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本帖最后由 CN-Ric 于 2021-5-20 10:21 编辑
原帖: http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
首先, 如果你学点经济你都知道有样东西叫opportunity cost.
1, 随着时间的推移, 通货膨胀会让钱不断贬值, 这就是为什么你要付钱的时候拖得越久你的经济利益就越大, 相对的对于银行来说收钱越早经济利益越大. 可以简单算一下你的present value就可以, PV = 1/(1 + k)^n):
Discount Rate | 3.00% | | Year | Pay (500/w) | Pay (250/w) | | 26,000.00 | 13,000.00 | 0 | 26,000.00 | 13,000.00 | 1 | 25,242.72 | 12,621.36 | 2 | 24,507.49 | 12,253.75 | 3 | 23,793.68 | 11,896.84 | 4 | 23,100.66 | 11,550.33 | 5 | 22,427.83 | 11,213.91 | 6 | 21,774.59 | 10,887.30 | 7 | 21,140.38 | 10,570.19 | 8 | 20,524.64 | 10,262.32 | 9 | 19,926.84 | 9,963.42 | 10 | 19,346.44 | 9,673.22 | 11 | 18,782.95 | 9,391.48 | 12 | 18,235.88 | 9,117.94 | 13 | 17,704.73 | 8,852.37 | 14 | 17,189.06 | 8,594.53 | 15 | 16,688.41 | 8,344.21 | 16 | | 8,101.17 | 17 | | 7,865.21 | 18 | | 7,636.13 | 19 | | 7,413.72 | 20 | | 7,197.78 | 21 | | 6,988.14 | 22 | | 6,784.60 | 23 | | 6,586.99 | 24 | | 6,395.14 | 25 | | 6,208.87 | 26 | | 6,028.03 | 27 | | 5,852.46 | 28 | | 5,682.00 | 29 | | 5,516.50 | 30 | | 5,355.83 | PV | 362,386.31 | 280,805.74 |
2, 你现在少支出的钱可以用来做其他投资, 最保守也可以买基金国债, 只是让你的钱不至于贬值.
3, 房产的增值和你付多付少没关系, 你付的每一分钱除了银行利息外都是你房子原本的价值, 这个原本的价值是不会改变的, 你可以简单得想成就是存银行, 还不给利息的那种.
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