好区的“房” 的和 烂区的“房” 根本没有区别，为啥还要买好区呢

我要买车

都是分割项目，好像亲兄弟一样，
设计师都是一个师傅教的吗？

好区的房 和 烂区的房，
从
规划
设计
施工
内装
选材
配色
都是一样一样的
除了地价不同，什么都一样，
窄车道，
没车库，
小客厅，
小厨房，
小浴室，
楼梯都是窄窄的
所有的空间利用都是一样一样的

租金回报差的不是很多，售价可是天壤之别
还值得买好区新房吗

剑客浪心

联排是人住的嘛？牲口住的。

rzrljb

不太清楚，除了好区有学区，上班更近一些，没啥区别

我要买车

rzrljb 发表于 2025-2-2 19:27
不太清楚，除了好区有学区，上班更近一些，没啥区别

就是嘛，省下的差额，都可以上私校了

我要买车

剑客浪心 发表于 2025-2-2 19:24
联排是人住的嘛？牲口住的。

丰俭由人，不能这样形容别人，你住大豪斯，就说人家住牲口棚

毕竟每个人的起点都不一样

szqfifty

房子可以每个细节都几乎一样，买起来区别那就是地段嘛。
附加值、增值空间肯定是有很大差别的。
就看买家自己如何衡量了，说白了也是考验买家的眼光。

unamed

我要买车 发表于 2025-02-02 19:46
就是嘛，省下的差额，都可以上私校了

长期私校会越来越贵，贷款利息会越来越少，一个孩子上私校没问题，两个以上还是校区划算。

unamed

rzrljb 发表于 2025-02-02 19:27
不太清楚，除了好区有学区，上班更近一些，没啥区别

还是有区别的，再好区的人基本上都有经济基础，也会有素质基础，有些房子虽然旧但是打理得很好，相反中等区很多不打理花园野草横生，差区就更加差了，打家劫舍，噪音不断。

补充内容 (2025-02-02 20:43)
在好的区

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-2 19:46
就是嘛，省下的差额，都可以上私校了

好像说的私校有钱就能上一样。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-2 21:00
好像说的私校有钱就能上一样。。。

算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了之后，即便中途转别的私校，只要不是被开除的，都很少有被拒的，不要以为学校不看履历的，公校那是没办法

是不是和你的底层逻辑又不一样了？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-2 21:11
算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了 ...

顶你

我要买车

unamed 发表于 2025-2-2 20:40
长期私校会越来越贵，贷款利息会越来越少，一个孩子上私校没问题，两个以上还是校区划算。 ...

根据底层逻辑的分析，嘿嘿，
你还是要把自住房当做投资的一部分，那你的想法没毛病，根据狗头的说法，闭环了

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-2 21:14
根据底层逻辑的分析，嘿嘿，
你还是要把自住房当做投资的一部分，那你的想法没毛病，根据狗头的说法，闭 ...

顶你

我要买车

szqfifty 发表于 2025-2-2 20:30
房子可以每个细节都几乎一样，买起来区别那就是地段嘛。
附加值、增值空间肯定是有很大差别的。
就看买家自 ...

那倒是的，每天上下班少堵一个小时车，油费交通成本低了，以后置换起来也容易。

就是买房前几年贷款要拉高一些，如果贷款拉不起来，那也是没办法

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-2 21:13
顶你

不过你要是申请高中的最后一两年，其实到还是真有位置的，毕竟有些孩子随着父母去了其它国家地区等各种原因，加上其它学校的小孩大多不愿意转学了，学校也就有空位了

其实和买房一样，反向操作，有时候也能达到目的，就怕一股脑一起冲冲冲

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-2 21:23
不过你要是申请高中的最后一两年，其实到还是真有位置的，毕竟有些孩子随着父母去了其它国家地区等各种原 ...

顶                  

unamed

我要买车 发表于 2025-02-02 21:14
根据底层逻辑的分析，嘿嘿，
你还是要把自住房当做投资的一部分，那你的想法没毛病，根据狗头的说法，闭环

其实小孩上私校不是也是一种投资吗？我觉得如果上私校如果没有成正比的收益的话，作为普通人就别去操那个心了。除非小孩有那个潜能，需要去私校画龙点睛。去私校相对于中上的公立学校除了硬件和教育更好外，就是混圈子了。

261874939

看配套。。。。。看位置。。。

就像垃圾山。。。就是位置好，连垃圾堆都能长房子而且还卖的贵。

lol

我要买车

unamed 发表于 2025-2-2 21:35
其实小孩上私校不是也是一种投资吗？我觉得如果上私校如果没有成正比的收益的话，作为普通人就别去操那个 ...

