[谈房] 房市真的疯了！ [复制链接]

angelvan2012

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 53.56%

UID: 323679
热情: 4447
人气: 6219
主题: 61
帖子: 4493
精华: 0
积分: 7678
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-13

沙发

发表于 2020-3-4 14:51:32 |只看该作者 微信分享

昨天的 2/80 Sunderlands Road？

中新友谊万岁

gawen1972@gmail.com

=黄金会员=

Rank: 16

升级 94.42%

UID: 10050410
热情: 18071
人气: 18708
主题: 80
帖子: 2476
精华: 0
积分: 19721
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

板凳

发表于 2020-3-4 14:54:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天的21 Wairau Ave Avondale

joeistheman

Rank: 17

升级 72.13%

UID: 319683
热情: 23162
人气: 35438
主题: 79
帖子: 10026
精华: 0
积分: 34426
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-13

地板

发表于 2020-3-4 14:55:40 |只看该作者 微信分享

病毒再凶悍也挡不住买房人的热情

Venox10111

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

5#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 14:58:37 |只看该作者 微信分享

可以分3个，RELAB 最新的五行估价是128万

黑羊就是我，我就是黑羊

hsuoechen

灌水之王

Rank: 12

升级 50.2%

UID: 396009
热情: 2987
人气: 4188
主题: 30
帖子: 1234
精华: 1
积分: 4253
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-14

6#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:06:51 |只看该作者 微信分享

华人拍的吗？

stnz

Rank: 17

升级 70.2%

UID: 207078
热情: 27651
人气: 30471
主题: 259
帖子: 9531
精华: 0
积分: 34039
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

7#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:08:42 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-3-4 14:58
可以分3个，RELAB 最新的五行估价是128万

can you tell me how many for 172 Penrose Rd and your value? thanks

维天CEO

Gold88

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 23.3%

UID: 10060636
热情: 1008
人气: 1281
主题: 28
帖子: 138
精华: 0
积分: 1233
阅读权限: 20
注册时间: 2017-5-18

8#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:16:18 |只看该作者 微信分享

哪个区？真的？

人左之由

大天使

Rank: 14

升级 7.62%

UID: 268392
热情: 9029
人气: 10903
主题: 29
帖子: 741
精华: 1
积分: 10381
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-9

9#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:19:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由人左之由于 2020-3-4 15:27 编辑

我觉得110万差不多了，感觉应该买来自住的。

Venox10111

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

10#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:38:11 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2020-3-4 15:08
can you tell me how many for 172 Penrose Rd and your value? thanks

it's a hard one, since it's on a flood zone. My take would be around 1.3

黑羊就是我，我就是黑羊

Yuki35

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 47.58%

UID: 10040873
热情: 6890
人气: 7585
主题: 23
帖子: 230
精华: 0
积分: 7379
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-23

11#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:44:03 |只看该作者 微信分享

都不明白疯涨的基石在哪里？

a366232446

Rank: 17

升级 1.02%

UID: 359065
热情: 18001
人气: 19942
主题: 65
帖子: 2222
精华: 0
积分: 20204
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-11

12#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:58:19 |只看该作者 微信分享

自住没办法，不然等等呗。。。

ling6264

Rank: 17

升级 79.3%

UID: 229459
热情: 31009
人气: 33332
主题: 553
帖子: 6611
精华: 1
积分: 35859
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-10

13#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 15:59:15 |只看该作者 微信分享

Yuki35 发表于 2020-3-4 14:44
都不明白疯涨的基石在哪里？

有价值的房源少！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

moonIlight2013

Rank: 18

升级 72.38%

UID: 14053618
热情: 44706
人气: 45392
主题: 52
帖子: 18581
精华: 1
积分: 54476
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-19

14#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 16:05:49 |只看该作者 微信分享

a366232446 发表于 2020-3-4 15:58
自住没办法，不然等等呗。。。

应该自住的，手头反正就是这么多预算，就这么offer出去如果中了，就中了。

其实炒房的和投资倒是比较精明，出价有时候满理智的。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

wphl27

Rank: 8 Rank: 8

升级 97%

UID: 358955
热情: 536
人气: 1085
主题: 58
帖子: 278
精华: 0
积分: 985
阅读权限: 20
注册时间: 2013-4-8

15#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 16:06:31 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-3-4 16:05
应该自住的，手头反正就是这么多预算，就这么offer出去如果中了，就中了。

其实炒房的和投资倒是比较精 ...

