拜求各位指教

stephanie_nz

求各位指教
我整租了一幢房子，合同还有5个月到期，但现房东说要卖房子。
现在房东在重新粉刷外墙，里面也是各种布置，还有随后的open home，因家里有小孩子，这样已经严重影响我们的生活。
所以我提出能不能提前结束合约，但房东不同意，说合约没有到期，我现在不租就是违约，不过同意open home时每周降100刀。
请问我现在就必须要租吗？难道在我租住期间房东卖房并严重影响我们生活就不是违约？我们应该怎么保护自己的权益？
（我理解房东需要租客帮忙分担贷款的心情，毕竟我现在不租了他卖房期间就租不出去。但每天都有人来看房太烦了）

巴依老爷

这房东真TM孙子～

夏么浅浅

你可以拒绝open home呀，你租了房子，你就有房子的使用权，也就有了拒绝他人进去的权利呀。

Wilkin

你直接不让任何open home的人进去就好了啊~有中介进来就打电话报警轰出去~~~

joy___123

是不是必须要租这个还没找到。

但是有明文规定房东卖房的时候房客有权利将对自己生活影响降到最低，详细看link
https://tenancy.govt.nz/ending-a ... nt/sale-of-a-house/

以下是房东和中介（客人）进屋的限制和拍照什么的。
Access to the property should be negotiated
Landlords, and their real estate agents, have the right to show possible buyers through the house. They can also show through a registered valuer or a building expert they’ve employed to prepare a report. But the tenant must give permission first.

Tenants can’t unreasonably refuse access, but they can set reasonable conditions. For example, they may:

limit access to certain times of day and days of the week
refuse open homes and auctions on site
ask to be present during open homes.

写到这里突然想到如果外墙在施工什么的应该算是影响安全。。。要参考其他类目了吧，LZ研究下

stephanie_nz

joy___123 发表于 2016-10-31 21:32
是不是必须要租这个还没找到。

但是有明文规定房东卖房的时候房客有权利将对自己生活影响降到最低，详细看 ...

就是说我只能继续租下去，然后尽量要求不要打扰到我们（估计不可能）。这房东真是太不道德了，我9月初续的半年合约，10月初他告诉我要决定卖房，我觉得他和我续合约时肯定有卖房的打算了，可是还是续合同。

stephanie_nz

谢谢各位的帮助

joy___123

stephanie_nz 发表于 2016-11-1 21:39
就是说我只能继续租下去，然后尽量要求不要打扰到我们（估计不可能）。这房东真是太不道德了，我9月初续 ...

谁说只能继续租下去了？究竟看了政府网站没有？

还是说LZ只是随便抱怨一下然后什么都不做期待有人会为LZ铺好每一步？

简单说，为母（父）则强，像粉刷外墙这种事情别说小孩子，大人都影响身体吧。连不适宜居住的理由房东都给找好了。

想不租，白道就去看网站咨询CAB什么的，黑道。。。。。。要open home, 没人不懂吧