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[谈房] 暴跌58万，跟着狗跌剑跌错不了，Macleans 校区房从21年高点暴跌58万 [复制链接]

我要买车

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电梯直达

楼主

发表于 2025-3-12 21:15:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰东南区 Manukau

今天看见有人说 23 Mark Edward Drive 201.5万 Sold
2021年 22 Mark Edward Dr 258万 Sold

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剑客浪心

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沙发

发表于 2025-3-12 21:19:28 |只看该作者 微信分享

你以为你能抢在COUNCIL之前盖完，结果一大波这样的人这样想，被别人预判了你的预判。你们之后同时上市直接卷到死去吧。囚徒困境里面最差的结果。

这个在大A里面有个很有名的说法，笑死我了。

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我要买车

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板凳

发表于 2025-3-12 21:20:34 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 21:19
你以为你能抢在COUNCIL之前盖完，结果一大波这样的人这样想，被别人预判了你的预判。你们之后同时上市直接 ...

回错帖子了吧，剑剑今天这是喝了多少？

点评

剑客浪心没发错，就是说给你听的，我知道你刚搞了地，开工。你再等一个月就有意想不到的情况发生，之后如果有人把没有开工的地大量直接甩市场（因为没赶上COUNCIL节奏），结果如何？对你们联排的压力如何？地价跌了，你联详情回复发表于 2025-3-12 21:27:21

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地板

发表于 2025-3-12 21:26:10 |只看该作者 微信分享

完犊子了，崩盘了

买剑客牌基金保平安吧

上sky看看losers怎么秀下限的

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剑客浪心

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发表于 2025-3-12 21:27:21 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 21:20
回错帖子了吧，剑剑今天这是喝了多少？

没发错，就是说给你听的，我知道你刚搞了地，开工。

你再等一个月就有意想不到的情况发生，之后如果有人把没有开工的地大量直接甩市场（因为没赶上COUNCIL节奏），结果如何？对你们联排的压力如何？地价跌了，你联排价格还能维持住？

博弈论，要看下一步，再下下一步，别人会怎么走，而不是当前，哈哈哈哈哈。

要预判别人的预判，而不是去预判市场，这他妈横盘或下跌的存量市场就是0和1的游戏，你口袋的钱都是从对手盘里赚来的，不是市场上赚的。

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我要买车

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发表于 2025-3-12 21:27:29 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 21:19
你以为你能抢在COUNCIL之前盖完，结果一大波这样的人这样想，被别人预判了你的预判。你们之后同时上市直接 ...

病句

剑剑应该是想说，“抢在council涨价之前盖完”
我判断的对吗？哈哈

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我要买车

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发表于 2025-3-12 21:28:25 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 21:27
病句

剑剑应该是想说，“抢在council涨价之前盖完”

问题是 council涨价和盖完之间有联系吗？

点评

剑客浪心反正玩联排的这波是从中产到破产，而不是上一波从中产到返贫。你们之后自己内卷去吧，一群人抢着申请，开工，之后一起踩踏。挺好！详情回复发表于 2025-3-12 21:30:44

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剑客浪心

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发表于 2025-3-12 21:30:44 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 21:28
问题是 council涨价和盖完之间有联系吗？

反正玩联排的这波是从中产到破产，而不是上一波从中产到返贫。

你们之后自己内卷去吧，一群人抢着申请，开工，之后一起踩踏。挺好！

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nathans

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发表于 2025-3-12 21:39:08 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 21:20
回错帖子了吧，剑剑今天这是喝了多少？

哈哈，估计最近股市亏成妈妈都不认识了。美股大盘少说一个月跌了20%吧，所以就来发泄了

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发表于 2025-3-12 21:53:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 21:30
反正玩联排的这波是从中产到破产，而不是上一波从中产到返贫。

你们之后自己内卷去吧，一群人抢着申请， ...

玩联排的中产，哈哈哈
那600多地梦想着一分四的，算什么产？哈哈哈

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我要买车

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发表于 2025-3-12 22:00:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

nathans 发表于 2025-3-12 21:39
哈哈，估计最近股市亏成妈妈都不认识了。美股大盘少说一个月跌了20%吧，所以就来发泄了 ...

没放杠杆，亏点儿就亏点儿吧，放了杠杆就不一定是百分之几十了
不过基督城菊部暴涨

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NZAUSSIE

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发表于 2025-3-12 22:02:01 |只看该作者 微信分享

The Dot Com Bubble Burst, 2000

25 years later, the Internet and Mobile Internet is everywhere.

The AI & Bitcoin Bubble Burst, 2025?

25 years later, AI & Bitcoin is everywhere?

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gardeeen

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发表于 2025-3-12 22:10:22 |只看该作者 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/proper ... on-bay/house/807069
https://www.barfoot.co.nz/proper ... on-bay/house/905695

这两个房子完全不一样吧，明显22号好太多，地大（多出400多平）房子大，还有海景，不知道有啥好比较的

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我要买车

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发表于 2025-3-12 22:33:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

gardeeen 发表于 2025-3-12 22:10
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/half-moon-bay/house/807069
https://www.b ...

不是为了让狗跌剑跌的一众小跟班们心里好受一些嘛，看破不说破嘛，哎呀呀

点评

剑客浪心 HALF MOON BAY PRICE INDEX 详情回复发表于 2025-3-12 22:40:35

剑客浪心我都看不懂你的逻辑，地和房子不一样大小，时间也不一样。在统计学上，你这个叫取样不一致，你可以选同一个房子，不同时间段出售价格，你这样选SAMPLE，笑死人，毫无逻辑。详情回复发表于 2025-3-12 22:38:47

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发表于 2025-3-12 22:38:47 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 22:33
不是为了让狗跌剑跌的一众小跟班们心里好受一些嘛，看破不说破嘛，哎呀呀 ...

