嫉妒城房价太火热了

丁蟹123

买个房子跟枪一样 tmd这么多人来嫉妒城的吗？

261874939

砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

“炒房被套牢了吧”

“忽悠韭菜接盘站山岗吹风30年才能解套”

“死猫跳回光返照速死不破不立买MF基金保平安”

“buy buy buy 不然2-3年绝逼会后悔别错过了喂”

哈哈哈哈哈哈哈哈

jli044

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

你忘了说：资本利得税了

我要买车

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

“吃相太难看”

砖家也愿意跟你们一起喊涨，但专家是有正义的

丁蟹123

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

马上收法院传票 你色色发抖吗

我要买车

丁蟹123 发表于 2024-11-30 14:32
马上收法院传票 你色色发抖吗

他估计还不是很老，不需要抖太多

剑客浪心

这二周简直就是U TURN，太火了，但是是结构牛市。西边，北边火，南边和东边没动静，山上持平。

-Fendalton, Merivale 豪宅区太火了，很明显来的大资金很凶猛，很急躁，扫货模式，不管你GV多少直接+25- 65万扫过去。扫得比一些房东心理价位还要高。有AKL BUILDER和基督城大型BUILDER参与痕迹。那个LISTING10月巨幅上升后到51，又巨幅下降35，很多成交价格惊人都是$2m+，高于GV 20%+。如果按照这个速度，到圣诞后没有太多LISTING出来，豪宅区将面临相当的低位LISTING局面。

- 大学附近ILAM, UPPER RICCARTON据说是被明年准备读砍大的KIWI 家长盯上了，不时来个高价成交。很多房子OPEN HOME VISIT  100+ 组人，混着FIRST HOME BUYER，投资者和奥克兰，惠灵顿的资金。成交相当快。这个区就是OPEN HOME人流量特别大，因为价位仍然较低，值得重点关注。

- AVONHEAD多个大房居然被搞到$1.15-1.5M，让人吃惊。也许是去年BURNSIDE价格涨上去后，居住条件太差，很多自主升级学区房的转AVONHEAD，毕竟环境摆着，又是BURNSIDE HIGH ZONE. AUCTION价格急剧上涨。

- 本地菲律宾人居然开始入市了，大多是60-70万预算，他们目的很明确，大地破房买HORNBY, 等西边区域，不买联排。不可小看这万把菲律宾人，如果他们中10%的人开始买房，你看需求就是1千。。。。。基督城最高LISTING 才2400，明显供应不上。

- 联排现在还是不好卖，但是很好租，BUILDER都不会亏。

总结就是以为10月基督城价格要向下走了，因为LISTING激增到2480附近，但是却来了个全国资金抱团取暖的局面，奥克兰，惠林顿资金和人口居然流入基督城，特点就是大成交，很急躁的快速成交，LISTING又加速向下，现在每天没几个LISTING上了。卖完就没的局面。剔除联排，西边FREEHOLD是非常的火热。

会想到2年前，皇后镇也是被抱团取暖的资金打上天，因为资金永不眠，都是追逐热点。这次2024年这上半年的数据现实，基督城吸收了北岛近万人口净流入，并呈现加速趋势，也许就是大资金背后的逻辑。

我要买车

剑客浪心 发表于 2024-11-30 15:38
这二周简直就是U TURN，太火了，但是是结构牛市。西边，北边火，南边和东边没动静，山上持平。

-Fendalton ...

不要现在买，还要回调8%
买了就是韭菜，妥妥上餐桌
良药苦口，不要在这里忽悠，吃相太难看了

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-11-30 15:52
不要现在买，还要回调8%
买了就是韭菜，妥妥上餐桌
良药苦口，不要在这里忽悠，吃相太难看了 ...

奥克兰喊不动了。。。跑来抄基督城了？没事8%对你来说不算什么。。。毕竟没脸没皮的东西降了20多都被你忽悠过来了。。。

丁蟹123

剑客浪心 发表于 2024-11-30 15:38
这二周简直就是U TURN，太火了，但是是结构牛市。西边，北边火，南边和东边没动静，山上持平。

-Fendalton ...

专业 tmd现在burnside asianhead 那片抢的一逼

丁蟹123

我要买车 发表于 2024-11-30 15:52
不要现在买，还要回调8%
买了就是韭菜，妥妥上餐桌
良药苦口，不要在这里忽悠，吃相太难看了 ...

mark一下 fendlton那片豪宅区明年估计会翻倍的

剑客浪心

丁蟹123 发表于 2024-11-30 16:08
专业 tmd现在burnside asianhead 那片抢的一逼

我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大ILAM附近的全聚集了。。。。。

那个FENDALTON基本老外就是出手直接GV 15%+++， 直接来核按钮， 昨天HAWKESBURY  GV 1.0X 一个房子直接被秒到$1.5M，秒杀GV 50%

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-11-30 16:02
奥克兰喊不动了。。。跑来抄基督城了？没事8%对你来说不算什么。。。毕竟没脸没皮的东西降了20多都被你忽 ...

