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[谈房] City 公寓现在都这么便宜了? [复制链接]

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楼主
发表于 2022-6-19 01:14:53 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
在后花园看到的成交价 7H/82 Wakefield Street, Auckland Central, Auckland 5万块钱成交,那个楼公寓虽然旧了一些,但是能这么便宜了? 还是这个楼又出现了什么问题?

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沙发
发表于 2022-6-19 01:23:04 |只看该作者 微信分享
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板凳
发表于 2022-6-19 01:25:09 |只看该作者 微信分享
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation”

大概率严重漏水需要大修,明年评估出来每户贴个十几二十万正常,这种公寓就是个无底洞,实话实说白送我都不要,当然售价基本和白送差不多了,事出蹊跷必有妖。

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地板
发表于 2022-6-19 01:25:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-19 00:23
leasdhold

好像是 freehold?

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发表于 2022-6-19 01:26:28 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-6-19 01:26:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

多谢多谢, 原来是这样!

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发表于 2022-6-19 01:27:53 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-6-19 01:28:39 |只看该作者 微信分享
贵了,以前都是免费送公寓

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发表于 2022-6-19 01:29:49 |只看该作者 微信分享
买停车位吧,稳

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发表于 2022-6-19 01:49:45 |只看该作者 微信分享
这房子租金两年应该都不止5w了。肯定是要大修了

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发表于 2022-6-19 12:11:00 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

这房子的的确确是FREEHOLD的,不过房子要大修了,估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的,而且这房子没车位。

Outgoings

Body Corp Levy $6721 pa

Rates:$1291.88 pa

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发表于 2022-6-19 15:03:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
這種狀況佔不了便宜,後面要付出更多

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发表于 2022-6-19 15:33:43 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

是freehold的,以前我在那有一套。

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发表于 2022-6-19 16:26:56 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

你说的非常非常非常对。便宜都没好货,何况白送。
LBP DESIGN 2

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发表于 2022-6-19 16:42:47 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2022-6-19 00:28
贵了,以前都是免费送公寓

但是需要一次性交一笔高昂的维修费,拿不出来可不行。

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发表于 2022-6-19 21:23:23 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-6-19 23:13:57 |只看该作者 微信分享
应该是漏水 一般要维修 一次20-30w

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发表于 2022-6-20 23:08:53 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

如果大楼的租户没有钱怎么弄???

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发表于 2022-6-20 23:12:31 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2022-6-20 22:08
如果大楼的租户没有钱怎么弄???

我也好奇这个问题,屋主没钱怎么办,不修了,还是修了之后屋主自动欠债。

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