不聊学校这个，不好玩

逛来逛去

我要买车 发表于 2025-2-2 21:11
算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了 ...

都从幼儿园开始上私校了，那还差买学校附近的房子的钱吗...另外就算是精打细算，想初中高中混几年的，进去学校以后还是想往周边学区搬，因为课后班集中，每天上下学省的通勤时间会直接影响到整个家庭和睦关系（别问我是咋知道的），更别说要是孩子性别不同，要求更多。。。然后就觉得学区房简直是一劳永逸的存在，所以双校网自住房永远YYDS

我要买车

261874939 发表于 2025-2-2 21:37
看配套。。。。。看位置。。。

就像垃圾山。。。就是位置好，连垃圾堆都能长房子而且还卖的贵。

对呀，狗头天天喊跌，可是住在垃圾山就是不卖，贵贱不卖。就是喊跌

一边是垃圾山的山脚，一边是east coast road的山脊，住在正中间的大虾谷，喊跌都能喊出回声了

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-2-2 22:06
对呀，狗头天天喊跌，可是住在垃圾山就是不卖，贵贱不卖。就是喊跌

一边是垃圾山的山脚，一边是east coa ...

真的，比3b区强多了。。。顶你。。。

Bearonrun

我要买车 发表于 2025-2-2 21:11
算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了 ...

你的意思是, 私校得从小念. 越晚报名, 越容易被拒?

我真不是孙红雷

逛来逛去 发表于 2025-2-2 22:04
都从幼儿园开始上私校了，那还差买学校附近的房子的钱吗...另外就算是精打细算，想初中高中混几年的，进 ...

他说的就是个悖论。。。有钱的直接买校区还能上私校。。。没钱的在垃圾区买个房子，贷款也是专项贷款，直接进房贷。。。难道有人有50万，首付20万贷款80万买个1百万房子然后用30万送私校？反正我宁可花光50万买个更好区更好房。。。还有一批人是投资空手套revolving，但是有这个智商也就不买烂区。。。买烂区的还能省钱去私校？哈哈。。。人性啊。。。

补充内容 (2025-2-2 22:55):
好神奇的想法。。。当然咱不否定有这么想的啊。。。奇才。。。

补充内容 (2025-2-2 23:00):
毕竟还有杉菜。。。艺术源于生活。。。

山西人在新西兰

皇帝用金锄头种地。都21世纪二十年代了，咋还有人不明白一分价钱一分货的道理？最简单的，好房子看不见的钉子都会打的板板正正，真的是用心在建造。便宜的就按最低标准来吧，只要能过就行。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2025-2-2 22:43
真的，比3b区强多了。。。顶你。。。

你真住那边吗？

我要买车

jli044 发表于 2025-2-3 07:27
你真住那边吗？

哈哈，别这么问

alike0932

设计师：人居，空间，采光，景观，户外，协调
地产精英：少废话，我这块地至少能开10套，你给我弄了八套你这啥水平？少废话，能干就干，不能干人家比你便宜两千能开11套。

anzbank

otara地大方便物价低，欢迎你

我要买车

山西人在新西兰 发表于 2025-2-2 22:57
皇帝用金锄头种地。都21世纪二十年代了，咋还有人不明白一分价钱一分货的道理？最简单的，好房子看不见的钉 ...

这还真不见得，金锄头，不会用，一样种不好地

nz这种人力参与过多的建筑方式，干活还是要看人的，师傅教的好，说的明白，徒弟领会到的多，质量就好一些，真不分工地的location，只是行业互相卷的时候，就看建筑公司愿不愿意让利了

不想减少公司的利润，又要低价内卷，当然只能从材料和人工上来节省成本，不过市场上大家都这样做，只是高质量的会减少，但还是符合council标准的，你以为三四十年前岛毛盖的房子质量就很好吗，嘿嘿