City 公寓现在都这么便宜了？

martinhyy

在后花园看到的成交价 7H/82 Wakefield Street, Auckland Central, Auckland 5万块钱成交，那个楼公寓虽然旧了一些，但是能这么便宜了？ 还是这个楼又出现了什么问题？

alike0932

“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation”

大概率严重漏水需要大修，明年评估出来每户贴个十几二十万正常，这种公寓就是个无底洞，实话实说白送我都不要，当然售价基本和白送差不多了，事出蹊跷必有妖。

martinhyy

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-19 00:23
leasdhold

好像是 freehold？

martinhyy

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

多谢多谢， 原来是这样！

混乱中...

贵了，以前都是免费送公寓

linjiawei0108

买停车位吧，稳

a366232446

这房子租金两年应该都不止5w了。肯定是要大修了

P8

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

这房子的的确确是FREEHOLD的，不过房子要大修了，估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的，而且这房子没车位。

Outgoings

Body Corp Levy $6721 pa

Rates:$1291.88 pa

LLVV

這種狀況佔不了便宜，後面要付出更多

nanaBB

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

是freehold的，以前我在那有一套。

Gsup

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

你说的非常非常非常对。便宜都没好货，何况白送。

MCM-FLO

混乱中... 发表于 2022-6-19 00:28
贵了，以前都是免费送公寓

但是需要一次性交一笔高昂的维修费，拿不出来可不行。

前世de悲剧

应该是漏水 一般要维修 一次20-30w

太极宗师001

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

如果大楼的租户没有钱怎么弄？？？

only过好日子

太极宗师001 发表于 2022-6-20 22:08
如果大楼的租户没有钱怎么弄？？？

我也好奇这个问题，屋主没钱怎么办，不修了，还是修了之后屋主自动欠债。