[谈房] 纠结啊请各路大神给些建议 [复制链接]

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沙发

发表于 2017-12-3 08:24:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

肾啊，45万才一房...

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2017-12-3 08:25:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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地板

发表于 2017-12-3 08:26:13 |只看该作者 微信分享

听说工党上台以后应该会跌价，你如果相信就再等等。

如果不信，那你也没太多的选择。有能力把贷款拉到头的话，100万你可以在别的地方买套差不多的房子。

要不，你也没啥别的选择了。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2017-12-3 09:08:40 |只看该作者 微信分享

昨天是第一次去 Hobsonville，交通还是比较方便的。房子密度太大了，道路也比较窄。也有不少华人住户，没有看见毛岛。就看自己怎么决定了。

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发表于 2017-12-3 09:17:30 |只看该作者 微信分享

这个怎么摇。。需要啥条件啊。

这算是福利房么？我也想摇。是永久产权么？？

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-6 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-6 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2017-12-3 09:18:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2017-12-3 09:27:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

想多了，hobsonville那边所谓的affordable housing, 要抽签的。我有一哥们，各种抽，一年多了还没抽中过。。心累啊。

而且楼主收入怎样？如果高过标准是不能买的。。

再有一点，这种房子不每个银行都做贷款的，因为两年的事儿。。

最后，楼主一定要进去住。切记。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2017-12-3 09:32:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由老老妖刀于 2017-12-3 10:37 编辑

Robbi 发表于 2017-12-3 10:27
想多了，hobsonville那边所谓的affordable housing, 要抽签的。我有一哥们，各种抽，一年多了还没抽中过。 ...

在哪抽啊？？

只有这一个hobsonville可以选择么？？

这种房是不是还可以把kiwisave的钱拿出来！！

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

Skywalker123

开国大老

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发表于 2017-12-3 10:12:45 |只看该作者 微信分享

一室一厅的UNIT？好小学、初中？
那是念书的孩子一人独住？还是爸妈与孩子挤一间？还是孩子睡沙发？
一室一厅的公寓，就不用去考虑学区啦……

love_3_month

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发表于 2017-12-3 10:17:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

买了这个房子的话，贷款25万，还款粗算1万5左右一年？

你目前租金1年也要一万多啊

合租和自己住相比，还是划算的

增加的成本是轮渡，一年一千多，外加时间。。。。

不过你不想住就让给其他有需要的人吧。你也说了是抽签的，很多人抽不到，毕竟便宜好几万。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

aniceguy

灌水之王

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发表于 2017-12-3 10:23:21 |只看该作者 微信分享

60平一房公寓55万，还在那么偏远的地方？现在公寓已经涨到这么厉害了吗？

mmxxyn66 mmxxyn66 当前离线 UID 321980 热情 837 人气 1507 主题 121 帖子 839 精华 0 积分 1659 分享 0 记录 1 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 667 小时注册时间 2012-4-29 阅读权限 0 最后登录 2022-8-8 头像被屏蔽禁止访问 UID 321980 热情 837 人气 1507 主题 121 帖子 839 精华 0 积分 1659 阅读权限 0 注册时间 2012-4-29 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2017-12-3 12:07:59 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-12-3 12:14:03 |只看该作者 微信分享

mmxxyn66 发表于 2017-12-3 13:07
这个算是经纪适用房，都是公寓。你可以去那里的房地产公司问，好像政府规定他们要在这里建房，手里建的20 ...

好的，谢谢啊。。只有hobsonville那一个地方可以么？其他区有没有？

点评

天维房产似乎就是以前的SHA~ 相信我~没有传说中的高大上好区。。。 10%都是可负担住房详情回复发表于 2017-12-3 12:22:43

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天维房产

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发表于 2017-12-3 12:22:43 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-12-3 13:14
好的，谢谢啊。。只有hobsonville那一个地方可以么？其他区有没有？

似乎就是以前的SHA~

相信我~没有传说中的高大上好区。。。

10%都是可负担住房

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2017-12-3 12:57:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-12-3 13:02:55 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2017-12-3 13:22
似乎就是以前的SHA~

