[谈房] 今天Trademe listing终于过了16000了 [复制链接]

本主题由 MANKIWI 于 2025-3-14 10:25:02 添加图标吐槽

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电梯直达

楼主

发表于 2025-3-12 22:14:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

这么多的房子上市，过两个月就冬天了，怎么办啊？

新房现在严重滞销，上个月看房，新房基本都没什么人看。

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我要买车

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沙发

发表于 2025-3-12 22:32:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

为啥要去看新房，买来贬值吗？

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板凳

发表于 2025-3-12 22:36:28 |只看该作者 微信分享

基督城LISTING 这个月暴涨，看这些绿色点点，都是在卖的，吓死人了。

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xli422

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地板

发表于 2025-3-12 23:05:57 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 22:36
基督城LISTING 这个月暴涨，看这些绿色点点，都是在卖的，吓死人了。

真吓人啊真的有那么多人买吗清盘率能有多少啊讲价吧卖了解套落袋为安世界快要毁灭了

ling6264

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发表于 2025-3-12 23:09:41 |只看该作者 微信分享

我早就暗示过大家了，全得完蛋！

补充内容 (2025-3-12 23:10):
而且一个都跑不了！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

anzbank

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发表于 2025-3-12 23:13:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

看看法拍房会不会增加吧

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14496 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-3-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2025-3-12 23:16:24 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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鯇魚

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发表于 2025-3-13 00:53:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2025-3-12 23:09
我早就暗示过大家了，全得完蛋！

补充内容 (2025-3-12 23:10):

ling哥说的是对的哈哈

salesonline

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发表于 2025-3-13 06:05:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2025-3-12 23:09
我早就暗示过大家了，全得完蛋！

补充内容 (2025-3-12 23:10):

全都完蛋，真的吗

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

jli044

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发表于 2025-3-13 07:27:37 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 22:36
基督城LISTING 这个月暴涨，看这些绿色点点，都是在卖的，吓死人了。

但是价格也暴涨了，而且惠灵顿的人都搬到基督城去住了，房屋缺口明显。
全新西兰的钱都涌到基督城了
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
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无色咖啡

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发表于 2025-3-13 10:15:34 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-3-12 23:13
看看法拍房会不会增加吧

法拍好像还好。listing破去年最高点15500了。拍卖率目前感觉也一般

kikilulu

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发表于 2025-3-13 15:22:38 |只看该作者 微信分享

Mark...

pear

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发表于 2025-3-13 16:53:36 |只看该作者 微信分享

今天16199了，还在上升中，去年四月底listing才开始减少，这还有5周时间，看来17000也是有可能的。

c.liu

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发表于 2025-3-13 17:35:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

说是这么说，怎么我看上的房子都拍出比预估价格高

我没那么喜欢的房子到是普遍比预估价格低

jli044

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发表于 2025-3-13 17:47:49 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-3-13 16:53
今天16199了，还在上升中，去年四月底listing才开始减少，这还有5周时间，看来17000也是有可能的。 ...

你不是刚买完了吗？关心这个干嘛？自住房还怕崩盘被套牢？
现在后悔也晚了

pear

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发表于 2025-3-13 19:34:51 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-3-13 17:47
你不是刚买完了吗？关心这个干嘛？自住房还怕崩盘被套牢？
现在后悔也晚了 ...

那倒是不怕，不搞房地产开发，从来没看到过这么多的房子在卖，想看看最后的结果怎么样。好的房子，学区房都是不愁卖的，只是卖的价格不会那么高了。

我要买车

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发表于 2025-3-13 20:20:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

c.liu 发表于 2025-3-13 17:35
说是这么说，怎么我看上的房子都拍出比预估价格高

我没那么喜欢的房子到是普遍比预估价格低 ...

狗跌剑跌说了，这要有传导效应的，再等等，肯定踩踏崩盘上餐桌的，等不到也没事，起码不输路

jli044

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发表于 2025-3-14 13:51:07 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-3-13 19:34
那倒是不怕，不搞房地产开发，从来没看到过这么多的房子在卖，想看看最后的结果怎么样。好的房子，学区房 ...

只要收入稳定，自住房是不怕的。
手里有钱，租房住好几年等抄底的奇葩，还没听说过。
所以你买到可心的自住房，价钱又合理，值得恭喜

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发表于 2025-3-14 15:40:02 |只看该作者 微信分享

这是怎么了，向着17000冲刺了！！！

ling6264

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发表于 2025-3-14 15:51:45 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-14 15:40
这是怎么了，向着17000冲刺了！！！

两万还差不多，连根拔起！

补充内容 (2025-3-14 15:59):
必须铲除抄底族，然后会有一波长线的上涨！

补充内容 (2025-3-14 16:21):
那些反复上市的房源卖不了，再加堆量的新建联排，和Townhouse，完美突破2万后房源后，转型才有可能开始，但也未必到2万这个数字。

新马甸甸

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发表于 2025-3-14 16:09:54 |只看该作者 微信分享

这个上市量，主要是联排推起来的吧？

补充内容 (2025-3-14 16:10):
新建联排

unamed

大天使

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发表于 2025-3-14 16:15:00 |只看该作者 微信分享

卖的虽然多，也不见得便宜，可能我看的是好点的区吧，但也不是什么学区房。

jsrised

SkyKiwi天使

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发表于 2025-3-14 20:03:11 |只看该作者 微信分享

listings 数量的增加比例，要剔除人口增加的比例才对吧？不然人口这几年增了几十万，房子新建了不少，那listings肯定是增加的啊。我的理解是这样的

ling6264

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发表于 2025-3-14 20:14:32 |只看该作者 微信分享

jsrised 发表于 2025-3-14 20:03
listings 数量的增加比例，要剔除人口增加的比例才对吧？不然人口这几年增了几十万，房子新建了不少，那lis ...

理解的比较肤浅，^_^

pear

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发表于 2025-3-14 21:34:17 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-3-14 13:51
只要收入稳定，自住房是不怕的。
手里有钱，租房住好几年等抄底的奇葩，还没听说过。
所以你买到可心的自 ...

看了接近四个月的房子，一些华人中介太恶心，睁眼说瞎话，把别人都当傻子骗。这次买房学到了很多，真的是像论坛里的朋友说的，买房一定不要买Barfoot的，卖房倒是可以用。
最后买的Bayley白人中介的房，名气不大，没华人中介那么滑头。

我要买车

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发表于 2025-3-14 22:04:39 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2025-3-14 21:34
看了接近四个月的房子，一些华人中介太恶心，睁眼说瞎话，把别人都当傻子骗。这次买房学到了很多，真的 ...

中介有好有坏，这个完全看个人。
不过想问问这四个月的看房心得，近一年，有没有再跌8%的可能

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14496 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-3-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2025-3-14 22:13:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-3-14 22:18:42 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-14 22:13
大周期萧条中。。。小周期今年危机来的可能性占比高过80%。。。你觉得呢。。。

补充内容 (2025-3-14 22: ...

一点不错，他小事上太坏，大事上一塌糊涂，踩点出货节奏什么的，错了大半拍。

我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14496 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-3-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2025-3-14 22:23:42 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-3-14 22:25:36 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-14 22:23
这在别人眼里就是狗熊。。。丢了西瓜捡芝麻。。。

补充内容 (2025-3-14 22:23):

他小账算的精，大帐不会算，也不会预判，老被预判被割韭菜。那个去年低点割肉ALBANY 项目，就是割在了最低点。