为什么小生意都在中介手里？

留学后拿了身份，步入中年，想买个小生意和老婆一起做，但是发现很多感兴趣的小生意都在中介手里，卖价也不实在。生意板块就那几个“知名”专家，有的生意通过中介一问还是早就卖掉了，不存在了。为什么这些卖家都要找中介呢？自己在屎盖诚意发帖出售不好吗？天天那两个中介也是在这里卖生意，遮遮掩掩，标价虚高，必须猛砍价，卖家为啥不自己发帖卖呢？

gawen1972@gmail.com

好生意都是朋友及熟人之间消化了。也有在sky卖的，关键你要有眼光买。

好的小生意基本轮不到公开上市，大多数都私下转手了。
所以，你最好到目标区域挨家挨户的问啊。
另外，好的小商铺也是，房东随便挂个招租的牌子，基本被秒。甚至有的都来不及挂牌，在旧商铺完全撤走前，嗅觉灵敏的人就提前下手了。


补充内容 (2025-8-30 10:03):
有些好生意的老板本没打定主意卖生意，或许经你一问，才下定决心。买卖流程不熟悉的话，可以花钱找中介、律师把关。

补充内容 (2025-8-30 15:50):
像我自己的店，虽不算好，但也稳赚，要是考虑卖的话，可能会先和朋友通个气，因为好几个朋友表示非常有兴趣接手。

专玩狗头

集中精力做生意，专业的事交给专业的人办
那种想私买私卖的人，大概率是喜欢贪小便宜的人
后续不履行合约，没有契约精神的概率很高
私卖费时费力，后期有纠纷就更麻烦，律师费比中介费更贵
不如让专业人士处理，会看人，合同漏洞少，提前规避风险

天波斧

简单说：中介可以过滤掉大部分只想问问，或者不怀好意的人。

虽然但是。

虽然，新西兰退守为发达国家守门员，跟希腊葡萄牙肩并肩

但是，你应该感谢，在新西兰，你还可能在熟人手里拿到好生意。如果跟政府官员搞好关系，你就能拿到内部消息，拿到优质项目。

这要是去了澳洲，这些事不是没有，就更难一些。



照这样看，新西兰真是适合华人的好地方呢。

你老家更是。

因为不赚钱啊，放在中介那挂着

赚钱的早就朋友或者自己员工买下了，轮不到中介

生意买卖中介可有可无，重要的是律师

ling6264

什么事稳定的生意，通常稳赚不亏，最主要的是有信誉，有保障，长期收益稳定，稳定利润，几乎无风险，品牌效应极佳。虽然前期需要投资一笔钱，通常可以以多人合作的方式开店！（开一家麦当劳或肯德基）

补充内容 (2025-8-30 14:35):
除此以外，你/你们打算做稳定的生意很难！

pategao

ling6264 发表于 2025-8-30 14:29
什么事稳定的生意，通常稳赚不亏，最主要的是有信誉，有保障，长期收益稳定，稳定利润，几乎无风险，品牌效 ...

好像您对新西兰的肯德基不太了解啊，当然了，可能是说的其他地方的肯德基。既然楼主发帖了，我就试试：我的餐饮行业生意已经经营了快二十年，想退休了，看有没有有缘人想接手经营，但是有一点：好货不便宜 便宜没好货，我的小生意可能不算小，手里没有好几十个W预算的就不要打扰了，站内留言

补充内容 (2025-8-30 16:27):
已经发出去就没有办法改了，我对您除了肯德基之外的其他表述都非常赞同的。

ling6264

pategao 发表于 2025-8-30 14:59
好像您对新西兰的肯德基不太了解啊，当然了，可能是说的其他地方的肯德基。既然楼主发帖了，我就试试：我 ...

中区的某地的某一家麦当劳就是我朋友开的，车水马龙，超过15年，每年的生意很稳定，车水马龙。（除了疫情的那一年不太行，但后来爆发一波消费也已经赚回来了，KFC确实不太清楚，不过我经常晚间开车在外，观察到某几家KFC的车流量，还是不错的，都是中区的）。麦当劳的前期投资额：一般需要 NZ $1.5 - 2.0M 左右的资金。（所以我说要合伙做比较靠谱）

条件：
必须有新西兰居留/公民身份
有丰富的企业管理经验
全职投入经营（不能当作纯投资）
通过 [url=]McDonald’s NZ Franxxxxxxx[/url] 提交申请。


虽然我不做餐饮，不过近20年，无论是华人的饭店或是朋友开饭店超过10年以上的，我问过他们常年赚钱不，最终得出了一条结论，坚持超过十年的都赚钱了，包括Don RD上面的两家华人餐厅也是我的朋友开的，都是赚钱的，都超过至少十年，两个房子肯定是有的。

好生意不会卖的，或者不会拿到市场上卖。卖的生意，不论是打着退休还是润澳回国的理由，都是不挣钱，想脱手的。

pategao

ling6264 发表于 2025-8-30 16:29
中区的某地的某一家麦当劳就是我朋友开的，车水马龙，超过15年，每年的生意很稳定，车水马龙。（除了疫情 ...

KFC 在奥克兰不是加盟店，是公司的，普通人买不了的，麦当劳的前期投入您低估的很多啊，至少可以乘5倍

补充内容 (2025-8-30 19:56):
当然了，我是说的生意好的，生意不好的，可能便宜很多也不要买

ling6264

pategao 发表于 2025-8-30 19:33
KFC 在奥克兰不是加盟店，是公司的，普通人买不了的，麦当劳的前期投入您低估的很多啊，至少可以乘5倍

...

最低现金储备约 170万
加盟费 7.5万 + GST
保证金 2.5万
建造与设备费用约 150 - 200万
其他开支（培训等）约 15 - 20万总投资估算约 340万 - 400万
我上面的回复并没有问题，因为我没有把现金储备加入。（并不需要乘以5倍的金额）


店面大小、地价、是否市中心或郊区都会影响费用。
设备（厨房设备、冷库、IT 系统等）也要几十万纽币。

Drive-Thru 是麦当劳门店设计的核心部分，几乎所有郊区/公路店都会配备。
车道设计、道路铺设、车道标识、点餐窗口等费用都包含在建店成本里，同样由加盟者出资，但方案由总部设计。
费用在总建造预算中已经涵盖，一般会占几十万纽币。

我的朋友就是在中区开的店，我很清楚前期他投资多少钱。当然啦，十几年前的房屋建造基建的价格和今日肯定是不一样的，但也不需要5倍！^_^

pategao

ling6264 发表于 2025-8-30 20:03
最低现金储备约 170万
加盟费 7.5万 + GST
保证金 2.5万

哦？您说是建新店啊，那您是对的。我以为是买现成的店呢，因为我对开新店不自信（非常需要研究，而且外行人没有任何机会），是我的话我更倾向于买成熟的生意

pategao 发表于 2025-8-30 14:59
好像您对新西兰的肯德基不太了解啊，当然了，可能是说的其他地方的肯德基。既然楼主发帖了，我就试试：我 ...

请问你的生意这些年经济不太好生意有没有很大影响啊，还有你这种生意能不能做半个甩手掌柜，我有一笔打算买投资房的钱，但是感觉投资房现在不行了，你说的价格没有啥问题，就是我不可能天天守着店，想要正常的度假还有回国什么的，不知道你的生意可以不