房产避雷

《88谈房说地》

房产避雷
Property Red Flags

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买房也好，卖房也好，
很多交易卡住，其实不是价格问题。

真正影响成交的，往往是这些隐藏雷区。

第一雷，银行不过关。
没审批的加建、产权有瑕疵，
cross-lease 图纸没更新，
银行不放贷，价格再低也没用。

第二雷，买家不敢碰。
洪水高风险、漏水房、污染房、火灾房，
能不能修是一回事，
敢不敢买是另一回事。

第三雷，律师会卡。
文件不全、历史问题说不清，
很多交易直接卡在尽调阶段。

第四雷，看房当场劝退。
不配合的租客、气味重、维护差，
邻居环境复杂，
第一眼就被否决。

第五雷，本来能卖，却自己拖慢。
展示不到位、私人物品太多，
房子没问题，呈现输了。

买家在算风险，
卖家在等出价，
卡住的，往往是同一批雷。

我已经把这些雷区整理成一份自查清单，
需要的朋友，留言 88。