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[谈房] 从黑羊系统看今年房价是大涨的? [复制链接]

sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2017-11-24 09:38:09 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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沙发

发表于 2017-11-24 09:42:58 |只看该作者 微信分享

黑羊好厉害

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2017-11-24 09:43:50 |只看该作者 微信分享

黑羊的价格可以考虑为两三年后的。如果你持有两三年，到时候差不多可以到那个价位。

中新友谊万岁

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地板

发表于 2017-11-24 10:02:25 |只看该作者 微信分享

系统有波动的，你不能只拿几个栗子啊，我还看到很多成交价比黑羊价高不少的呢……
期待黑羊有空的时候发个newsletter 给点统计数据。

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发表于 2017-11-24 10:11:13 |只看该作者 微信分享

黑羊估价太高了，脱离现实

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发表于 2017-11-24 11:04:57 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2017-11-24 11:02
系统有波动的，你不能只拿几个栗子啊，我还看到很多成交价比黑羊价高不少的呢……
期待黑羊有空的时候发个n ...

是的是的，黑羊会继续努力的！

现在黑羊主要是在验证数据准确性，要在准确性上下狠功夫！等数据准了出的一些报告啊什么的才有说服力。

一个人确实有点忙不过来倒是真的。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-11-24 11:08:25 |只看该作者 微信分享

Corelogic 数据是今年奥克兰的均价已经逼近 109万了，所以其实也是涨的，虽然幅度可能没有以往几年这么大，这在黑羊之前的预测贴里也写清楚了（说明预测模型是基本准确的）

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-11-24 11:10:53 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2017-11-24 11:11
黑羊估价太高了，脱离现实

感谢批评，黑羊会继续努力把估价做的更精准的

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-11-24 11:19:21 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-11-24 12:04
是的是的，黑羊会继续努力的！

现在黑羊主要是在验证数据准确性，要在准确性上下狠功夫！等数据准了出的 ...

你不介意的话我弄个爬虫来统计哈哈

或者艾特房哥出来让他手动统计……

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发表于 2017-11-24 11:34:35 |只看该作者 微信分享

说大涨也没啥毛病

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2017-11-24 11:34:44 |只看该作者 微信分享

我实在是搞不明白在没有钱进来的情况下怎么会大涨，银行收紧贷款是因为贷出去的钱太多了，难道说那些钱又回来了？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2017-11-24 11:59:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2017-11-24 12:19
你不介意的话我弄个爬虫来统计哈哈或者艾特房哥出来让他手动统计…… ...

我做个统计不难的，没必要爬虫吧。主要是要知道什么方面的统计数据？
RELAB 估价vs CV 2017?

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-11-24 12:34:59 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-11-24 12:59
我做个统计不难的，没必要爬虫吧。主要是要知道什么方面的统计数据？
RELAB 估价vs CV 2017?
...

这不是看你忙嘛。
其实想得到蛮多有意思的。比如现在的成交价格和黑羊偏离多少啊，和CV偏离多少啊等等，再细化各个区域各种房子类型，或者选代表性的，普通三房，大地破房，新房，等等……组合一下可以出好多张表呢……

不过你忙不过来可以让房哥去手动做……

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发表于 2017-11-24 22:53:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊很多房子估价都可以作为20年后的参考价格了。

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发表于 2017-11-27 10:25:32 |只看该作者 微信分享

xinjing 发表于 2017-11-24 23:53
黑羊很多房子估价都可以作为20年后的参考价格了。

我发现了原来你是个大空军，你能举一个这个“很多房子”其中一个作为例子吗

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-28 11:02:46 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-11-24 12:08
Corelogic 数据是今年奥克兰的均价已经逼近 109万了，所以其实也是涨的，虽然幅度可能没有以往几年这么大， ...

請問那裡找到 corelogic 的數據?

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发表于 2017-11-28 19:57:56 |只看该作者 微信分享

Xcellent 发表于 2017-11-27 11:25
我发现了原来你是个大空军，你能举一个这个“很多房子”其中一个作为例子吗 ...

我就喜欢空军，让他们当一辈子的空军多好。

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发表于 2017-12-3 02:29:36 |只看该作者 微信分享

现在homes 和 trademe insight 已经是买卖双方的一个参考指标了，无论房子价格是多少，买卖双方都会受这些指标影响。

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