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[谈房] 崩盘第一波：Kiwibank宣布撤销部分贷款预批，置业者面临重大冲 [复制链接]

一缕烟丝

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电梯直达

楼主

发表于 2021-11-16 20:59:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Kiwibank今日发出警告，已获预批的借款人可能无法获得事前商定金额。

银行方现已向贷款中介发函，告知不再接受贷款金额超80%的预批申请，豁免央行LVR新规的住宅交易除外，如新房。

对于首付不足两成的自住买家，自11月1日起银行向其发放的贷款金额仅可占银行全部贷款总额的10%，投资者将面临更严审批。

Kiwibank表示，针对银行已经接受的特定物业的拍卖或出价，只要借款人在上周五晚前报价成功，银行仍会正常受理预批。

“如已获取预批不与特定物业挂钩，则适用LVR新政，即贷款金额不得超过住宅总价的80%。我们将提供一份受影响客户名单，确认申请是否取消。如您的购房合同是在上周五（11月12日）下午5点以后发送，我们将无法处理贷款金额超80%的预批。”

对此，贷款中介称Kiwibank的新动作不同寻常。

“Kiwibank在撤销预批，这种情况前所未有。自从全球金融危机期间ASB取消约$10亿预批，就再也没有出现过。”

“Kiwibank取消预批的做法非常独特，没有告知我们任何原因，实在出乎意料。”

银行发言人表示，Kiwibank对首次置业者所面临的挑战表示同情，但必须停止接受贷款金额超80%的预批申请，以符合央行规定。

Kiwibank新规出台后，已有借款人受到冲击。

一名首次置业者在上周成功出价，并将交易信息发给Kiwibank，却遭对方索要更多资料。昨天，银行称因贷款金额超80%，业务无法受理。

对此，贷款中介Megin Wilton认为不公，因为客户已经在建筑报告和律师服务上投入不少费用。

“他们已经给了有条件批准，又发封邮件说不作数，这真的很不公平。”

幸运的是，由于交易信息在截至时间前发给银行，Kiwibank已改口称可以处理。

目前，新西兰已有多家银行采取措施收紧贷款。上月，BNZ宣布引入DTI现代政策，要求贷款金额不得超过借款人收入总额的6倍。

责编：番茄捣蛋

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中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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Fishing-man

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沙发

发表于 2021-11-16 21:03:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

多套房产连环杠杆会不会被收回？

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pategao

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板凳

发表于 2021-11-16 21:06:59 |只看该作者 微信分享

确实风向对多方不利啊

时代不同了，竟然熬到白金了

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anzbank

≡ＶＩＰ≡

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地板

发表于 2021-11-16 21:10:34 |只看该作者 微信分享

首付不够20%的要我说根本不配做业主

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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Domani

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发表于 2021-11-16 21:25:27 |只看该作者 微信分享

求大赦！求踝斩！！！

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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飞狗

大天使

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发表于 2021-11-16 21:25:47 |只看该作者 微信分享

咦？房市腰斩？

废狗

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雾中原野

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发表于 2021-11-16 21:31:09 |只看该作者 微信分享

怎么天天都是一堆堆信息政策，哎

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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Emma-cpg

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发表于 2021-11-16 21:33:55 |只看该作者 微信分享

房产市场面临挑战

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bruceyeh

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发表于 2021-11-16 21:49:11 |只看该作者 微信分享

这不叫崩盘

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Domani

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发表于 2021-11-16 21:51:16 |只看该作者 微信分享

bruceyeh 发表于 2021-11-16 21:49
这不叫崩盘

这叫整盘端走了是么？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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我要买车

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发表于 2021-11-16 22:19:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

擦，刚签了三年的仓库合约，准备囤些建材做大包的，希望转型成功

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x-ray

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发表于 2021-11-16 22:35:47 |只看该作者 微信分享

能仔细看看英文原文吗？就是有预批，到上周五没有买到房子（签合同）的，才受影响。而且是借80%以上的预批。另外KIWIBANK 的市场份额太小了。 ANZ， WESTPAC 最近还在疯狂批单，申请多得做不完。

老实说，这么多年，我身边朋友，华人，洋人，没有人借80%以上的，因为利息不划算，很多没有CASH BACK，还要多给保险。与其这样，不如想办法问家人，朋友，甚至信用卡套点补够20%

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