降息，为何房市未起？

《88谈房说地》

降息
为何房市未起

尽管新西兰房贷利率持续下调，但近期房市回暖的步伐明显放缓。经济学家Tony Alexander指出，目前市场呈“买方市场”特征，购房者更为理性，不再急于入市。去年央行释放降息信号，曾一度带动“害怕错过”的情绪，但现在仅6%的房产中介认为买家还有这种焦虑，拍卖和Open Home的参与热度也明显回落。

根据Trade Me数据，4月房屋挂牌均价为85.5万纽币，环比下跌0.8%，同比下降2.6%；而挂牌总量却大幅增加，购房者浏览量反而减少了13%。房源充足，买家选择更多，市场交易趋于冷静。

Trade Me房产总监Gavin Lloyd表示，买家掌握更多主动权，卖家若想顺利成交，需要在价格上更具弹性。当前天气转凉，房市也进入调整期，但这并不意味着寒冬来临。统计局今天公布的失业率稳定在5.1%，商业信心也在逐步恢复，若未来继续降息，市场或将在今年下半年或明年迎来回暖契机。

在这样的市场环境下，你认为现在是入手好时机，还是继续观望？欢迎留言分享你的看法！

rzrljb

今天一看奥克兰trademe listing还在1w6以上，往年冬天都没人上房了，现在listing这么多，说明抛压严重，看跌