相信我~没有传说中的高大上好区。。。

便宜不是。

首套住房的好政策要用了。这也是种福利。
楼主说的可以把这作为投资！
Newlynn Avondale 这样的地方如果有，我就去抽去。哈哈哈

点评

天维房产之前有个flo是SHA 不过项目后来黄了。。。不是很了解新的详情回复发表于 2017-12-3 13:47:01

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天维房产

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发表于 2017-12-3 13:47:01 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-12-3 14:02
便宜不是。

首套住房的好政策要用了。这也是种福利。

之前有个flo是SHA

不过项目后来黄了。。。不是很了解新的

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

mmxxyn66 mmxxyn66 当前离线 UID 321980 热情 837 人气 1507 主题 121 帖子 839 精华 0 积分 1659 分享 0 记录 1 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 667 小时注册时间 2012-4-29 阅读权限 0 最后登录 2022-8-8 头像被屏蔽禁止访问 UID 321980 热情 837 人气 1507 主题 121 帖子 839 精华 0 积分 1659 阅读权限 0 注册时间 2012-4-29 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2017-12-3 16:38:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-12-3 16:52:11 |只看该作者 微信分享

几年前看过的连体房，3房1厅的，70多变成现在的100多，好点的300地，独立房130多，
那儿基本是白人的多，少见md,人文环境很好，交通近18号高速，westgate那16号高速拓宽后会好点。
那个1房1厅比city的1房1厅不知道宽敞多少

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发表于 2017-12-3 18:00:13 |只看该作者 微信分享

mmxxyn66 发表于 2017-12-3 17:46
就是说，学区房里的小户型房子没有什么吸引力吗？大家都是这么想的吗？谢谢 ...

这也不算什么学区。。之前都是大地，新房的，评的分高了点！

不是什么知名的吧。。估计不能算是特点

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发表于 2017-12-3 18:12:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2017-12-3 19:00
这也不算什么学区。。之前都是大地，新房的，评的分高了点！

不是什么知名的吧。。估计不能算是特点

哈哈你这个都是据说还是听说啊。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-12-3 18:14:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

mmxxyn66 发表于 2017-12-3 17:44
我已经符合要求，所以才能参加抽签。想问你一下，你说一定要进去住？怎么讲? 我想过先进去住几个月，然 ...

不会被查，但是如果运气不好比如邻居或者某些朋友把你匿名告了就完啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

mmxxyn66 mmxxyn66 当前离线 UID 321980 热情 837 人气 1507 主题 121 帖子 839 精华 0 积分 1659 分享 0 记录 1 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 667 小时注册时间 2012-4-29 阅读权限 0 最后登录 2022-8-8 头像被屏蔽禁止访问 UID 321980 热情 837 人气 1507 主题 121 帖子 839 精华 0 积分 1659 阅读权限 0 注册时间 2012-4-29 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2017-12-3 18:57:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2017-12-3 19:16:46 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-12-3 09:26
听说工党上台以后应该会跌价，你如果相信就再等等。

如果不信，那你也没太多的选择。有能力把贷款拉到头的 ...

听鼠版的没有错，除非是刚需，如果是投资再等等吧

。。

carterdog

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发表于 2017-12-3 19:46:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

mmxxyn66 发表于 2017-12-3 17:38
不是高峰期，还行。听说如是高峰时间段，去市中心要命

如果交通对你来说不是问题的话，还需要考虑吗？？75sqm+车位才卖你45万，比市价便宜20万，你的预算去南区也只能买到unit，住破unit跟岛毛当邻居，不如住新公寓跟中产白人当邻居，Hob环境也远胜南区，规定不能出租，建议你别造假，住那么大的新公寓很舒服。
从你小孩出生到需要自己独立的房间，还有好几年的时间，你老婆如果有工作，一起换间大的很容易。
至于公寓升值的问题，房产是连动的，房市不好，你买什么都会跌，房市好，买块砖都能涨。公寓都翻倍了，还有傻逼说公寓不会涨。