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[生活] 今天出了最后一套房,哈哈,落袋为安 [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2024-11-26 00:20:37 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
房地产的增值,就是先来的对后来者赤果果的剥削。没道理可讲,有能耐你别买啊哈哈哈

说实话,确实赔了点,但我们还住了几年呢。赔的不多,还算买得早。明年卖的话,只会赔的更多。

润走前,做切割。这个国家只会越来越烂

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沙发
发表于 2024-11-26 05:19:08 |只看该作者 微信分享
感觉是赚了不少钱的感觉
时代不同了,竟然熬到白金了

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匿名
板凳
匿名  发表于 2024-11-26 07:23:51 微信分享
为什么不留着出租

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发表于 2024-11-26 08:08:52 |只看该作者 微信分享
为什么不留着出租?

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发表于 2024-11-26 08:57:20 |只看该作者 微信分享
酔生夢死 发表于 2024-11-26 08:08
为什么不留着出租?

去澳洲的话,现在不卖,未来卖要交cgt

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 09:05:23 微信分享
现在国內也流行这个


担心裁员、房价下跌,中年人卖房后重回租房生活2024-11-21 11:49:41 来源: 每日人物 北京  


https://www.163.com/dy/article/JHH1750O05148UNS.html

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 09:12:55 微信分享
明智之举!屎盖砖家说明年还有15-30%的跌幅,你现在卖至少赚了40万纽币,一家多少年的饭钱啊











点评

261874939  房版不少看啊。。哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈 土狗哥底层逻辑的科普知识都传到fml去了  详情 回复 发表于 2024-11-26 09:29:07

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发表于 2024-11-26 09:29:07 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 09:12
明智之举!屎盖砖家说明年还有15-30%的跌幅,你现在卖至少赚了40万纽币,一家多少年的饭钱啊

房版不少看啊。。哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈

土狗哥底层逻辑的科普知识都传到fml去了
上sky看看losers怎么秀下限的

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 10:23:14 微信分享
恭喜楼主,贺喜楼主!

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发表于 2024-11-26 10:31:29 |只看该作者 微信分享
我八月份也出了一套高杠杆的,手里剩下的基本就是贷款比较少的好管理的,现在还在纠结是现金为王还是会天一部分自住房贷款

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 10:55:53 微信分享
alike0932 发表于 2024-11-26 10:31
我八月份也出了一套高杠杆的,手里剩下的基本就是贷款比较少的好管理的,现在还在纠结是现金为王还是会天一 ...

八月份出的回填自住不够吗?那你杠杆有点高?


补充内容 (2024-11-26 11:02):
随便卖一套投资房都可以还清自住房贷款差不多属于杠杆正常的

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 12:07:10 微信分享
alike0932 发表于 2024-11-26 10:31
我八月份也出了一套高杠杆的,手里剩下的基本就是贷款比较少的好管理的,现在还在纠结是现金为王还是会天一 ...

去鹤岗投资吗?

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 12:35:28 微信分享
柠檬混乱中吗

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 14:44:43 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 12:35
柠檬混乱中吗

混乱中柠檬已经功成身退,像李洪志一样,成为精神领袖和象征。现在房版的大神是柠檬忠实的追随者,车神,数字神探,44达人等。他们的口号是,房价每月涨5%,拍卖率每天过90%.

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发表于 2024-11-26 14:51:39 |只看该作者 微信分享
恭喜恭喜!
但行好事 莫问前程

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 14:52:33 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 14:44
混乱中柠檬已经功成身退,像李洪志一样,成为精神领袖和象征。现在房版的大神是柠檬忠实的追随者,车神, ...

你太悲观了,房价每周涨5%,拍卖率过110%.

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发表于 2024-11-26 15:02:23 |只看该作者 微信分享
对,就该这样,你看总理,连续出手三套,没一套有贷,第四套公寓再挂牌,假如不知道怎么做,就跟着总理走。
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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匿名  发表于 2024-11-26 15:40:08 微信分享
moonIlight2013 发表于 2024-11-26 15:02
对,就该这样,你看总理,连续出手三套,没一套有贷,第四套公寓再挂牌,假如不知道怎么做,就跟着总理 ...

第四套公寓再挂牌?没看到新闻,一共就卖了三套吧。

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 17:14:48 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 14:44
混乱中柠檬已经功成身退,像李洪志一样,成为精神领袖和象征。现在房版的大神是柠檬忠实的追随者,车神, ...

你是哪一个?sunny桑?

