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[论事] 晚上6点拍卖，猜价格。看新CV靠谱不？ [复制链接]

auckland.clark

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电梯直达

楼主

发表于 2017-11-26 16:57:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天晚上6点拍卖。新CV122.5万。注意：是1/6 幅地。

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OwlSolution

灌水之王

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沙发

发表于 2017-11-26 17:11:59 |只看该作者 微信分享

天呐

签名及头像违规

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2017-11-26 17:13:58 |只看该作者 微信分享

感觉会卖不出去。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2017-11-26 17:14:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 17:22:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 17:13
感觉会卖不出去。。。哈哈

我一会去看。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 17:24:22 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-11-26 17:14
homes 96.5
黑羊 123
Roughcast 翻新?

离我家不远，最近1年就没有发现它家换外墙。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 18:33:16 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 17:13
感觉会卖不出去。。。哈哈

真没有卖出去，没有买家。
拍卖师拉到了140万，宣布140万流拍。

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NewLynnHse

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发表于 2017-11-26 18:34:23 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:33
真没有卖出去，没有买家。
拍卖师拉到了140万，宣布140万流拍。

这样的房子去年这个时候，或者再早点还可能卖的出去，现在就难咯。。。哈哈

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 18:43:58 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:34
这样的房子去年这个时候，或者再早点还可能卖的出去，现在就难咯。。。哈哈 ...

这个是遇到的新问题，2014年的CV是140万。2017年的CV是122.5万。太奇怪了。

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NewLynnHse

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发表于 2017-11-26 18:45:15 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:43
这个是遇到的新问题，2014年的CV是140万。2017年的CV是122.5万。太奇怪了。

所以说plaster房子不能碰，就是这种房子的cv是逆流而下的。。。哈哈

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 18:47:22 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:45
所以说plaster房子不能碰，就是这种房子的cv是逆流而下的。。。哈哈

人家早就换了外墙,weatherboard的，有CCC。

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NewLynnHse

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发表于 2017-11-26 18:50:20 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:47
人家早就换了外墙,weatherboard的，有CCC。

我就不信什么换过外墙有CCC的说法，同样是康骚批的漏水plaster，同样的康骚批的新外墙CCC你也敢信？哈哈

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NewLynnHse

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发表于 2017-11-26 18:50:46 |只看该作者 微信分享

而且之前卖的时候都开始漏水了

https://nz.raywhite.com/north-shore-city/northcote-point/1533797/

点评

天维房产那这个工程~~~~~~~~~~~~~ 不过，不信council能怎么办~ 详情回复发表于 2017-11-27 12:36:27

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 18:59:17 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-26 18:47
人家早就换了外墙,weatherboard的，有CCC。

那就信钱吧。

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发表于 2017-11-26 21:11:27 |只看该作者 微信分享

我猜118万。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 21:14:24 |只看该作者 微信分享

2795358 发表于 2017-11-26 21:11
我猜118万。

保留价已经是140万啦。最后基本在这个价格附近的了。

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2795358

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发表于 2017-11-26 21:18:06 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-26 21:14
保留价已经是140万啦。最后基本在这个价格附近的了。

太高了吧。如果能卖出去，我也想卖啦。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-26 21:22:49 |只看该作者 微信分享

2795358 发表于 2017-11-26 21:18
太高了吧。如果能卖出去，我也想卖啦。

应该是房主想要这个价，最后有没有人出到这个价格就看运气了。
这个房子是我最近关心这个区拍卖上唯一一个没有买家的，其他几个都是当场成交，并且高出房主要价。

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太极宗师001

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发表于 2017-11-27 08:29:56 |只看该作者 微信分享

也就值80万吧。

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NewLynnHse

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发表于 2017-11-27 08:48:22 |只看该作者 微信分享

跟你的邻居说留着出租吧，下一波再找接盘侠

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lsj5031

大天使

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发表于 2017-11-27 09:11:33 |只看该作者 微信分享

我觉得还不错啊……

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songinator

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发表于 2017-11-27 09:19:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-26 18:45
所以说plaster房子不能碰，就是这种房子的cv是逆流而下的。。。哈哈

CV是不看外墙的别把无知当个性噢对了这是你理解范围之内的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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bungyjumping999

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发表于 2017-11-27 10:02:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2017-11-27 10:15 编辑

LS is right, but it looks like Council property record might show Weathertight homes Claim lodged with Department of building and housing and it might also be noted on the LIM report as well.

Because of this, the Council actually devalues the CV.
I think for this property, it is not a complete reclad, it is partial reclad ?

Another problem is, it is a Cross-leased, flat plan on the title might have changed and need to be updated as well?

In another word, is a challenging sale in a declining market ( for this type of property)

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