哈哈哈，你好吗？
我还以为你自尽了呢

丁蟹123

剑客浪心 发表于 2024-11-30 16:16
我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大ILAM附 ...

md 当时想下手几个，，，好几个放好久的大地烂房 突然都被秒啦


补充内容 (2024-11-30 16:24):
1400m2地才1.2m

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-11-30 16:20
哈哈哈，你好吗？
我还以为你自尽了呢

从何说起啊。。。全家死了多少遍了你们。。。

Xone

剑客浪心 发表于 2024-11-30 16:16
我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大

我知道avonhead有一套90多的cv，120多成交的，听到我都惊了，地也不大，不到500，房子也就220，凭什么

补充内容 (2024-11-30 18:07)
更正一下，地500，房子280，不过还是觉得不值

剑客浪心

Xone 发表于 2024-11-30 17:48
我知道avonhead有一套90多的cv，120多成交的，听到我都惊了，地也不大，不到500，房子也就220，凭什么

补 ...

还有几个1.5M 成交的，1.15M成交的。从来没见过这种价格,隔壁ILAM也有几个老房1M以上成交。

你看BURNSIDE均价都到80多万了，本地华人不看不起的破区，都在涨。

别说治安和环境好很多的AVONHEAD, ILAM，所以这种大成交量，大资金堆起来的区域牛市，是有一群资金关注的，这二周突然暴起，肯定有它的逻辑，追随即可。基本拍卖就是秒杀，秒杀。 昨天居然还有一个AS IS WHERE IS 2房UNIT，有人抢到60多万。。。。。

我要买车

剑客浪心 发表于 2024-11-30 18:14
还有几个1.5M 成交的，1.15M成交的。从来没见过这种价格,隔壁ILAM也有几个老房1M以上成交。

你看BURNSID ...

我了个擦的，剑客这是真要房吹了？
不会明灯了吧

Xone

剑客浪心 发表于 2024-11-30 18:14
还有几个1.5M 成交的，1.15M成交的。从来没见过这种价格,隔壁ILAM也有几个老房1M以上成交

是啊现在600的地，一百一二的五六十年代的房，只要不是太破基本都要75+了，稍微大一点或者装修好一点的就是松松上80

77only

惠灵顿被裁掉的几万人很大一部分流向了基督城。奥克兰被watercare限制了的开发资金很大一大部分也去了基督城。基督城现在的房价自2012年来涨幅在全国来讲依然是最低的，水份是最少的。现在市中心震后重建基本完工，几年后超过惠灵顿再成新西兰第二大城市很轻松。金钱永不眠，资本是最聪明的，市场说了算。虽然我不在基督城，但是我绝对看好基督城接下来的市场。

77only

我要买车 发表于 2024-11-30 19:52
我了个擦的，剑客这是真要房吹了？
不会明灯了吧

估计是被市场教育了。市场不会顺从任何人的意志，只会按照自己的轨迹前进。现在很像2011-2012年房价开始涨的时候，基督城盘子小，基建好，实业基础好，工作机会多，很容易涨势先行。

鯇魚

有意思～～～还以为新西兰杠杠开屎了呢，居然还有这种暴涨

鯇魚

77only 发表于 2024-11-30 20:41
惠灵顿被裁掉的几万人很大一部分流向了基督城。奥克兰被watercare限制了的开发资金很大一大部分也去了基督 ...

犯罪问题，种族问题，交通问题，冬天烟雾问题现在怎么样了？

不知道还会不会有地震

补充内容 (2024-11-30 21:45):
不是黑基督城，只是当年这些个都是问题

剑客浪心

Xone 发表于 2024-11-30 20:30
是啊现在600的地，一百一二的五六十年代的房，只要不是太破基本都要75+了，稍微大一点或者装修好一点的就 ...

你这个数据只怕是滞后了好久了，我帮你更新一下最近3-4周的价格。 太破的80+， DO UP 的100+

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-11-30 21:31
犯罪问题，种族问题，交通问题，冬天烟雾问题现在怎么样了？

不知道还会不会有地震

搞不清楚，我只看见黑五，到处人爆满，车堵得动不了，CITY全是游客和举行的各种活动。

最新的居民调查对市政府满意指数83%，历史新高。有个做过开发商的市长就是低调干实事的，市政工程和之前相比天壤之别，速度，效率，没话说。

77only

鯇魚 发表于 2024-11-30 21:31
犯罪问题，种族问题，交通问题，冬天烟雾问题现在怎么样了？

不知道还会不会有地震

新西兰何处不地震？其它问题每个城市都有，各有所长各有所短。

gawen1972@gmail.com

为什么奥克兰还是那个衰样？难道要最后一棒到奥克兰？

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-11-30 22:38
搞不清楚，我只看见黑五，到处人爆满，车堵得动不了，CITY全是游客和举行的各种活动。

最新的居民调查对 ...

那很不错啊，有前途

鯇魚

77only 发表于 2024-11-30 22:42
新西兰何处不地震？其它问题每个城市都有，各有所长各有所短。

基督城的这个地质条件还是比较特别

也是，整体来说这些东西都是相对的。

Xone

剑客浪心 发表于 2024-11-30 22:26
你这个数据只怕是滞后了好久了，我帮你更新一下最近3-4周的价格。 太破的80+， DO UP 的10

你说的是avonhead吧？可能还有Ilam?Burnside, Bryndwr, bishpdale也这么疯吗？

补充内容 (2024-12-01 07:33)
这一波就像你说的主要就是西北这一片，burnside high, boys, girls的学区房，我觉得就是入学季叠加降息。其实其他地方多少还是不温不火，cashmere high也没什么动静，不知道后面会不会被带起来