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 17:57:09 微信分享
楼市三座大山:高库存,低婚育,低租售比。

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匿名  发表于 2024-11-26 19:03:25 微信分享
印度人越来越多,经济不景气,新西兰的吸引力越来越小,华人带着钱能走的都走了,看不惯华人的本地人再也不用吠吠了。世界一下就清净了。

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 19:17:40 微信分享
匿名用户 发表于 2024-11-26 19:03
印度人越来越多,经济不景气,新西兰的吸引力越来越小,华人带着钱能走的都走了,看不惯华人的本地人再也不

有毛利就够了

补充内容 (2024-11-26 19:18)
把岛屿大风还给他们

补充内容 (2024-11-26 19:18)
大方

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匿名  发表于 2024-11-26 19:28:49 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 19:03
印度人越来越多,经济不景气,新西兰的吸引力越来越小,华人带着钱能走的都走了,看不惯华人的本地人再也不 ...

印度人会看上这个狗屁地方?人家都是护照一下就跑澳洲去了

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发表于 2024-11-26 19:41:21 |只看该作者 微信分享
放屁。。。70年代你能2万纽币买房你中国连万元户都很难。。。一个月赚的到50块吗?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 22:04:57 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2024-11-26 19:41
放屁。。。70年代你能2万纽币买房你中国连万元户都很难。。。一个月赚的到50块吗? ...

我21,23,24年卖了三套房,清空了贷款。。。然后利息降下来了

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匿名
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匿名  发表于 2024-11-26 22:32:27 微信分享
alike0932 发表于 2024-11-26 10:31
我八月份也出了一套高杠杆的,手里剩下的基本就是贷款比较少的好管理的,现在还在纠结是现金为王还是会天一 ...

高杠杆的有多高?
我除了第一套投资房用了15万,其它的都是全贷。条件是100%贷是正现金流就买,不是正现金流有条件弄到正现金流也可以买,贴钱给人住自己的房受不了,自住房全贷10几年都是让别人还利息。现在game is over,前年全部出清,玩新game了。

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发表于 2024-11-26 23:55:04 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 10:55
八月份出的回填自住不够吗?那你杠杆有点高?

这套房是疫情后买的,由于机缘巧合价格很不错,有学区近新房大平层,首付也就拿了十几万杠杆挺高的,房客一直很稳定但是从年初开始房租给的不及时,我就开始联系中介当时说价格不太好,到了年中开始拖欠房租加上红线政策取消感觉是时候出了,打发走房客简单收拾下花园和卫浴就上市,看的人多出offer的少,我也没急卖,从头到尾就收到两个offer,其中有一个进入我的价格区间,中介跟他周旋了几天多加了一万多sold。算了一下去掉所有支出,有赚不多也就够升级一下车,但是心里的石头落地。总感觉明年经济要出大问题,现在各行各业都是苦苦支撑,我目前现金流还算稳定,但是也有不少拖欠账单的情况,现在只能说走一步算一步,玩投资房这些年总结就是“果断”二字,看到好房果断出手,嗅到风险/杠杆扛不住果断放手,才能立于不败之地。现在就纠结现金为王明年能碰到好房再玩一把,还是还一部分自住房贷款降低压力稳现金流

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发表于 2024-11-26 23:56:58 |只看该作者 微信分享
匿名者 发表于 2024-11-26 22:32
高杠杆的有多高?
我除了第一套投资房用了15万,其它的都是全贷。条件是100%贷是正现金流就买,不是正现 ...

这套房是疫情后买的,由于机缘巧合价格很不错,有学区近新房大平层,首付也就拿了十几万杠杆挺高的,房客一直很稳定但是从年初开始房租给的不及时,我就开始联系中介当时说价格不太好,到了年中开始拖欠房租加上红线政策取消感觉是时候出了,打发走房客简单收拾下花园和卫浴就上市,看的人多出offer的少,我也没急卖,从头到尾就收到两个offer,其中有一个进入我的价格区间,中介跟他周旋了几天多加了一万多sold。算了一下去掉所有支出,有赚不多也就够升级一下车,但是心里的石头落地。总感觉明年经济要出大问题,现在各行各业都是苦苦支撑,我目前现金流还算稳定,但是也有不少拖欠账单的情况,现在只能说走一步算一步,玩投资房这些年总结就是“果断”二字,看到好房果断出手,嗅到风险/杠杆扛不住果断放手,才能立于不败之地。现在就纠结现金为王明年能碰到好房再玩一把,还是还一部分自住房贷款降低压力稳现金流

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匿名  发表于 2024-11-27 12:16:50 微信分享
alike0932 发表于 2024-11-26 23:56
这套房是疫情后买的,由于机缘巧合价格很不错,有学区近新房大平层,首付也就拿了十几万杠杆挺高的,房客 ...

有钱就升级自住吧

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发表于 2024-11-27 20:14:42 |只看该作者 微信分享
早買真好......錯過了....

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