新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 拍卖清盘率惨淡，75%cv价不是空谈

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[谈房] 拍卖清盘率惨淡，75%cv价不是空谈 [复制链接]

tlv832

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2024-11-28 09:49:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰东南区 Manukau

踩踏踩踏，夺门而出

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alike0932

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沙发

发表于 2024-11-28 09:55:43 |只看该作者 微信分享

上餐桌下餐桌不如8.8小饭桌

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tlv832

开国大老

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板凳

发表于 2024-11-28 10:12:13 |只看该作者 微信分享

283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

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rzrljb

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地板

发表于 2024-11-28 10:31:24 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

不会是watercare那个限制搞得吧

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tlv832

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发表于 2024-11-28 11:43:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-11-28 10:31
不会是watercare那个限制搞得吧

以后腰斩会越来越多，习惯就好

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c.liu

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发表于 2024-11-28 11:46:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

这房子看了下还不错啊，也没什么硬伤，还是Campbells bay, 才150来万，真便宜，我最近一直再看附近的房子，这个真挺合算的

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Jan90

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发表于 2024-11-28 11:50:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

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tlv832

开国大老

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发表于 2024-11-28 12:30:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2024-11-28 11:50
有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

cv太高，很多人压根就不去看了呗。他们认知中北岸就是超cv价，那自然抓不到这种机会的。拿75%cv价去谈，一套不行就下一套，总有鱼能捞到

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tlv832

开国大老

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发表于 2024-11-28 12:30:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2024-11-28 11:50
有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

以后腰斩越来越多，习惯就好

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剑客浪心

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发表于 2024-11-28 12:46:07 |只看该作者 微信分享

可以慢慢接了，奥克兰见底了

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keepower

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发表于 2024-11-28 12:57:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

降息的效果怎么也要等2个季度才出现，起码还要再跌半年

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我要买车

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发表于 2024-11-28 13:15:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2024-11-28 12:57
降息的效果怎么也要等2个季度才出现，起码还要再跌半年

你以为卖家不知道吗？

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keepower

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发表于 2024-11-28 16:01:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 13:15
你以为卖家不知道吗？

知道也要扛的住才行嘛

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我要买车

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发表于 2024-11-28 16:17:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2024-11-28 16:01
知道也要扛的住才行嘛

2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢

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tlv832

开国大老

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发表于 2024-11-28 16:18:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-11-28 12:46
可以慢慢接了，奥克兰见底了

拿腰斩-75%cv的价格去试，已经能捞到货了

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tlv832

开国大老

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发表于 2024-11-28 16:19:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 16:17
2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢 ...

清盘率低，listing多，那些有自己原因必须要卖的盘，只能是腰斩了才能短时间出掉

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我要买车

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发表于 2024-11-28 16:25:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2024-11-28 16:19
清盘率低，listing多，那些有自己原因必须要卖的盘，只能是腰斩了才能短时间出掉 ...

何止腰斩，脚踝斩都卖不掉

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jli044

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发表于 2024-11-28 16:56:44 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 16:17
2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢 ...

专家说了，明年全员失业，饭都吃不上了，还个屁房贷。
专家还说，经济火热，就业市场火爆，明年继续加息到10%
都是专家说的，你自己分析吧

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我要买车

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发表于 2024-11-28 17:02:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2024-11-28 16:56
专家说了，明年全员失业，饭都吃不上了，还个屁房贷。
专家还说，经济火热，就业市场火爆，明年继续加息 ...

专家还说9.9早晚要倒闭，不用预制的根本干不下来
我一直在关注这事情呢

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jli044

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发表于 2024-11-28 17:12:56 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 17:02
专家还说9.9早晚要倒闭，不用预制的根本干不下来
我一直在关注这事情呢

现在是8.8了

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PenMania

开国大老

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发表于 2024-11-28 17:20:45 |只看该作者 微信分享

每年12月都是这样的，年年如此，到1月就开始又涨了

静若止水

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-11-28 19:38:53 |只看该作者 微信分享

c.liu 发表于 2024-11-28 11:46
这房子看了下还不错啊，也没什么硬伤，还是Campbells bay, 才150来万，真便宜，我最近一直再看附近的房子 ...

这个在山上，上去很困难。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-11-28 19:39:41 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2024-11-28 11:50
有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

这个在山上，上去很困难。。。一般卖了之后homes就把估计调到和卖价差不多了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-11-28 19:41:54 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 17:02
专家还说9.9早晚要倒闭，不用预制的根本干不下来
我一直在关注这事情呢

你应该关注卖生意那块。。。早在上面了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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nancy03923

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发表于 2024-11-28 19:48:58 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了15

应该是分了一块地出去了

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-11-28 20:13:12 |只看该作者 微信分享

nancy03923 发表于 2024-11-28 19:48
应该是分了一块地出去了

没有分出去。。。我去看了。。。遗产房，山上，lockwood，几大因素都是华人不喜欢的。。。也没啥开发潜力。。。但是这个价格成交是真没想到。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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剑客浪心

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发表于 2024-11-28 21:08:36 |只看该作者 微信分享

BUY BUY BUY 了！

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发表于 2024-11-28 21:32:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

没人要的房子，你觉得买了之后就是漏吗？会不会以后卖的时候也卖不起价钱

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tlv832

开国大老

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发表于 2024-11-28 23:51:42 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 21:32
没人要的房子，你觉得买了之后就是漏吗？会不会以后卖的时候也卖不起价钱 ...

肯定的啊，只会越来越便宜

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WEIB

本站元老

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发表于 2024-11-29 00:14:32 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-28 16:17
2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢 ...

你这个可能说反了，从2%到6%，很多人是固定的，短时间并没有受到冲击，受到冲击后，大多数人还是有存款补充进去的，坚持下去，熬下去是人的普遍想法，经过两三年的消耗，有些人信心崩了，口袋空了，就开始快刀斩乱麻了。

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