上市房源处十年高位，宇宙中心Trademe Listing直逼1800栋，比一般值（1300）增40%的

LYYX

今年房价止跌是无望了，因为卖家不同意！不断象洪水涌入市场的上市房源，注定今年最后两个月是买方最喜欢看到的场景。。。
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/search?sort_order=expirydesc

此时，市场上有一大把你预算内的房源由你挑。。。


补充内容 (2024-11-3 08:37):
PS:几个原因
1）高利率，顶不住了--卖！
2）潤澳了--卖！
3）前1-2年大量的building consent  房子盖好上市了--卖！
。。。

老老妖刀

柠檬统领10万中介大军正杀奔而来。

tlv832

都卖不出去的 哈哈  腰斩在即

我要买车

你要说整体数据，还好说
你要说阿尔伯尼 松岗，真有点存疑呀
那近期关注一下Albany pinehill，放假回来看看有啥统计结果

anzbank

都来奥体阿撸阿了还不买几套永久产权的大别野拴在腰上别说回国被人笑就是跟英美澳加的华人比起来也是丢人现眼

剑客浪心

集体卖房，集体润澳

LYYX

剑客浪心 发表于 2024-11-2 20:37
集体卖房，集体润澳

有一部分房子上市是属这原因。。。

jli044

https://money.skykiwi.com/na/2024-11-02/511214.shtml
降息到底了，明年开始加息。
崩盘崩盘！！！！！！！！！！！！
踩踏踩踏！！！！！！！！！！！！！！！
夺门而出！！！！！！！！！！！！！！

鯇魚

很久以前我就说过这个房产是人流的生意

人不来了的话，的确撑不起来

而且政策也不好，高速降息也不可能

这不代表崩盘，但是短期的确看不到快速上行的动力

我估计要六个月后重新评估。最近六个月肯定不会特别好。

kikilulu

鯇魚 发表于 2024-11-3 10:22
很久以前我就说过这个房产是人流的生意

人不来了的话，的确撑不起来

六个月以后不知道怎么样

一个小太阳阳阳

还在跌

剑客浪心

LYYX 发表于 2024-11-3 08:39
有一部分房子上市是属这原因。。。

光头连卖三套，我怀疑他让子女在澳洲买了，产权在子女名下。

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-11-3 13:22
光头连卖三套，我怀疑他让子女在澳洲买了，产权在子女名下。

现在国家穷啊。。。光头卖三套为capital gain tax做准备都说不定啊。。。想想就怕。。。希望我想多了。。。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-11-3 14:41
现在国家穷啊。。。光头卖三套为capital gain tax做准备都说不定啊。。。想想就怕。。。希望我想多了。。 ...

至少这个任期不会，如果cgt出了，26年国家党就不用选了，工党自己就够组阁了。
反正cgt出了，作为少数族裔，华人当然选左翼工党。
工党里东区都有华人区委书记了。

补充内容 (2024-11-3 18:36):
而且，如果资本利得税在联合政府实行了，行动党和优先党可以销户了

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-11-3 14:41
现在国家穷啊。。。光头卖三套为capital gain tax做准备都说不定啊。。。想想就怕。。。希望我想多了。。 ...

媒体现在一直吹风这个方向，估计是弄出来CGT，然后保住不被WEALTH TAX

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-11-3 17:46
至少这个任期不会，如果cgt出了，26年国家党就不用选了，工党自己就够组阁了。
反正cgt出了，作为少数族 ...

明线也是国家党搞出来的呀。。。希望吧。。。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-11-3 22:02
明线也是国家党搞出来的呀。。。希望吧。。。

这个就是一个平衡关系了，没有明线是极右，cgt是极左。
国家党中间偏右，所以2年明线。
工党中间偏左，所以5年明线。大嘴左的厉害，所以10年明线加利息不能抵税。
行动党极右，所以要取消明线。
绿党极左，所以要cgt。
新西兰66%的房东，所以现在还是中间偏右。
大量去澳洲的年轻人以左翼居多。
所以，大佬不用担心，你手里的房产一直留着吧，国际上越乱，你的产业越值钱。
长远看，10年后翻倍的机会很大。

unamed

我觉得如果要颁布CGT的话应该从颁布后新购入的投资房才算，这样的阻力会少很多，对各方利益都有照顾，千万不要像傻逼工党那样一刀切。

wfsr

10月，奥克兰所有地区的房价均出现下跌。Rodney、北岸、Waitakere、Auckland City、Manukau、Papakura和Franklin分别下跌了0.4%、0.6%、0.8%、0.9%、0.1%和0.1%。华人居住较多的北岸地区仍是奥克兰房价最高的地区，为1266751纽币。
总体而言，目前奥克兰房价比峰值低约21%至24%，比自今年年初的“小高峰“低约7%至9%。

