可能以后 低房租就是新常态了

昨天跟一个资深中介聊天
听他说完，我觉得他也没那么资深，他就是一个大忽悠

他说，
政府下了一盘大棋
先用蓬勃发展的房地产引君入彀，
房价上涨，一年上涨顶你三年工资，
房地产市场兴盛带来大量工作，大量新移民涌入，租房市场火爆，租金足够高
房租抵贷好不困难，

老百姓只需要买房就行，一套一套赚high了，不需要你念书，不需要你有技术，啥都不需要，只要你买房，你就能成功

这疯狂激励了老百姓的贪心
掏空钱包上车接盘
几年时间，也差不多了

房子越来越贵，但是收入没有同步提升，房子卖不动了，房价开始下跌了，房价开始螺旋下跌了

同时

政府慷慨批准联排 大量建设公屋

超量供应涌入市场
房租下跌 房价继续下跌
有产者背着房贷 无法润澳离开，离开就是割肉。割肉离场不仅仅是经济损失，更是沦为笑柄，这个代价有点大

而无产者租房成本下降，可支配收入增加，高高兴兴给政府投票

这剧本熟悉不？
这剧本会反复上演

留下足迹

一切皆有可能哒
哈哈哈哈哈哈哈
话说房价不可能
再能复制以往了
都不结婚生孩子
你看这现实趋势
房价要涨看工资
工资不涨房价涨？
这纯粹涨个寂寞
哈哈哈哈哈哈哈

楼主把新西兰当国内了，工党配合国家党一起下大棋？
为了大棋不惜下台？
新西兰60%的人有自己房产，哪个党让房价下跌，哪个党就要下台。
大嘴支持度最高的时候就是房价涨的最凶的时候，房价一疲软，工党就下去了。
现在房市疲软，国家党支持度都到啥地步了，再下大棋，明年10月份就换人了。

新西兰的“好”日子已经一去不复返，在国家分化中加速到退。
明后年大赦拿到PR的开始达到入籍门槛，大赦主力军印度人菲律宾人会疯狂入籍换护照买单程机票去澳洲。4月最新的出入境统计连印度人来的数量都开始减少，发达的社交媒体把新西兰当下的经济真相迅速传播，按照现在的趋势净移民数量会在今年跌到0甚至负数，明年走的更多，来的更少，别说买房的接盘侠，到时候连租房接盘侠都找不到。


08年金融危机后有大方向上中美合作救市，有基督城地震的巨额保险赔款流入本地，有全球化的高潮，这三项现在不但都没了，而且还在走回头路。加上ocr还是3字头，做生意搞投资寻找增量都是扯淡，只能在存量竞争中卷死。

如果说房租是房价的滞后指标，那么房价从高峰跌了那么多，房租现在停涨5个季度，未来可期。

匿名者 发表于 2025-5-20 10:32
新西兰的“好”日子已经一去不复返，在国家分化中加速到退。
明后年大赦拿到PR的开始达到入籍门槛，大赦主 ...

澳洲早晚会给新西兰人拿澳洲国籍加上一个限定条件

雅思4个8

大赦民工，直接哭死

其实有一点搞不懂，为什么大家觉得房价涨就是好，不涨，跌了就是经济不好？

匿名者 发表于 2025-5-20 10:59
其实有一点搞不懂，为什么大家觉得房价涨就是好，不涨，跌了就是经济不好？
...

因为我们是在老百姓语境里讨论经济，房地产是老百姓可以参与的少数投资标的

gr8skyline

房租和收入成正比，只要人口数量和房屋数量成比例增长，长期来看，都会回归均值

所谓的常态，还是看回报率，低房价的地方，房租自然会低

但是低房价的房租因为反而会有高回报率

高点上车的是老百姓？还是投机者？下棋赌博都讲输赢，不过下棋是技术活，不是每个人都能做，赌博却是人都会，押上钱就行。

匿名者 发表于 2025-5-20 11:24
高点上车的是老百姓？还是投机者？下棋赌博都讲输赢，不过下棋是技术活，不是每个人都能做，赌博却是人都会 ...

明白人！
愿赌服输。
一厢情愿是没用的。
还好人生没有那么长，来不及经历足够多的起起伏伏，让你价值回归
人生长短正好，这既是祝福，也是诅咒

moonIlight2013

我代表屎盖野生经济学家反对你。

rzrljb

匿名者 发表于 2025-5-20 10:32
新西兰的“好”日子已经一去不复返，在国家分化中加速到退。
明后年大赦拿到PR的开始达到入籍门槛，大赦主 ...

房租表面停滞，实际早就跌了，有出租房的人都知道，反正我自己一套一室降40，一套大房降100，都挂了接近2月才租出去

匿名用户 发表于 2025-05-20 10:42
澳洲早晚会给新西兰人拿澳洲国籍加上一个限定条件

雅思4个8

大赦民工，直接哭死

真把人家民工说的多不值钱，不值钱的是没技术的，有技术的，怕是盖过这些学经济学文科管理类的吧。知道美国有多少民工吗？特朗普的雷声大雨点小，到底撵出去多少？人家民工说了，把我们撵出去就没人干活了。
澳洲还雅思八了，开玩笑。你不知道美国技术移民某些类别雅思要求都不到七，你知道吗？
新西兰澳洲的移民要求很多类别都超越了美国，所以前面会导致人才短缺，不得已了，才搞的什么大射。
所以所有都是傻子吗？人家放弃美国加拿大朝澳新走。
再不济，中国国内活的好的还不照样活的好，愤青到哪儿都是愤青

匿名者 发表于 2025-5-20 14:14
真把人家民工说的多不值钱，不值钱的是没技术的，有技术的，怕是盖过这些学经济学文科管理类的吧。知道美 ...