我都看不懂你的逻辑，地和房子不一样大小，时间也不一样。在统计学上，你这个叫取样不一致，你可以选同一个房子，不同时间段出售价格，你这样选SAMPLE，笑死人，毫无逻辑。

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发表于 2025-3-12 22:40:35 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 22:33
不是为了让狗跌剑跌的一众小跟班们心里好受一些嘛，看破不说破嘛，哎呀呀 ...

HALF MOON BAY PRICE INDEX

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剑客浪心

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发表于 2025-3-12 22:41:40 |只看该作者 微信分享

假酒喝多了，取样都是毫无章法。有个东西叫SUBURB AVERAGE HOUSE INDEX

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我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14496 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-3-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2025-3-12 22:54:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14496 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-3-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2025-3-12 22:58:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ling6264

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发表于 2025-3-12 23:01:52 |只看该作者 微信分享

Bay哥哥们，都是有钱人，远远跑输我的个股，解套无望，哇哈哈哈哈！

补充内容 (2025-3-12 23:27):
16楼的月亮湾图，这更像是10年被套的节奏，哈哈哈！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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风雪夜

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发表于 2025-3-12 23:04:21 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 21:30
反正玩联排的这波是从中产到破产，而不是上一波从中产到返贫。

你们之后自己内卷去吧，一群人抢着申请， ...

基督城福建那帮还有几个装逼的房地产商到处建呢
咋回事呢

点评

261874939 剑客不是给大家说了，基督城菊部暴涨，北岛崩盘了。地产商没钱赚能跑去基督城菊部开发到处建吗？赚到钱能不装逼吗？我们奥克兰的，只能羡慕嫉妒恨详情回复发表于 2025-3-13 11:33:17

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风雪夜

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发表于 2025-3-12 23:05:14 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 22:40
HALF MOON BAY PRICE INDEX

哈哈哈哈狗娘养的黑心秃头中介哭了

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我要买车

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发表于 2025-3-12 23:22:36 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 22:38
我都看不懂你的逻辑，地和房子不一样大小，时间也不一样。在统计学上，你这个叫取样不一致，你可以选同一 ...

隔壁贴不是说了同一个房子，四个月，赚了50几万吗？我要选那个，不就没办法迎合你的暴跌理论了吗

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我要买车

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发表于 2025-3-12 23:26:07 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-12 22:41
假酒喝多了，取样都是毫无章法。有个东西叫SUBURB AVERAGE HOUSE INDEX

这个index以后还要降的，小房子越来越多，必然的
我昨天稍微统计了一下Lexington附近600平以上的全幅地，自己分析吧，你觉得是跌就好嘛

点评

剑客浪心这种好区开发后，一般卖三房的联排，你觉得价格会比旧房要低？详情回复发表于 2025-3-13 11:25:01

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发表于 2025-3-13 07:22:48 |只看该作者 微信分享

风雪夜发表于 2025-3-12 23:04
基督城福建那帮还有几个装逼的房地产商到处建呢
咋回事呢

因为基督城。。。菊部暴涨。
惠灵顿的人都搬到基督城了，房屋数量缺口巨大。
全新西兰的热钱都涌到基督城买房了。
暂时只想到这些

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剑客浪心

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发表于 2025-3-13 11:25:01 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-12 23:26
这个index以后还要降的，小房子越来越多，必然的
我昨天稍微统计了一下Lexington附近600平以上的全幅地， ...

这种好区开发后，一般卖三房的联排，你觉得价格会比旧房要低？

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发表于 2025-3-13 11:33:17 |只看该作者 微信分享

风雪夜发表于 2025-3-12 23:04
基督城福建那帮还有几个装逼的房地产商到处建呢
咋回事呢

剑客不是给大家说了，基督城菊部暴涨，北岛崩盘了。

地产商没钱赚能跑去基督城菊部开发到处建吗？赚到钱能不装逼吗？

我们奥克兰的，只能羡慕嫉妒恨

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发表于 2025-3-13 11:44:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-13 11:25
这种好区开发后，一般卖三房的联排，你觉得价格会比旧房要低？

好区之前都是600多全副地，200万上下，
现在分割成三四个，卖150上下

中等区600多全副地，120-150万上下，
现在分割成三四个，卖100-120上下

烂区 600多全副地 100万一下
现在分割成4，5，6个，卖70-80-90上下

怎样都会比原来的均价向下的，也就是你说的index走低

其实你要是只看600的全副地价格走势，和你的index并不吻合

点评

剑客浪心你这个价格啊，HALF MOON BAY现在MEDIAN ASKING PRICE $1.3M, 你联排都卖$1.5M了，怎么会把均价拉下去呢？明明是把均价拉上去了。。。所以假酒喝多了烧脑子。。。。什么逻辑。详情回复发表于 2025-3-13 20:33:22

剑客浪心你算下成本这个价格能不亏？详情回复发表于 2025-3-13 12:51:37

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剑客浪心

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发表于 2025-3-13 12:51:37 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-13 11:44
好区之前都是600多全副地，200万上下，
现在分割成三四个，卖150上下

你算下成本这个价格能不亏？

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发表于 2025-3-13 13:19:12 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-13 12:51
你算下成本这个价格能不亏？

成本这事，你要问狗头呀，他算成本，杠杠的，一步一脚油呢

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