买Flat Bush还是Karaka

diver

刚刚买了生意在East Tamaki，想换房，因为现在住在中区偏西。想买新房5房的，预算不多，1.2m以下。想不好买Flat Bush还是Karaka，请各位高手给点意见和建议。

微风细雨

如果考虑堵车的话，从East Tamaki 回 Flat Bush 家会很舒服

love_3_month

karaka 新房只要1.2啊，似乎挺便宜啊

NewLynnHse

karaka感觉是乡下，还是FB吧。不过只是感觉而已啦，不要骂我。。。哈哈

怪叔大狼

上下班时间，从马努考到她卡尼尼都会堵（现在在修路，明年10月份才好）

AUGUSTUS

1.2m flat bush 大撚把有得揀喇！樓主你清不清楚 Karaka 在哪裡？我覺得你的距離感很模糊！

mwe24

就问问自己：想住在社会主义新农村 还是 新西兰农村了？

jacky007

AUGUSTUS 发表于 2017-4-10 18:33
1.2m flat bush 大撚把有得揀喇！樓主你清不清楚 Karaka 在哪裡？我覺得你的距離感很模糊！ ...

楼主未必明白你个“撚”字係乜撚意思嚄

Quad

Karaka                  

keepower

Karaka... Flat Bush很多低质高价的新房... 这两年还有不少的P屋。

lsj5031

显然 Karaka
Karaka
Karaka

小手冰凉的兔子

这还用说，当然是flatbush啦，karaka的新房这两年涨幅很小。flatbush新房貌似1.2买不下来吧。我建议你买老flatbush的吧，十几年新的房子装修一下，绝对比新flatbush新房质量好

pategao

要想生活有质量，卡拉卡

AUGUSTUS

jacky007 发表于 2017-4-10 19:43
楼主未必明白你个“撚”字係乜撚意思嚄

哈哈，樓主可以 google translate

diver

谢谢大家的回复，Karaka挺远的，但胜在环境好，但周边配套一般。Flat Bush离公司近，就是低质房较多，很多房子地又小。真是难以抉择。

ronaldlu

jacky007 发表于 2017-4-10 18:43
楼主未必明白你个“撚”字係乜撚意思嚄

撚手小菜，撚黎撚去。

MR2(SW20)

单从房子本身的质量，设计和成本来说，KARAKA HARBORSIDE, LAKE和FB是两个档次的. LZ上有多少人在发表意见之前实际去过KARAKA 。。。。

猩猩都叫兽

MR2(SW20) 发表于 2017-4-10 22:22
单从房子本身的质量，设计和成本来说，KARAKA HARBORSIDE, LAKE和FB是两个档次的. LZ上有多少人在发表意见 ...

自住那边也不行，房子吗反正就是一般新房应有的样子，能看海那边吧还有高压电塔。看湖那边吧，也没什么景色，只有很少的能房子能看到那个水池。房子说的过去，就是华人设施少。而且购物都在ｐａｐａｋｕｒａ,真心不是什么好地方。而且现在往南走真是各种堵。１８年底才扩道竣工，不知道到时能不能应对当时的车流，我感觉堵的问题不会解决的。现在去南边真是痛苦。我朋友在南部ｐｏｋｅｎｏ，ｐｕｋｅｋｏｈｅ的，宁可去ｈａｍｉｌｔｏｎ做工，也不想来奥克兰，每天回去太受罪了。

从升值角度看，朋友两个都是１１年买房在那，７０万左右，一个现在１０５万卖不出去（４房２００面积５００多地）。另一个去年打算卖１１５没卖掉，现在租出去了。６年时间，自己计算得失。我也是很诧异，因为之前一直听人说ｋａｒａｋａ房子卖到断货，压根没房。现实还真不是那样。

我觉得，综合靠量，如果非得这俩地买房，还是ｆｌａｔ　ｂｕｓｈ吧。ｍｉｓｓｉｏｎ　ｈｅｉｇｈｔ那边。起码生活交通便利太多了。房子质量吧，都说比较差，可是我看我朋友家那也还挺好的，以后再卖被不想住的话。

猩猩都叫兽

diver 发表于 2017-4-10 21:43
谢谢大家的回复，Karaka挺远的，但胜在环境好，但周边配套一般。Flat Bush离公司近，就是低质房较多，很多 ...

