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[谈房] 请问200万纽币现金能在中区买到什么样的房子？ [复制链接]

dingluo

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电梯直达

楼主

发表于 2025-3-8 20:03:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

请问200万纽币现金能在中区买到什么样的房子？有推荐的吗？谢谢，联排那些不喜欢。希望能有个院子。

本主题由 MANKIWI 于 2025-3-9 08:12:28 添加图标求助

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unamed

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沙发

发表于 2025-3-8 21:05:18 |只看该作者 微信分享

200万选择很多啊，今天看到我watchlist里面有个one tree hill的147万成交

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新马甸甸

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板凳

发表于 2025-3-8 21:11:18 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-3-8 21:05
200万选择很多啊，今天看到我watchlist里面有个one tree hill的147万成交

你的watchlist地理范围真广啊

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unamed

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地板

发表于 2025-3-8 21:18:03 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2025-3-8 21:11
你的watchlist地理范围真广啊

中区就那么一家哈哈

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kikilulu

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发表于 2025-3-8 21:22:18 |只看该作者 微信分享

举个栗子，20 Richard Farrell ave, Remuera ,2月份卖了203万。

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dingluo

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发表于 2025-3-8 21:53:52 |只看该作者 微信分享

谢谢各位。你们一般都在哪里查？我目前只有realestate 的app。是不是这个已经全部囊括了所有的房源了？

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2025-3-8 21:56:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

贷点款，就可以好区了。Mt Eden, Epsom, Samdringham, Ponsonby。2M离好区就差那么点。

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我真不是孙红雷我真不是孙红雷当前离线 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 分享 0 记录 0 相册 1 好友 55 日志 1 在线时间 14496 小时注册时间 2011-10-13 阅读权限 1 最后登录 2025-3-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 298954 热情 37685 人气 45691 主题 134 帖子 12561 精华 5 积分 48190 阅读权限 1 注册时间 2011-10-13 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2025-3-8 21:59:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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dingluo

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发表于 2025-3-8 22:07:10 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2025-03-08 21:56
贷点款，就可以好区了。Mt Eden, Epsom, Samdringham, Ponsonby。2

暂时不考虑贷款。压力大。希望有三房两卫，希望能不用大搞的那种，因为自己对这块一窍不通。怕麻烦。谢谢。

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dingluo

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发表于 2025-3-8 22:09:35 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-03-08 21:59
missionbay, st heliers的有。。。

谢谢大佬！一直跟您的帖子，受益！

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发表于 2025-3-8 22:14:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

200万非双校网非大地，应该选择挺多的吧。可以再等等。感觉还是会有大量房子上市，慢慢挑，再跌个百分之10再说

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dingluo

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发表于 2025-3-8 22:33:41 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-03-08 22:11
就照着这样的，地小点肯定有。。。这个地1346平米呢。。。

谢谢大佬，确实没有留意过这个区。现在拍卖报价应该怎么算怎么报才

补充内容 (2025-03-08 22:36)
居然漏了信息。因为第一次买房，完全没有头绪。

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unamed

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发表于 2025-3-8 22:40:28 |只看该作者 微信分享

dingluo 发表于 2025-3-8 22:33
谢谢大佬，确实没有留意过这个区。现在拍卖报价应该怎么算怎么报才

补充内容 (2025-03-08 22:36)

你看那个汉斯表格中区是CV价86%成交。大概CV15%砍吧

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dingluo

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发表于 2025-3-8 22:47:42 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-03-08 22:40
你看那个汉斯表格中区是CV价86%成交。大概CV15%砍吧

感谢

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发表于 2025-3-8 23:25:16 |只看该作者 微信分享

存银行吧，LZ什么都不懂。

红雷说的那块地是 Easy to moderate fall，斜地！（255万也是正常的价格）
如果是平地，那么它的价值和前几日 Epsom 那块1000m^2，最后拍出500万咯！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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dingluo

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发表于 2025-3-8 23:29:30 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2025-03-08 23:25
存银行吧，LZ什么都不懂。

红雷说的那块地是 Easy to moderate fall

钱拿来用才行，人生时间家庭更重要。谢谢回复。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2025-3-8 23:37:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

dingluo 发表于 2025-3-8 22:07
暂时不考虑贷款。压力大。希望有三房两卫，希望能不用大搞的那种，因为自己对这块一窍不通。怕麻烦。谢谢 ...

红雷兄，4m杠杆还在继续加，你怎么连点皮毛都没学到？学习需学到精髓。贷，必须贷，10年后就是人生赢家！

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dingluo

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发表于 2025-3-9 00:00:54 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-03-08 23:49
有2m现金不见得有支撑2m的收入。。。你是个新移民，把北上广深房子一卖就有2m现金或plus，但是对

谢谢红雷兄理解！确实是如此。在这里收入目前还无法支撑住贷款。所以手上有多少用多少先吧。

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发表于 2025-3-9 00:15:49 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-9 00:02
我只是举个例子。。。400多万的cv照样能200多万拿下。。。人家一看就是自住房买家，不要带偏。。。 ...

斜地有可能（像这块1346m^2的）。平地以这个价值顺利拿下的概率太小了，如果有，也是我们的微信群大佬们率先知晓！

补充内容 (2025-3-9 00:20):
现在大家都变聪明了，捡漏也很难了，一年也见不到几次，而且好区很难捡漏！

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发表于 2025-3-9 01:08:20 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-9 00:56
首套房买家也不用考虑地的问题啊。。。你想多了。。。我只想表达mission bay（统称）200万的有，你管他16 ...

我知道你只是举个例子，我看楼主什么都不懂，就简单告诉他/她，什么斜地便宜，什么事平地价值罢了。

无论是不是首次购房者，这是最基本需要了解的。以前洋人老头老太死后，遗产房，可捡漏，或离婚分割捡漏，或离开新西兰的急于卖房的可捡漏，还有其它的类似一些因素的。现在没这么容易了，因为大家都懂了，他们群里都这么说，除非接下来市场再来一波狠狠的踩踏，会出现绝佳捡漏机会！

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发表于 2025-3-9 01:19:26 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-9 01:13
你们太狠了。。。400多万cv，255万卖了还不行啊？带着周围3,4百万cv的都要价200万。。。怎么说那也是miss ...

他们要平的，简单挖，简单造，简单赚钱，少麻烦（既没有滑坡风险，也不愿意看洪水区风险，风险最低，主打一个简单）

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发表于 2025-3-9 01:37:44 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2025-3-9 01:27
咱不提车道长。。。如果能分的话我觉得这造价比500万的便宜多了。。。大佬是看地平还是看能建多少，还是 ...

这块1300多平方米的地，自主挺好的，出租也行，日后等趋势，卖个400万，也不是问题，但老资质的开发商不会买，因为他们有一套模式的，多大的地，每一步成本多少，赚多少钱，早就规划好了（800地，1000地，1200地，1600地，甚至2000地，哪个区，哪条路，这块地赚多少钱，看一眼就知道了）

我以前问过，也并不是斜地不买，通常他们手里都有几块，能找到平的，就不可能造斜的，道理是这么个道理。

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