补充内容 (2024-11-4 08:49):
劳苦大众来的多，后继乏力啊。

jli044

unamed 发表于 2024-11-4 08:43
我觉得如果要颁布CGT的话应该从颁布后新购入的投资房才算，这样的阻力会少很多，对各方利益都有照顾，千万 ...

这届政府如果cgt，优先党和行动党要么反对取消组阁联盟，让工党上来，要不后年选这2个党都不够5%消失掉。开放外国人买房都比这个可能性大

unamed

jli044 发表于 2024-11-4 09:12
这届政府如果cgt，优先党和行动党要么反对取消组阁联盟，让工党上来，要不后年选这2个党都不够5%消失掉。 ...

国家党这届应该不会，但是下一届就不一定了。不管谁当政如果要实施CGT的话还是按照颁布后的买入投资房才算这样更容易被大家接受。希望工党吸取教训吧。

anzbank

自从2023年澳洲开始让奥踢啊撸啊人住满4年直接入籍之后，奥踢啊撸啊的未来就被钉上最口一颗钉子再难翻身了。
无论奥踢啊撸啊如何挣扎，本地年轻人甚至中年人拖家带口老人家随后代一起跑路都再无后顾之忧，别跟我说多么爱国爱家爱全黑，那都是浮云都是口炮。只要走的人数无法配额无法确定那么该进口多少移民也无法把控，这也是为什么现在移民局不再有New Zealand Residence Programme (NZRP) 配额。在澳洲加拿大都纷纷祭出限制移民甚至限制留学生人数的红线的时候，奥踢啊撸啊却反其道而行之，不是不想，实为无奈。金融主权早已丢失，移民主权也一去不返。
没有人傻钱多的韭菜，也没有留住人矿牛马的甜头，最后只能靠海外危机来做噱头吸金，但大家都知道惊涛骇浪中你是坐在一叶扁舟上安稳还是坐在10万吨的游轮上舒服。
至于cgt，财富税，甚至空置税，遗产税，都是时间问题，右派不做左派也必然会做，缺钱就是缺钱，要么加税要么借债，都会逼人矿牛马跑路，恶性循环

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-11-4 07:52
这个就是一个平衡关系了，没有明线是极右，cgt是极左。
国家党中间偏右，所以2年明线。
工党中间偏左，所 ...

有道理。。。   

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-11-3 22:02
明线也是国家党搞出来的呀。。。希望吧。。。

光头7套，现在卖了3套RESIDENTIAL， 我记得他有一套是COMMERCIAL 出租做办公室。所以他手里RESIDENTIAL只有3套了。 观察他是否未来再卖一套RESIDENTIAL。 如果再卖，大家全部GG了。

Hock

总理都在卖，还不卖的在等天上掉馅饼？

tlv832

jli044 发表于 2024-11-4 07:52
这个就是一个平衡关系了，没有明线是极右，cgt是极左。
国家党中间偏右，所以2年明线。
工党中间偏左，所 ...

翻倍不太可能了吧。很难想象现在的100万棺材盒子能10年后卖200万。  反正超出我的认知范围了。。

tlv832

剑客浪心 发表于 2024-11-4 12:41
光头7套，现在卖了3套RESIDENTIAL， 我记得他有一套是COMMERCIAL 出租做办公室。所以他手里RESIDENTIAL只 ...

光头如果刚卖自己的房，就推出cgt，我是工党的话，一定拿这个说事，有内幕消息了结果自己先跑路

剑客浪心

tlv832 发表于 2024-11-4 12:59
光头如果刚卖自己的房，就推出cgt，我是工党的话，一定拿这个说事，有内幕消息了结果自己先跑路 ...

大嘴刚上台就买房，然后推翻CGT，狂印钞票，这个也没人说事。

重点是光头卖掉房的钱，是否给子女在澳洲买房了，据悉他子女都在澳洲