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[民事] 关于房产的税务问题（已经回答） [复制链接]

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SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-11-28 13:14:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯大律师于 2020-11-30 11:17 编辑

请问律师是否可以帮忙解答一个房产的税务问题。
举例：
2017年，购买房产A，花了110万纽币。如果于2020年将房产A进行分割，分割后为3块地，其中两块分别以50万私售给买家，剩下一块地留着自己盖房自住。请问这私售的100万纽币需要交税吗？

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jamesmc

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沙发

发表于 2020-11-28 18:54:49 |只看该作者 微信分享

你搜明线法不就可以了。2年Σ年的

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auckland.clark

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板凳

发表于 2020-11-29 14:33:15 |只看该作者 微信分享

你这个是属于土地开发，当然要交税啊。
是不是涉及到GST，就看你这么解释了。

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auckland.clark

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地板

发表于 2020-11-29 14:36:12 |只看该作者 微信分享

jamesmc 发表于 2020-11-28 18:54
你搜明线法不就可以了。2年Σ年的

土地开发是10年起跳，和2015年10月的2年期限、2018年3月的5年期限没有任何关系。

他这个不单是涉及到利得税收，还要看他是不是买卖频繁。如果买卖频繁的话，前面交易的房产也会有税收。

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jamesmc

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发表于 2020-11-29 20:38:52 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-11-29 14:36
土地开发是10年起跳，和2015年10月的2年期限、2018年3月的5年期限没有任何关系。

他这个不单是涉及到利 ...

他只做一个这个分割也算开发吗还是会计说3个以上？

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auckland.clark

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发表于 2020-11-29 20:43:26 |只看该作者 微信分享

jamesmc 发表于 2020-11-29 20:38
他只做一个这个分割也算开发吗还是会计说3个以上？

出售不带房子的分割土地，都算是开发。持有10年以上的物业，进行分割的可以免税。

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jamesmc

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发表于 2020-11-29 20:45:21 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-11-29 20:43
出售不带房子的分割土地，都算是开发。持有10年以上的物业，进行分割的可以免税。 ...

学习了，那周围一大堆人搞开发，也不见得是有那么多利润吧，毕竟税这么大

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艾美斯大律师

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发表于 2020-11-30 11:17:28 |只看该作者 微信分享

需要纳税的，因为你这是商业行为，不仅Bright Line Test applies 还有所得税 (income tax) 需要纳税。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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