清盘率创两年新高

《88谈房说地》

一周拍卖分析
清盘率创两年新高

本周新西兰拍卖热度全面回升，全国交出近两年来最强表现。
根据 interest.co.nz 数据，8月16日至22日，全国共有 277套住宅拍卖，135套成交，清盘率 49%，比上周大幅提升12个百分点，创下自2023年9月以来最高纪录。奥克兰和坎特伯雷是主要推手。

奥克兰方面，本周 227套房源参拍，比上周增加31%；其中 93套拍出，清盘率 47%，环比提升13个百分点。分区来看，南区清盘率64%，环比大涨39个百分点；西北区71%；中区也保持在52%。

价格上，本周奥克兰成交中位价 116.8万纽币，环比上涨4.6%；平均成交价更达到 139.3万纽币，比上周猛涨 17.2%。高端市场方面，St Marys Bay 一套物业以 700.5万纽币拍出，刷新热度。

整体来看，全国和奥克兰拍卖双双升温，成交量、清盘率和价格齐涨。至于是短期反弹还是趋势逆转，还需继续观察。

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asusual

降息，尤其是美国降息已经逐步清晰，观望的买家按捺不住，开始入场了。

《88谈房说地》

asusual 发表于 2025-8-25 20:53
降息，尤其是美国降息已经逐步清晰，观望的买家按捺不住，开始入场了。

新西兰至少还有2次降息吧？
OCR 降低到 2.5%?

jli044

《88谈房说地》 发表于 2025-8-26 08:46
新西兰至少还有2次降息吧？
OCR 降低到 2.5%?

差不多，现在新西兰经济支柱-出口很惨。。。。
明年到2也不稀奇

asusual

《88谈房说地》 发表于 2025-8-26 08:46
新西兰至少还有2次降息吧？
OCR 降低到 2.5%?

能降到多少很难说，但现在还处在降息通道是比较确定的事。
降息的预期是在逐步加强的

一飞冲天OL

最近东区拍卖的房子都超CV好多卖掉的。有一套在Dannemora的超了CV40多万呢。感觉市场又转向了，回暖的迹象。应该是利率降的作用。后悔6，7月淡季的时候没出手。

专玩狗头

一飞冲天OL 发表于 2025-8-26 15:56
最近东区拍卖的房子都超CV好多卖掉的。有一套在Dannemora的超了CV40多万呢。感觉市场又转向了，回暖的迹象 ...

现在每个都在说nz没救了，垃圾政府，聪明人都跑光了。

NZKEVIN

大部分人都是从众心理，追涨不追跌，这就为啥只有少数人能赚钱

261874939

怎么？？？？跟房版租房崩盘砖家唱反调？

租不好嘛，租南波湾哦

jli044

261874939 发表于 2025-8-26 21:07
怎么？？？？跟房版租房崩盘砖家唱反调？

租不好嘛，租南波湾哦

可租房专家开始抄底北岸学区房了，怎么破？