新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 洋人租客要求追溯2022年减租金，合理吗

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[论事] 洋人租客要求追溯2022年减租金，合理吗 [复制链接]

callgs

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2023-5-9 15:41:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

家人们好：

今年1月份奥克兰有风暴，租客要求受到影响的面积不能收租金。
我们松口后，又要追溯到2022年的下大雨时，也影响了。也要按照这个规则减租金，请问这个合理吗？谢谢

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trdeyoualbert

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沙发

发表于 2023-5-9 15:53:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

你说合理就合理 vv

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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261874939

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板凳

发表于 2023-5-9 16:38:13 |只看该作者 微信分享

合理的

下一步就是你的出租房不符合健康房条件，直接影响房事生育你等着赔钱吧。

套用砖家的事漏根：一切才刚刚开始

上sky看看losers怎么秀下限的

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fran1215

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地板

发表于 2023-5-9 16:49:24 |只看该作者 微信分享

卖房吧，不开玩笑

我已经开始行动了

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rzrljb

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发表于 2023-5-9 16:58:23 |只看该作者 微信分享

让他们提交2022年受影响的证据，没有证据的话他上庭也赢不了啊

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asusual

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发表于 2023-5-9 17:12:01 |只看该作者 微信分享

不能惯着他了，否则从他祖辈到达新西兰开始，你都需要退钱给他了

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wujulie

SkyKiwi天使

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发表于 2023-5-9 18:35:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

有點煩，到期別出租。換房客如何

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老老妖刀

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发表于 2023-5-9 19:20:25 |只看该作者 微信分享

卖房吧。

暴雨被淹。说明房子本身就有问题。

以后暴雨会越来越平凡的。。被淹也会是新常态

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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迪卡尼奥

本站元老

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发表于 2023-5-10 12:22:09 |只看该作者 微信分享

把他赶出去！太惯着这帮鬼佬了。

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吃草的狮子

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发表于 2023-5-10 12:29:03 |只看该作者 微信分享

不合理，当时没提出来就不算，当然你腰板要直，房子本身没有问题，你出租也符合新西兰的所有法律法规。

另外以后新西兰这种天气越来越多，一年少说十几次这样的暴雨，你要考虑以后怎么办。

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留下足迹

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发表于 2023-5-10 12:32:01 |只看该作者 微信分享

具体你不要避重就轻呀
到底房子怎么个情况捏？
很多事情也需将心比心

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callgs

开国大老

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发表于 2023-5-10 13:24:34 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-5-10 11:32
具体你不要避重就轻呀
到底房子怎么个情况捏？
很多事情也需将心比心

房子是两层，第一层因为地势低，2023.1下大暴雨被淹了，在维修。
2022年，下大暴雨时，影响不大

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发表于 2023-5-10 14:13:28 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-10 12:24
房子是两层，第一层因为地势低，2023.1下大暴雨被淹了，在维修。
2022年，下大暴雨时，影响不大 ...

2022年那次进水了没有？
话说偶感觉这样的房子
应该有一股长期霉味吧
长期潮湿的环境说真的
年纪轻没事，年长一点
真的各种毛病都会并发
人体湿气导致各种疾病

话说2023年能被淹没话
偶个人感觉预测之前吧
一定是会有进水可能性
话说能被淹没真的可怕
现在对方想要如何补偿？

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callgs

开国大老

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发表于 2023-5-10 20:46:31 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-5-10 13:13
2022年那次进水了没有？
话说偶感觉这样的房子
应该有一股长期霉味吧

一楼不住人

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剑客浪心

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发表于 2023-5-10 21:01:16 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-10 12:24
房子是两层，第一层因为地势低，2023.1下大暴雨被淹了，在维修。
2022年，下大暴雨时，影响不大 ...

被淹就是你房东的原罪了

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发表于 2023-5-10 22:17:06 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-10 19:46
一楼不住人

意思是整租？

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callgs

开国大老

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发表于 2023-5-11 16:47:05 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-5-10 21:17
意思是整租？

是的，洋人是整租的

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发表于 2023-5-11 17:01:51 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-11 15:47
是的，洋人是整租的

那你现在心理准备好
同时就好比换位思考
你要是作为房客的话
你心里价位最低多少

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qhsz

本站元老

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发表于 2023-5-11 19:46:45 |只看该作者 微信分享

你好，我们家也是这种情况，减了租，也通知房客走，房客说找不到房，这次又淹了

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judo

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发表于 2023-5-11 19:46:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

你跟他说要讨论合同过期后要大涨房租，应为利息，地税，保险成本大涨。

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callgs

开国大老

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发表于 2023-5-12 01:59:08 |只看该作者 微信分享

他还要追溯到2022年，我就有点火了

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callgs

开国大老

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发表于 2023-5-12 02:56:03 |只看该作者 微信分享

qhsz 发表于 2023-5-11 18:46
你好，我们家也是这种情况，减了租，也通知房客走，房客说找不到房，这次又淹了 ...

您是按照什么比例减的？
租客要求按照面积比例减,减30%。实际一楼不住人的，就是车库和一个放东西的房间。

谢谢

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paulwood

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发表于 2023-5-12 05:58:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-12 01:56
您是按照什么比例减的？
租客要求按照面积比例减,减30%。实际一楼不住人的，就是车库和一个放东西的房间 ...

如果你跟保险公司报备的是出租房，你可以走保险，你损失的租金保险公司会赔给你。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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paulwood

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发表于 2023-5-12 06:00:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

callgs 发表于 2023-5-12 01:56
您是按照什么比例减的？
租客要求按照面积比例减,减30%。实际一楼不住人的，就是车库和一个放东西的房间 ...

https://i.stuff.co.nz/national/300796100/auckland-floods-what-to-do-if-your-rental-home-has-been-damaged

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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callgs

开国大老

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发表于 2023-5-12 11:43:15 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2023-5-12 05:00
https://i.stuff.co.nz/national/300796100/auckland-floods-what-to-do-if-your-rental-home-has-been-d ...

没有说计算方法啊。几个视频都看不了

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pixie4me

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发表于 2023-5-16 13:13:03 |只看该作者 微信分享

找个好时机把这个房客劝退吧，长久来说会是个隐患。

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callgs

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发表于 2023-5-17 13:20:00 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2023-5-12 04:58
如果你跟保险公司报备的是出租房，你可以走保险，你损失的租金保险公司会赔给你。 ...

如果每次下大暴雨，都赔偿租金。那我接受不起
这个房子租了很多年了，这个租客，是第一个提出这个要求的

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callgs

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发表于 2023-5-18 22:55:22 |只看该作者 微信分享

现在B&F中介，不停的威胁我，说如果不同意2022年减房租，租客就上法庭。我会有更大的损失。说法官都是向着租客的。我是否需要坚持2022年不减房租吗？2023年我已经减了

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callgs

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发表于 2023-5-25 13:12:23 |只看该作者 微信分享

我已经正式回复了，不同意。租客计划上租赁法庭

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wujulie

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发表于 2023-5-28 17:02:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

是啊！別租他了。也換管理仲介

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