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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 刚查了新的CV，觉得不合理啊

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[谈房] 刚查了新的CV，觉得不合理啊 [复制链接]

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楼主

发表于 2017-11-20 15:00:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚查了新的CV，觉得不合理啊，地价涨幅没问题，房子Improvement跌了1万，15年室内才重新redecoration的，这个不能单单用估价模型来计算吧。各位大神来给点建议。

另外求申请重新评估的方法，要收费吗？

谢谢！

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沙发

发表于 2017-11-20 15:03:02 |只看该作者 微信分享

我甚麼都沒幹，improvement升了幾萬
CV這回事不是高就好的啊～

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板凳

发表于 2017-11-20 15:03:41 |只看该作者 微信分享

no cost but you want to make more CV,and pay more rate?
I like my one cv down,

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地板

发表于 2017-11-20 15:09:38 |只看该作者 微信分享

可以重新估价

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2017-11-20 15:16:24 |只看该作者 微信分享

请问鼠版重新估价收费多少？流程是什么?

另外我倒不是想多付地税，只是觉得既然CV是由LV和IV组成的，那总要分别合理的估价吧。。。。

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发表于 2017-11-20 15:19:27 |只看该作者 微信分享

我的自住房终于地价超过房价了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-11-20 15:20:41 |只看该作者 微信分享

kevin234 发表于 2017-11-20 15:16
请问鼠版重新估价收费多少？流程是什么?

另外我倒不是想多付地税，只是觉得既然CV是由LV和IV组成的，那总 ...

我不太清楚细节，从来没有想过要重新估价，觉得RV是浮云。。。哈哈

连接在这里

https://www.aucklandcouncil.govt ... /Pages/default.aspx

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发表于 2017-11-20 15:21:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

这次的improvement有点看不懂，我什么都没做，却升了10万，虽然没有地价升的快，但我记得improvement 一般是下跌的。问了朋友，不少房的价格也涨了10万，地涨20万。

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发表于 2017-11-20 15:23:00 |只看该作者 微信分享

CV 都是浮云。。。。。。。

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2017-11-20 15:23:14 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2017-11-20 15:21
这次的improvement有点看不懂，我什么都没做，却升了10万，虽然没有地价升的快，但我记得improvement 一般 ...

我家地价升了50万，房子升了10万，地价超房价20万了，终于等到了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-11-20 15:54:08 |只看该作者 微信分享

上周四买的2.56 今天成2.9 嗯。。。。。。。。not real

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发表于 2017-11-20 17:23:25 |只看该作者 微信分享

新西兰建筑成本提升这一事实终于被市政府意识到了~

原来200平可能就值40万~现在成本增加，值60万了~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2017-11-20 17:25:02 |只看该作者 微信分享

东区大量房子地估价远高于房子估价

pakuranga都出现房子25000左右的了

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小阿姨的厨房

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发表于 2017-11-20 17:50:53 |只看该作者 微信分享

以我的经验，你可以要求重审，免费的，但基本没用。
尤其是当你觉得被估高了，要求降低，是不可能如愿的；
低了要求提高，是有希望的，这关系到政府的税收。

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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发表于 2017-11-20 17:57:49 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2017-11-20 17:50
以我的经验，你可以要求重审，免费的，但基本没用。
尤其是当你觉得被估高了，要求降低，是不可能如愿的；
...

其实你的房子估价10万和1000万对政府税收总额是没有影响的，只对你分到的部分有影响。所以你的房子估低一些其实政府也不会少收钱。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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小阿姨的厨房

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发表于 2017-11-20 18:04:06 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2017-11-20 17:57
其实你的房子估价10万和1000万对政府税收总额是没有影响的，只对你分到的部分有影响。所以你的房子估低一 ...

地税涨了那么多，地税是政府收的吧？如果每个人的地税都多收40%，就可观了。。。

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发表于 2017-11-20 18:06:55 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2017-11-20 18:04
地税涨了那么多，地税是政府收的吧？如果每个人的地税都多收40%，就可观了。。。 ...

你没搞懂，地税的涨幅和RV的涨幅不一定是成正比的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2017-11-20 18:09:05 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2017-11-20 18:04
地税涨了那么多，地税是政府收的吧？如果每个人的地税都多收40%，就可观了。。。 ...

简单地说，你的CV比别人涨得多，政府也不会因此多收税，只是你比别人多付了。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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发表于 2017-11-20 18:09:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小阿姨的厨房于 2017-11-20 18:12 编辑

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 18:06
你没搞懂，地税的涨幅和RV的涨幅不一定是成正比的。

嗯嗯，可能我是不太明白，也懒得去算，但对我个人来说，每年交3000的地税和4000的地税肯定是不一样的，何况地税还是年年涨。。。哦，不过我好像回错帖了，哈哈

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发表于 2017-11-20 18:09:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 18:06
你没搞懂，地税的涨幅和RV的涨幅不一定是成正比的。

但是是正相关吧

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发表于 2017-11-20 18:09:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2017-11-20 15:21
这次的improvement有点看不懂，我什么都没做，却升了10万，虽然没有地价升的快，但我记得improvement 一般 ...

我觉得人工材料贵吧。

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小阿姨的厨房

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发表于 2017-11-20 18:11:35 |只看该作者 微信分享

楼主发表于 2017-11-20 18:09
简单地说，你的CV比别人涨得多，政府也不会因此多收税，只是你比别人多付了。 ...

是啊，以整个国家来说是看不出来，但就一个小家庭和个人来说，是猛涨呢。

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发表于 2017-11-20 18:14:43 |只看该作者 微信分享

小阿姨的厨房发表于 2017-11-20 18:11
是啊，以整个国家来说是看不出来，但就一个小家庭和个人来说，是猛涨呢。 ...

不是看不出来，是根本没区别。

我没说对个人影响如何，我只是针对你上面“这关系到政府的税收。”这句话说的。

反正就是一句话，不管每个人的CV如何变化，市政府该收的钱（总额）都一分不少。

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2017-11-20 18:19:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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小阿姨的厨房

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发表于 2017-11-20 18:22:53 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-11-20 18:19
两家人,
一个原来A CV 100, 现在CV 200,
另一个B 原来CV 150 现在CV 200

谢谢，这样看清楚了。
不过，我只知道我是每年都在涨，从来没有像B那样有不涨的时候，哈哈

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发表于 2017-11-20 23:33:57 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2017-11-20 18:19
两家人,
一个原来A CV 100, 现在CV 200,
另一个B 原来CV 150 现在CV 200

可以这样理解吗？就是涨幅超过平均涨幅的才要多久地税吗？

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发表于 2017-11-20 23:37:20 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2017-11-20 17:23
新西兰建筑成本提升这一事实终于被市政府意识到了~

原来200平可能就值40万~现在成本增加，值60万了~ ...

关键他把我一个房子算成4000多一平的造价这是什么鬼，明天就去填表申诉

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发表于 2017-11-21 09:51:55 |只看该作者 微信分享

我那个70年代的老房子啥都没动为啥IV涨了一倍，妈的

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发表于 2017-11-21 10:11:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

mandy138 发表于 2017-11-20 23:33
可以这样理解吗？就是涨幅超过平均涨幅的才要多久地税吗？

cv如果是平均涨幅，地税也会是平均涨幅，就是2-5%

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-21 11:40:01 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2017-11-20 15:03
no cost but you want to make more CV,and pay more rate?
I like my one cv down,

me too,
i just know, next year i need to pay more rate, nothing else

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