！！！分析下工党要推出的各种额外税务！！！

阿海

最近网友们都很怕工党当选，甚至很多人都提前投票，并估计身边家人和朋友都投国家党哈哈。

那我给大家分析下工党的Tax税务Policy政策吧：
主要Facts来自工党的网站
http://www.labour.org.nz/factcheck_tax

1）Fact Check: Income taxes 个人所得税
http://www.labour.org.nz/factcheck_income_taxes

Will you raise income taxes? 工党上台后会提高个人所得税吗？
Jacinda has ruled out income tax increases this election. Taxinda女士说不会。

个人意见：当选后如果所谓的Tax Working Group说要升，那工党就有理由升了，工党很可能用ＴＷＧ来做“带罪羔羊”。。。

2) Fact Check: Capital Gains Tax 会有增值税吗？
http://www.labour.org.nz/fact_check_capital_gains_tax
Will Labour bring in a Capital Gains Tax?

We aren’t campaigning on a Capital Gains Tax this election. Jacinda has been really upfront though that the tax system isn’t fair and we have to do something about the housing crisis. Labour will pull together a Tax Working Group after the election to advise the best way to do this. A Capital Gains Tax is one option the working group could look at. Jacinda Ardern has ruled out this ever applying to the family home.
一大堆废话，当选后让所谓的Tax Working Group去调查，那工党就有理由提高增值税了，工党会用ＴＷＧ来做“带罪羔羊”。。。

增值税是必有的！

Are you going to tax my family home?　工党会给自住房收增值税吗？

We’re not campaigning on a Capital Gains Tax, but Labour will never put a Capital Gains Tax on the family home.　不会。（废话，有了谁投你？）

Won't a Capital Gains Tax crash the housing market?　增值税不会把房市打入谷底吗？

No, it wouldn’t. There is already effectively a Capital Gains Tax on properties sold within two years under the bright line test.　不会的，因为房子２年内卖出已经要缴税。

3) Fact check: Water royalty？会有水税吗？
http://www.labour.org.nz/fact_check_water_royalty
不讲解了，华人基本上都不是职业养牛养羊种菜的，但有税自然就会影响各种农业企业。

4) Fact check: Tourism levy
http://www.labour.org.nz/fact_check_tourism_levy
意思就是国家党之前已经提高过旅客税了，自然工党继续提高！
旅游业应该不会受太大影响，只要Ｔｒｕｍｐ和北韩等继续打冷战，那新西兰更是“天堂”。

5) Fact check: Regional fuel levy
http://www.labour.org.nz/fact_check_regional_fuel_levy
奥克兰汽油柴油税是绝对会有的，大家的油费又高了！！！


总结：
农夫们倒霉了。。。农作物和肉类奶等都要提价！

奥克兰物价又要提升了。。。货车都要烧油啊！公交车费都要提高！

房租自然更要提高了！！！



房价短期会受影响，但随着房租提高，ｙｉｅｌｄ提高，房价中长线还是升！

阿海

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～沙发～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

261874939

看了油费 射射发抖

看来真的要卖车了 买个电动车

auckland.clark

还有板凳吗？

天维房产

浪浊之烟 发表于 2017-9-12 17:58
支持阿铁！！！！！！！！！

楼上的醒醒，这是阿海。。。。。。。。

clam

天维房产 发表于 2017-9-12 18:01
楼上的醒醒，这是阿海。。。。。。。。

this is too funny

autonomae

房价中长线还是升！
============
说这么多干嘛。直接说房价要升就行了。

我的分析最直接：
工党当选  —— 房价要升
国家党当选  —— 房价要升
XX党当选  —— 房价要升
加税  —— 房价要升
减税  —— 房价要升
新西兰经济好转 —— 房价要升
新西兰经济崩溃 —— 房价要升
新西兰经济维持现状 —— 房价要升

masterq

autonomae 发表于 2017-9-12 18:21
房价中长线还是升！
============
说这么多干嘛。直接说房价要升就行了。

                       

紫鹤

autonomae 发表于 2017-9-12 18:21
房价中长线还是升！
============
说这么多干嘛。直接说房价要升就行了。

神总结.............

