新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 崩盘第一波：Kiwibank宣布撤销部分贷款预批，置业者面临 ...

查看: 2417|回复: 12

[谈房] 崩盘第一波：Kiwibank宣布撤销部分贷款预批，置业者面临重大冲 [复制链接]

一缕烟丝

=黄金会员=

Rank: 16

升级 74.08%

UID: 245288
热情: 16887
人气: 17559
主题: 48
帖子: 2846
精华: 0
积分: 18704
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-1

电梯直达

楼主

发表于 2021-11-16 20:59:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Kiwibank今日发出警告，已获预批的借款人可能无法获得事前商定金额。

银行方现已向贷款中介发函，告知不再接受贷款金额超80%的预批申请，豁免央行LVR新规的住宅交易除外，如新房。

对于首付不足两成的自住买家，自11月1日起银行向其发放的贷款金额仅可占银行全部贷款总额的10%，投资者将面临更严审批。

Kiwibank表示，针对银行已经接受的特定物业的拍卖或出价，只要借款人在上周五晚前报价成功，银行仍会正常受理预批。

“如已获取预批不与特定物业挂钩，则适用LVR新政，即贷款金额不得超过住宅总价的80%。我们将提供一份受影响客户名单，确认申请是否取消。如您的购房合同是在上周五（11月12日）下午5点以后发送，我们将无法处理贷款金额超80%的预批。”

对此，贷款中介称Kiwibank的新动作不同寻常。

“Kiwibank在撤销预批，这种情况前所未有。自从全球金融危机期间ASB取消约$10亿预批，就再也没有出现过。”

“Kiwibank取消预批的做法非常独特，没有告知我们任何原因，实在出乎意料。”

银行发言人表示，Kiwibank对首次置业者所面临的挑战表示同情，但必须停止接受贷款金额超80%的预批申请，以符合央行规定。

Kiwibank新规出台后，已有借款人受到冲击。

一名首次置业者在上周成功出价，并将交易信息发给Kiwibank，却遭对方索要更多资料。昨天，银行称因贷款金额超80%，业务无法受理。

对此，贷款中介Megin Wilton认为不公，因为客户已经在建筑报告和律师服务上投入不少费用。

“他们已经给了有条件批准，又发封邮件说不作数，这真的很不公平。”

幸运的是，由于交易信息在截至时间前发给银行，Kiwibank已改口称可以处理。

目前，新西兰已有多家银行采取措施收紧贷款。上月，BNZ宣布引入DTI现代政策，要求贷款金额不得超过借款人收入总额的6倍。

责编：番茄捣蛋

分享0 收藏4

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

使用道具举报

Fishing-man

灌水之王

Rank: 12

升级 63.07%

UID: 10066063
热情: 3941
人气: 3952
主题: 6
帖子: 983
精华: 0
积分: 4446
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-8

沙发

发表于 2021-11-16 21:03:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

多套房产连环杠杆会不会被收回？

使用道具举报

pategao

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.31%

UID: 133900
热情: 28779
人气: 32496
主题: 197
帖子: 6511
精华: 0
积分: 34261
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

板凳

发表于 2021-11-16 21:06:59 |只看该作者 微信分享

确实风向对多方不利啊

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

anzbank

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.9%

UID: 1978
热情: 37878
人气: 46132
主题: 597
帖子: 19096
精华: 1
积分: 51979
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

地板

发表于 2021-11-16 21:10:34 |只看该作者 微信分享

首付不够20%的要我说根本不配做业主

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

Domani

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.41%

UID: 5554
热情: 28349
人气: 30579
主题: 15
帖子: 7760
精华: 0
积分: 33481
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

5#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 21:25:27 |只看该作者 微信分享

求大赦！求踝斩！！！

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

飞狗

大天使

Rank: 14

升级 33.48%

UID: 265723
热情: 9430
人气: 11905
主题: 83
帖子: 1817
精华: 0
积分: 11674
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-22

6#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 21:25:47 |只看该作者 微信分享

咦？房市腰斩？

废狗

使用道具举报

雾中原野

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.14%

UID: 38889
热情: 24001
人气: 26560
主题: 85
帖子: 4865
精华: 1
积分: 27827
阅读权限: 30
注册时间: 2005-2-22

7#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 21:31:09 |只看该作者 微信分享

怎么天天都是一堆堆信息政策，哎

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

使用道具举报

Emma-cpg

手机未绑定用户

UID: 14085125
热情: 328
人气: 333
主题: 3
帖子: 11
精华: 0
积分: 338
阅读权限: 10
注册时间: 2021-2-26

8#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 21:33:55 |只看该作者 微信分享

房产市场面临挑战

使用道具举报

bruceyeh

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4%

UID: 306488
热情: 3573
人气: 4683
主题: 69
帖子: 2036
精华: 0
积分: 5200
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-15

9#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 21:49:11 |只看该作者 微信分享

这不叫崩盘

使用道具举报

Domani

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.41%

UID: 5554
热情: 28349
人气: 30579
主题: 15
帖子: 7760
精华: 0
积分: 33481
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

10#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 21:51:16 |只看该作者 微信分享

bruceyeh 发表于 2021-11-16 21:49
这不叫崩盘

这叫整盘端走了是么？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

我要买车

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.47%

UID: 30482
热情: 28000
人气: 30909
主题: 178
帖子: 5708
精华: 0
积分: 32494
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

11#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 22:19:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

擦，刚签了三年的仓库合约，准备囤些建材做大包的，希望转型成功

使用道具举报

x-ray

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.32%

UID: 148610
热情: 5222
人气: 6760
主题: 20
帖子: 1175
精华: 0
积分: 6616
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-19

12#分享本帖地址

发表于 2021-11-16 22:35:47 |只看该作者 微信分享

能仔细看看英文原文吗？就是有预批，到上周五没有买到房子（签合同）的，才受影响。而且是借80%以上的预批。另外KIWIBANK 的市场份额太小了。 ANZ， WESTPAC 最近还在疯狂批单，申请多得做不完。

老实说，这么多年，我身边朋友，华人，洋人，没有人借80%以上的，因为利息不划算，很多没有CASH BACK，还要多给保险。与其这样，不如想办法问家人，朋友，甚至信用卡套点补够20%

使用道具举报