024-2-13 21:49
别。。。别帮我。。。我受不起。。。你自己直播抽自己就好了。。。

新年快乐土狗

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发表于 2024-2-14 09:45:56 |只看该作者 微信分享
ppdd 发表于 2024-2-14 06:02
cv对房价有指导意义 cv降了意味着什么 动动脑想想当年的广州指导价。不用别人告诉你会怎么样 ...

这里说的是奥克兰,不是广州,CV 历史上也跌过好几次,比如 2008年那次和2017年那次很多房屋都有cv降低的情况。

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发表于 2024-2-14 09:48:07 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-2-13 17:46
CV的升降和Rates没有直接关系

CV只是indicate房屋本身的价格,而且不比估价准

相比于cv上涨百分比,其他的区比北岸高得多的多

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发表于 2024-2-14 09:50:11 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2024-2-13 18:27
楼主是搞笑的吧?

CV的升降和地税的升降没有必然的联系,CV就是收地税的工具,就是看采用多少的系数。

估计是他们都没看过地税单,地税的钱都是cv里两部分按照百分比乘出来的,cv降地税必然降,反之同理。

点评

auckland.clark  情人节快乐啊! CV降,地税不一定降啊。核心是怎么确定那个系数,那个系数每年都是不一样的,都有调整。如果CV降了5%,系数涨了10%,地税的总额还是涨的。 通常情况下,地税每年都会涨的,市政开支每年都在提高,  详情 回复 发表于 2024-2-14 10:21:43

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