美国EB1 EB2  NIV 移民都不需要任何英语考试
主要看科研成果   没有博士学位和博士后经历
几乎无法拿到绿卡

新西兰主要是房价太贵 高科技移民都离开了
美加的收入房价比就是1：5
而新西兰奥克兰现在收入房价比接近1：20
几乎比所有的东欧国家都高 更别说西欧美国日本了

匿名用户 发表于 2025-05-20 15:46
美国EB1 EB2  NIV 移民都不需要任何英语考试
主要看科研成果   没有博士学位和博士后经历

新西兰已经跨过了唯学历论，唯名校论，唯精英论的阶段，进化到反智仇富的新时代。

新西兰的英文口音都显得高贵

匿名者 发表于 2025-5-20 15:46
美国EB1 EB2  NIV 移民都不需要任何英语考试
主要看科研成果   没有博士学位和博士后经历
几乎无法拿到 ...

我可以负责任说，子弹充足，前些年炒房挣到钱的华人 润澳比例很高 反而是双职工还贷爱好者骑虎难下

匿名用户 发表于 2025-05-21 14:21
我可以负责任说，子弹充足，前些年炒房挣到钱的华人 润澳比例很高 反而是双职工还贷爱好者骑虎难下

靠炒房就这么简单？

匿名用户 发表于 2025-05-21 14:21
我可以负责任说，子弹充足，前些年炒房挣到钱的华人 润澳比例很高 反而是双职工还贷爱好者骑虎难下

你不说实话会死吗？

匿名者 发表于 2025-5-20 16:47
新西兰已经跨过了唯学历论，唯名校论，唯精英论的阶段，进化到反智仇富的新时代。

新西兰的英文口音都显 ...

显得高贵的是掺了毛利语的英文，没有高贵种族元素，哪有新西兰特色。

rzrljb 发表于 2025-5-20 13:52
房租表面停滞，实际早就跌了，有出租房的人都知道，反正我自己一套一室降40，一套大房降100，都挂了接近2 ...

那你还不去澳洲？

Nancy1012

匿名用户 发表于 2025-05-20 10:42
澳洲早晚会给新西兰人拿澳洲国籍加上一个限定条件

雅思4个8

大赦民工，直接哭死

你想多了，我洋人同事的女儿本科刚毕业就要到澳洲，估计润到澳洲的大部分是新西兰白人，他们有多少能达到雅思4个8啊？！

Nancy1012 发表于 2025-5-21 19:44
你想多了，我洋人同事的女儿本科刚毕业就要到澳洲，估计润到澳洲的大部分是新西兰白人，他们有多少能达到 ...

我更正一下，不能强求雅思4个8，因为很多本地白人，阅读困难，忘了怎么拼了，alexyia什么的，她跟你拉家常能说一天，但读超过一个text message就头大。

匿名者 发表于 2025-5-21 20:05
我更正一下，不能强求雅思4个8，因为很多本地白人，阅读困难，忘了怎么拼了，alexyia什么的，她跟你拉家 ...

这种四个八一看就是华人思路，想卡人，很简单，看收入不就完事了。澳洲可没凹铁裸娃这么文艺。

匿名者 发表于 2025-5-21 20:20
这种四个八一看就是华人思路，想卡人，很简单，看收入不就完事了。澳洲可没凹铁裸娃这么文艺。
...

卡收入也行，卡语言成绩也行，最好卡本科学历，反正就是不能让大赦民工拿澳洲国籍。

什么档次，跟我用一样的！

刚刷到，一床180，确实便宜了

匿名者 发表于 2025-5-22 06:24
刚刷到，一床180，确实便宜了

看起来不像是一周180，

是一小时180吧

rzrljb

匿名者 发表于 2025-5-21 17:52
那你还不去澳洲？

不想去，这边躺着收房租已经够了，少点就少点，不影响大局

rzrljb 发表于 2025-5-22 09:13
不想去，这边躺着收房租已经够了，少点就少点，不影响大局

等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行

匿名用户 发表于 2025-05-22 09:18
等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行

为什么老头才被欺负，就简单说中底层工作吧，除了工地清洁之类不用英语的地方或老乡熟人的中餐馆之类，但凡用得着英语的地方，你觉得你会比毛岛印度混的好？

补充内容 (2025-05-22 09:36)
就说现在，为嘛不说以后？

补充内容 (2025-05-22 09:36)
就说现在，为嘛要说以后？

匿名者 发表于 2025-5-22 09:18
等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行
...

都是经济原因 新西兰越来越穷 就会无法吸引白人进入这种行业

你知道一个白人员工都没有的麦当劳，肯德基，幼儿园，餐馆，会是什么德行么？

亚洲老头？亚非拉的护工撒气桶。

从白人老头那里受了气，还不敢欺负你吗？