太极宗师001

autonomae 发表于 2017-9-12 18:21
房价中长线还是升！
============
说这么多干嘛。直接说房价要升就行了。

够直接的。。。

bungyjumping999

支持阿铁......

ucol

虽然阿海分析的我不完全认同，但房价短期会受影响，房价长线还是升我认为没毛病。这是货币发行量决定了的。已经发行了那么多钱，钱不是沉淀在不动产里就会反映到物价上，哪国的政府都不希望物价飞涨的，人可以没房住，但一定要吃饭。所以当新西兰开始印新钞票的时候我就知道房价肯定要涨了。

rzrljb

看来还是投工党靠谱，短期跌，刚好抄底，长期涨喜滋滋

呼啸寒风

261874939 发表于 2017-9-12 17:57
看了油费 射射发抖

看来真的要卖车了 买个电动车

phil goff说了用高速要收费，进城也要收拥堵费，你买辆车不开当然就不用交税

呼啸寒风

ucol 发表于 2017-9-13 09:27
虽然阿海分析的我不完全认同，但房价短期会受影响，房价长线还是升我认为没毛病。这是货币发行量决定了的。 ...

没错，这也是中国政府在干的事情，高房价把资金所在楼市里，省得它们出来三天两头蒜你狠姜你军

趁我们还年轻

为什么2年改成5年后房价不会跌尼？这样很多想买投资房的人估计不一定出手了吧因为要等5年才能卖，然后租金又没法cover贷款，以前熬2年就行等房产增值卖了补贴，现在要等5年，很多人不愿意买了，会是这样吗？

couheyong

sun2kiwi 发表于 2017-9-14 13:50
高房价锁不住资金的。

钱从买家手里到了卖家手里，又没有变少。

买家买了新房，市场上的钱不就减少

couheyong

sun2kiwi 发表于 2017-9-14 14:06
买新房的钱不是给了builder了么？builder手上的钱增加了
所以市场上的钱还是增加了（算上贷款） ...

先假设全款买了100万的新房，5，6十万买地，各种税费到政府手里了，买建材的钱就进入市场流通了，到builder手里钱10多万不错了。这样流动的钱就从100万减少到10多万了吧。

再来说你20万首付，贷款80万买了100万的新房，和全款一样，最后只有10多万可以流通了。但你要知道，贷款是要还的，这样你未来几十年的大概150万的钱就已经被锁住了。

couheyong

sun2kiwi 发表于 2017-9-14 16:13
初始状态:  买家有30万.  市场总资金量 30万.
30万+贷款70万买房.

你的例子我做下修改。
初始状态:  买家有30万, 银行手里70万，市场总资金量 100万。只有中央银行可以印钱，其他银行就是放高利贷的，和个人手里的钱没太大区别。

买完以后: 政府到手10万, builder到手 10万, 工人到手20万, 建材商到手20万,  原地主到手40万, 100万在房产市场流通，结论是房价越高，房市锁住的资金越多。
如果没有高价房: 买家30万，借银行70万一共100万，炒作生活必需品，囤积大蒜，大米，农产品 -> 物价飞涨，别说不可能，国内的蒜你狠，姜你军什么的就是这么来的。

couheyong

sun2kiwi 发表于 2017-9-14 16:43
你非要把银行加进来也可以.

初始状态:   买家30万, 银行70万(路人甲), 市场总资金 100万.

你这太牛了，好比我借给你70w，结果是你我各有70万，市场总资金一共140万？
实际应该是，你借给我70w，市场总资金只有70万，因为钱在我这了，我可以花，但你没有70万可以花了。所以银行借你的钱就不在市场总资金里面了。

couheyong

sun2kiwi 发表于 2017-9-14 16:43
你非要把银行加进来也可以.

初始状态:   买家30万, 银行70万(路人甲), 市场总资金 100万.

呵呵，除了中央银行，还有银行可以印钱？准备金是这么解释的？算了，你高兴就好。

couheyong

sun2kiwi 发表于 2017-9-14 17:02
看来你不太懂银行.

你在银行存了70万, 银行转手贷款给了我, 我也有了70万.

引用你的话：“你在银行存了70万, 银行转手贷款给了我, 我也有了70万。我们两都有70万花”

假设现在房子就是70万，银行只有我存了70万，然后贷给你70万，请问我们2个都能各买一套房子吗，如果不能的话，“我们两都有70万花” 怎么来的？如果能的话，钱哪来的，银行印的？