当年的第一套房

love_3_month

当年的第一套房

08年买，cv还没出新的，结果好像旧cv是20多万，我30万高买下，大概溢价50-60%

然后08年cv调整，一下子就调到了我的买价左右，也不知道是真的计算出来的还是直接就用的买价来做的估价

11年，cv没动-  那年有些房子cv降低

14年，涨了39%，全市平均是33%

17年，涨了51%，全市平均是45%

9年勉强翻番，其实很一般啊。。。不过自住转出租，也没有压资金在里面，租金完全偿还贷款利息，也挺好

当年如果不买，也不会去关心利率啊什么的。08年的利率是9.2%两年，真是贵啊，那时候工资才多少。。。然后就很关心经济新闻，看reserve bank的文件，每次在ocr出来之前break再固定，省了很多钱，。。。。这个过程中，不停地看几个网站的经济新闻，总算是明白了一点

261874939

嗯。            

NewLynnHse

说真的我到现在还是不知道什么，贷款都是只定一年。房子老婆说买就买。当年new lynn的房子，2009和2011年的也都翻番了，太慢了。后悔没有买北岸的房子，老婆不喜欢北岸。。。哈哈

ysm860929

这次新估CV，给我中区的一个修好的漏水townhouses 在14年的CV上翻了三倍。
13年9月我买了99 Mays rd上一个漏水房，花了14万。是十一户的联排，我的不漏但其中有一户漏。后来14年估的CV是14万。今年二月至十一月reclading完毕，除去政府补贴，自己又出了14万，成本总计28万。今天一查CV是54万，交给中介一周现租500，没修之前是一周400。
也因为这房子当年全款买的，工资加房租让我年收入过了六万二，由此担保下父母的PR。所以我有时在想，漏水名也并非一无是处。当然今天CV比14年翻三倍也是因为它在中区的缘故吧。

太极宗师001

都是成功人士啊

NewLynnHse

还有当年2009年我三十几万买New Lynn的时候，有人说奥克兰房子太贵了，TA要等崩盘，这人现在还在租房子，买房基本是没有希望了。。。哈哈

lodn

太黑了吧，涨这么高地税

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 21:02
说真的我到现在还是不知道什么，贷款都是只定一年。房子老婆说买就买。当年new lynn的房子，2009和2011年的 ...

在北岸，买了4年的一个房子，市场价都翻倍了。

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 21:27
还有当年2009年我三十几万买New Lynn的时候，有人说奥克兰房子太贵了，TA要等崩盘，这人现在还在租房子，买 ...

这样的所谓“聪明人”很多的。

NewLynnHse

auckland.clark 发表于 2017-11-20 21:43
在北岸，买了4年的一个房子，市场价都翻倍了。

唉，肠子都悔青了

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 21:45
唉，肠子都悔青了

也有运气的成分。

NewLynnHse

auckland.clark 发表于 2017-11-20 21:46
也有运气的成分。

我四年前买的BHB房子，挨了两次RV好不容易才涨了45%。。。FML

masterq

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 21:02
说真的我到现在还是不知道什么，贷款都是只定一年。房子老婆说买就买。当年new lynn的房子，2009和2011年的 ...

你老婆的選擇是對的，千萬不要買北岸，買西區就對了。

围城中人

06年北京第一套房，300万人民币，真是砸锅卖铁加啃老。现在估计要一千来万了，如果当时不买，以后再也买不起。

auckland.clark

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 21:49
我四年前买的BHB房子，挨了两次RV好不容易才涨了45%。。。FML

看你今天是很高兴。
其实，CV就是个收地税的工具，其他的就是个心理暗示而已。我家所有房子都高于新CV20%以上，其中的一个高于新CV至少50%。

NewLynnHse

masterq 发表于 2017-11-20 21:51
你老婆的選擇是對的，千萬不要買北岸，買西區就對了。

反正她到现在也是不喜欢北岸，我也不太喜欢，除非不用每天“过桥”，感觉很不吉利。。。哈哈

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 21:57
反正她到现在也是不喜欢北岸，我也不太喜欢，除非不用每天“过桥”，感觉很不吉利。。。哈哈 ...

我公司在北岸都没考虑买北岸

买不起啊。。。。。

NewLynnHse

auckland.clark 发表于 2017-11-20 21:53
看你今天是很高兴。
其实，CV就是个收地税的工具，其他的就是个心理暗示而已。我家所有房子都高于新C ...

虽然没有像北岸涨的那么爽，但是毕竟还是有收获的，很值得开心。。。哈哈

auckland.clark

围城中人 发表于 2017-11-20 21:51
06年北京第一套房，300万人民币，真是砸锅卖铁加啃老。现在估计要一千来万了，如果当时不买，以后再也买不 ...

2008年6月，北京，单位给我福利房，西二环附近，1平米4200人民币，应该是3居，老婆要2居的。
同年9月，下属单位找我两次，北五环，4000元一平米，被老婆拒了。去年市场价就8万多了，后悔死了。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2017-11-20 22:02
我公司在北岸都没考虑买北岸

买不起啊。。。。。

其实我觉得在北岸上班买北岸挺好的，我就喜欢上Albany Warehouse，KMart，PnS 那片shopping。。。哈哈

包不同

auckland.clark 发表于 2017-11-20 22:05
2008年6月，北京，单位给我福利房，西二环附近，1平米4200人民币，应该是3居，老婆要2居的。
同年9月，下 ...

所以说投资不要听老婆的

auckland.clark

包不同 发表于 2017-11-20 23:58
所以说投资不要听老婆的

是啊，老婆后来就不过问投资的事了。
大部分女人的投资思维是有问题的。在奥克兰认识一个搞房产投资的大哥，2013年，他是看中了西区的一个农场，他老婆非要买北岸的一个农场，价格基本一样，都是150万左右。结果，西区的那个农场1年多后突然可以分割了，新买家卖了1500万。北岸的那个也就翻倍到300万。

love_3_month

auckland.clark 发表于 2017-11-21 09:57
是啊，老婆后来就不过问投资的事了。
大部分女人的投资思维是有问题的。在奥克兰认识一个搞房产投资的大 ...

这个是运气而已啦

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2017-11-21 10:08
这个是运气而已啦

快说，你家买房子是谁做的决定？

1风云再起1

08年我还在上高中，现在各种被批空军腰斩都买不起

huazai

都来展示成功案例了，眼里只有羡慕，没有嫉妒，继续搬砖

auckland.clark

love_3_month 发表于 2017-11-21 10:08
这个是运气而已啦

这个是极端的个案，真的是运气。1年多后，council把那个农场周边一大片突然就规划开发了，买家还是个印度人。前主人不知道怎么后悔呢。

kobemvp

房子就和办PR一样，早弄早好。。。拖着拖着就没戏了。。

ucol

包不同 发表于 2017-11-20 23:58
所以说投资不要听老婆的

投资不要听老婆的+1

要不是老婆拦着，唉。。。。。。。。。。

包不同

ucol 发表于 2017-11-21 11:44
投资不要听老婆的+1

要不是老婆拦着，唉。。。。。。。。。。

说来都是泪。。。。。。。。。。。。。。。