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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房客不让中介进门，怎么卖房？
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[谈房] 房客不让中介进门，怎么卖房？ [复制链接]

auvicua

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新时政

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楼主
发表于 2025-3-2 18:44:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
所在地区: 奥克兰中区
如题
要卖出租房，但房客不配合。不让房产中介进屋拍照，也不能open home。
赶她走也最快要90天。
有没有什么好办法可以尽快上市？
本主题由 天维网 于 2025-3-6 14:36:43 设置高亮

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 
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沙发
发表于 2025-3-2 19:26:12 |只看该作者 微信分享
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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2025-3-2 21:04:58 |只看该作者 微信分享
低价卖呗。。。

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老老妖刀 心中有爱 

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地板
发表于 2025-3-2 21:38:17 |只看该作者 微信分享
不收租金。估计就可以了。

花了钱。可以拒绝被打扰。
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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robert2010

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发表于 2025-3-2 21:47:39 |只看该作者 微信分享
只能让租客走了，再拍照卖房； 或者就是给租客好处让租客尽快搬走。

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xli422

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发表于 2025-3-2 23:16:21 |只看该作者 微信分享
让中介传话 如果7天内不搬走 就放火烧死他们 然后你走保险再建一个新的 反正烧光的东西是房客的 房子可以重建

点评

剑客浪心  真的嘛？！？！！？  详情 回复 发表于 2025-3-3 14:17:47

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新马甸甸 心中有爱 

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发表于 2025-3-3 14:12:16 |只看该作者 微信分享
减租金啊，毕竟影响到他们生活了

点评

auckland.clark  减租金也分人。我们通常认为：看房影响租客的生活了，我们主动减少租金，并且给租客送些礼物表示感谢。但是，有的租客很有个性，不是房东能够理解的。 2016年的时候，我家有个次新房要卖，和租客商量，租客同意配合  详情 回复 发表于 2025-3-6 13:46:45

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2025-3-3 14:17:47 |只看该作者 微信分享
xli422 发表于 2025-3-2 23:16
让中介传话 如果7天内不搬走 就放火烧死他们 然后你走保险再建一个新的 反正烧光的东西是房客的 房子可以重 ...

真的嘛？！？！！？

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rzrljb

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发表于 2025-3-3 14:23:15 |只看该作者 微信分享
走流程，给notice，或者说好话配笑脸，减免房租

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发表于 2025-3-3 16:25:50 |只看该作者 微信分享
免租看他们愿不愿意门打开
上sky看看losers怎么秀下限的

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asusual

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发表于 2025-3-3 17:34:19 |只看该作者 微信分享
卖房42天通知搬走

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西洋忍者

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发表于 2025-3-3 20:40:02 |只看该作者 微信分享
xli422 发表于 2025-03-02 23:16
让中介传话 如果7天内不搬走 就放火烧死他们 然后你走保险再建一个新的 反正烧光的东西是房客的 房子

做梦吧 你以为保险公司傻呀 保险是有折旧的 你100的房 剪掉土地 剪掉你房屋折旧（按照房屋年限算 越老越越不值钱）到时候只陪你钱不陪你房 给你的钱还不够买材料的  以上还没有算你的纵火罪的刑事责任倒置的保险拒赔

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wshtxwsssqwc

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发表于 2025-3-3 22:26:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2025-3-3 14:17
真的嘛？！？！！？

楼上的可以去表演自焚 看看能不能吓走人

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wshtxwsssqwc

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发表于 2025-3-3 22:27:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
xli422 发表于 2025-3-2 23:16
让中介传话 如果7天内不搬走 就放火烧死他们 然后你走保险再建一个新的 反正烧光的东西是房客的 房子可以重 ...

你可以表演活人摘器官 看能不能吓走人

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wshtxwsssqwc

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发表于 2025-3-3 22:29:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
wshtxwsssqwc 发表于 2025-3-3 22:27
你可以表演活人摘器官 看能不能吓走人

对了 是表演你自己摘你的器官 比如去除脊椎 你这种人要大脑和脊椎也没用 和无脊椎动物一样

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xli422

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发表于 2025-3-3 23:33:28 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2025-3-3 14:17
真的嘛？！？！！？

编故事 不要钱 网上说话可以不用负责

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醉心

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发表于 2025-3-3 23:42:45 |只看该作者 微信分享
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醉心

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发表于 2025-3-4 08:32:43 |只看该作者 微信分享
上海

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醉心

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发表于 2025-3-4 08:33:25 |只看该作者 微信分享
明天去吧。

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醉心

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发表于 2025-3-4 09:33:40 |只看该作者 微信分享
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alike0932 天维论坛20周年认证 

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发表于 2025-3-4 11:37:06 |只看该作者 微信分享
没有任何办法，要么给租客好好谈减免租金/给红包之类的，要么就给90天notice之后再卖。我更倾向于后者，即便是租客让进门，但是家里不收拾乱哄哄的买家看了也不想要了。去年买房的时候也遇到这样的问题，好在租客给力，同意中介带人看房并且打扫卫生很干净，但是带了几次之后也给我打电话说不堪其扰，带着小孩出去打扫卫生实在很麻烦，我也表示理解，等他搬走之后做简单装修打扫卫生整理花园之后做了staging然后上市的，中介也说这样买家看房后反响好很多，很快卖掉了。

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醉心

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发表于 2025-3-4 13:20:59 |只看该作者 微信分享
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打不死居士(小强)

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发表于 2025-3-4 13:35:01 |只看该作者 微信分享
我只能说.............人家住得好好的,你非要进去.

给我都不干,收钱的时候你没见你少收.

我的出租房都会加了一个条,如果需要紧急收回房子和出售房子,客人必须提前搬出.作为不便之处,我方愿意补偿租客6周租金和无条件退款押金和保证金.
保家卫国

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发表于 2025-3-4 16:59:09 |只看该作者 微信分享
我在city

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发表于 2025-3-4 18:32:27 |只看该作者 微信分享
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发表于 2025-3-4 23:58:42 |只看该作者 微信分享
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发表于 2025-3-5 07:05:27 |只看该作者 微信分享
买回来了

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发表于 2025-3-5 08:25:20 |只看该作者 微信分享
醉心 发表于 2025-3-5 07:05
买回来了

啥？？？              

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醉心

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发表于 2025-3-5 11:54:39 |只看该作者 微信分享
你好，你好。

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