不能换个别的地方吗就？ｋａｒａｋａ那环境真的只是那个小区还凑合，只是因为新房的关系，谈补上什么环境我觉得。出了那片就是ｐａｐａｋｕｒａ,真的就更谈不上环境了。你要图上班方便，又生活的还行，１２０万预算，完全可以看看周边的近新房。比如ｐａｋｕｒａｎｇａ，　ｈｕｎｔｉｎｇｔｏｎ　ｐａｒｋ那边，我觉得比你上面说的两个区不论是生活工作，还是未来增值方面，都要强。

diver

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-11 00:21
自住那边也不行，房子吗反正就是一般新房应有的样子，能看海那边吧还有高压电塔。看湖那边吧，也没什么景 ...

太谢谢了。进入看房模式，各位给的建议我会好好考量。因为想买新房，预算也不想太高。所以就比较纠结。

MR2(SW20)

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-11 00:21
自住那边也不行，房子吗反正就是一般新房应有的样子，能看海那边吧还有高压电塔。看湖那边吧，也没什么景 ...

我只能说你没看到好的。

MR2(SW20)

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-11 00:21
自住那边也不行，房子吗反正就是一般新房应有的样子，能看海那边吧还有高压电塔。看湖那边吧，也没什么景 ...

我只能说你没看到好的。

diver

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-11 00:25
不能换个别的地方吗就？ｋａｒａｋａ那环境真的只是那个小区还凑合，只是因为新房的关系，谈补上什么环境 ...

好的，我会多比较看看。

猩猩都叫兽

MR2(SW20) 发表于 2017-4-10 23:26
我只能说你没看到好的。

那你说俩好的，我看看怎么个好法呗。我不买那边也，所有的信息都是从认识的人收集过来的。当然肯定哪里都有好的，但是总体来说，那片就是那样。当然你可以说我朋友买的不好，但是那片新房除了有的地大些，有的面积大些设计的略好些之外，地理位置是不可改变的。光房子本身好，没有其他配套设施，不适合楼主起码。我昨天才看的ｔｒａｄｅｍｅ上ｋａｒａｋａ的ｌｉｓｉｔｎｇ,反正价格差不多都是那样。个别你说的好的，我可能看见了一个，１６０万的要价，显然超出了楼主预算。你要是能找几个这６－７年内在那翻一番的例子，也可以佐证你说的好。目测大多是达不到的。当然你可以说不能以价格论好坏，这我也同意。但是我想大多数人买房还是考虑兼收吧。

猩猩都叫兽

diver 发表于 2017-4-10 23:25
太谢谢了。进入看房模式，各位给的建议我会好好考量。因为想买新房，预算也不想太高。所以就比较纠结。 ...

东区半腹地新房，１２０也有。面积和ｆｂ差不多其实。最近应该更多了。

MR2(SW20)

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-11 00:34
那你说俩好的，我看看怎么个好法呗。我不买那边也，所有的信息都是从认识的人收集过来的。当然肯定哪里都 ...

11 Milano blvd. 一个例子。没翻翻，但也应该差不多了。
好的都自住了，所以市场上的说明不了什么问题。你要看，看看Milano blvd, Harbourside drive和lombardia way左右的房子。估价也好，房子信息也罢，很多地方可以查到。

至于方便与否，很主观的东西，个人觉得离高速近才是王道而且据我所知周边很多商业发展计划已经落实了。

nzrover

MR2(SW20) 发表于 2017-4-11 01:10
11 Milano blvd. 一个例子。没翻翻，但也应该差不多了。
好的都自住了，所以市场上的说明不了什么问题。你 ...

谁住谁知道。你忽悠一群人来，好不容易得来的清净又没有了。东区其实真的很好，你就让他们在那里呆着吧

love_3_month

猩猩都叫兽 发表于 2017-4-11 00:21
自住那边也不行，房子吗反正就是一般新房应有的样子，能看海那边吧还有高压电塔。看湖那边吧，也没什么景 ...

我觉得都是新房，但一个是中高档社区，一个是中低档，当然都有大批的中档房，这部分差别不大（你朋友的可能就是），但karaka的高档房很多，fb有很多明显粗制滥造的房，高档房（有设计感，好材料）凤毛麟角

当然，1.2或者再高一点的预算，也只能在karaka lake 买中档房，但小区的整体水平还是在那里的。

涨幅不清楚，要问黑羊了。。。