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[谈房] 请问Building Report口头和书面有什么区别？大家在买房前一般做的是哪种？ [复制链接]

船到桥头自然直

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-8-11 12:40:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问各位大神，做房屋的Building Report有两种，一种是口头形式的，另外一种是书面形式的，那么这两种report有什么区别吗？因为买房子要自住，所以对房子的质量要求比较高...大家在买房之前，一般都是做的哪种Building Report？谢谢！！！

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沙发

发表于 2015-8-11 13:33:49 |只看该作者 微信分享

先做口头的，如果有问题才做书面的，毕竟可以砍价吗

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板凳

发表于 2015-8-11 13:40:23 |只看该作者 微信分享

我现在合作的洋人builder是只做书面report(当然啦你要是和他一起去，他检测完你问他，他也会和你说下问题，但是收费是只按照书面来)，我觉得自住，做一个书面的很好，毕竟以后自己住，买了不要有任何surprise，即使有问题，自己心里清楚，早点维修就行了。

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地板

发表于 2015-8-11 15:03:33 |只看该作者 微信分享

一般口头的便宜，拍卖之前做口头，告诉你什么问题。如果想保留书面报告，把价钱补上，可以保留书面。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-11 17:50:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由沧海一笑于 2015-8-11 16:52 编辑

老手有经验的话，几乎不做。因为看了很多也不知道能拍下哪个。新手遭受几次打击也不会做了。

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-8-11 19:56:15 |只看该作者 微信分享

不做的，房子都是老婆说买就买，说不买就不买。

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MonicaGao

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-11 20:02:01 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-11 18:56
不做的，房子都是老婆说买就买，说不买就不买。

鼠版就是我们学习的好榜样。大家都加油啊。哈哈

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发表于 2015-8-13 12:13:15 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-8-11 16:50
老手有经验的话，几乎不做。因为看了很多也不知道能拍下哪个。新手遭受几次打击也不会做了。 ...

新手就算遭受几次打击，该做还是要做，毕竟买房不是脑子一热就买了

本来就是新手，懂的不多，如果不做，和赌博无异啊，小钱省不得

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-13 14:50:47 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2015-8-13 11:13
新手就算遭受几次打击，该做还是要做，毕竟买房不是脑子一热就买了

本来就是新手，懂的不多，如果不做， ...

非常支持做building report.但实际情况可就不一样了.好多买家2/3个月看了不下10多套房子,也参加好几次拍卖.有的甚至了几千大洋,却拍却失望.到后来什么律师看LIM,builder检测都省了.

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发表于 2015-8-13 15:04:50 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-8-13 13:50
非常支持做building report.但实际情况可就不一样了.好多买家2/3个月看了不下10多套房子,也参加好几次拍 ...

这就是看房之前准备不充分，心态没有调整好，没有那么多预算，偏要看那么多预算的房子。
一鼓作气再而衰三而竭。没有调查充分，看那么多套房子，结果最后拍不过别人，这样很容易遭受打击的，尤其是经历几次次高出价的拍卖。
不过心态还是要调整好，不论什么时候，该找律师看合同就要找律师看，该做report就要做，不然拖了很久没买到房子，结果买到了还有后续问题，那可就真是悲了个剧了

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发表于 2015-8-14 22:38:21 |只看该作者 微信分享

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发表于 2016-2-19 13:48:24 |只看该作者 微信分享

砖瓦房，大家做不做检测

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发表于 2016-6-1 17:19:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

书面的Builder report 是在有问题的情况下，你想用这个条件来取消合同才需要。合同里规定如果你要以这个条件来取消合同，必须提供卖家一份书面的Copy。

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2016-6-2 20:17:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-9-3 01:49:21 |只看该作者 微信分享

我都會做書面，有一份記錄以後容易查詢，反正也只是幾百塊錢

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2016-9-8 15:28:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-7-17 00:32:24 |只看该作者 微信分享

口头的便宜如果是好的砖瓦房子口头的就可以了其实也就是买个心安

21709566

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房产中介 Anytime健身教练

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发表于 2017-7-30 21:48:12 |只看该作者 微信分享

从来不做，只看数字。有一次屋里面也没看，破房一栋900平，有租客住了10年，正现金流，私售，地都值这个价，失掉机会不再来。
当然这种情况还是会有人犹疑。

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