那之前自主的咋没这么疯狂

这一波疯狂来的太突然了

wphl27

Rank: 8 Rank: 8

升级 97%

UID: 358955
热情: 536
人气: 1085
主题: 58
帖子: 278
精华: 0
积分: 985
阅读权限: 20
注册时间: 2013-4-8

16#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 16:07:00 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2020-3-4 15:59
有价值的房源少！

以前也少，没见这么疯狂啊
这么短时间内冲高
好奇怪

a366232446

Rank: 17

升级 1.02%

UID: 359065
热情: 18001
人气: 19942
主题: 65
帖子: 2222
精华: 0
积分: 20204
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-11

17#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 16:15:31 |只看该作者 微信分享

wphl27 发表于 2020-3-4 16:07
以前也少，没见这么疯狂啊
这么短时间内冲高
好奇怪

可能要搏一把国家党吧！

moonIlight2013

Rank: 18

升级 72.38%

UID: 14053618
热情: 44706
人气: 45392
主题: 52
帖子: 18581
精华: 1
积分: 54476
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-19

18#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 16:42:00 |只看该作者 微信分享

wphl27 发表于 2020-3-4 16:06
那之前自主的咋没这么疯狂

这一波疯狂来的太突然了

不知道呀，我也觉得很奇怪，感觉和疫情没啥关系，就是凑巧了，疫情不会这么快反应的到不动产交易上面的，刚刚开始反应在股市上，虽然其他国家都降息，新西兰还没有。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

abc888

Rank: 8 Rank: 8

升级 42%

UID: 325490
热情: 433
人气: 771
主题: 11
帖子: 196
精华: 0
积分: 710
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-27

19#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 20:19:52 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-3-4 14:58
可以分3个，RELAB 最新的五行估价是128万

什么原因可以分3个？？才607平米啊！

Venox10111

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

20#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 20:30:45 |只看该作者 微信分享

abc888 发表于 2020-3-4 20:19
什么原因可以分3个？？才607平米啊！

现在买家看到房就想分

黑羊就是我，我就是黑羊

陌生的香港人

Rank: 18

升级 26.31%

UID: 98567
热情: 35013
人气: 41809
主题: 72
帖子: 13026
精华: 4
积分: 45261
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

21#分享本帖地址

发表于 2020-3-4 23:38:20 |只看该作者 微信分享

abc888 发表于 2020-3-4 20:19
什么原因可以分3个？？才607平米啊！

如果是 mixed housing zones 有房子設計理論上都可以分3個當然具體還要看很多情況

MNZPI

take-away

大天使

Rank: 14

升级 59.88%

UID: 291429
热情: 10767
人气: 13063
主题: 50
帖子: 1981
精华: 1
积分: 12994
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-27

22#分享本帖地址

发表于 2020-3-5 09:15:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2020-3-5 09:16 编辑

地的价值华人和洋人观念不一样，我之前有一个大地破房准备卖，洋人中介觉得价格按照一个平方多少钱来算，华人中介按这块地可以分几块小的，每个小的地价值多少，来核算大地值多少。最后华人中介的卖价比洋人中介预估的价格高了快二十万，当然最后买家也是华人。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

Ben87

Rank: 17

升级 0.04%

UID: 358798
热情: 13730
人气: 15688
主题: 79
帖子: 10451
精华: 0
积分: 20008
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-2

23#分享本帖地址

发表于 2020-3-5 12:43:52 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-3-4 15:38
it's a hard one, since it's on a flood zone. My take would be around 1.3

同求估价，9 Camrose Place, Glenfield

abc888

Rank: 8 Rank: 8

升级 42%

UID: 325490
热情: 433
人气: 771
主题: 11
帖子: 196
精华: 0
积分: 710
阅读权限: 20
注册时间: 2012-5-27

24#分享本帖地址

发表于 2020-3-5 15:34:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 abc888 于 2020-3-5 15:35 编辑

陌生的香港人发表于 2020-3-4 23:38
如果是 mixed housing zones 有房子設計理論上都可以分3個當然具體還要看很多情況 ...

大神！
这么多种ZONE，如何区分啊？？（相信很多人都不懂）
每种ZONE，多大面积可以被分割来单独建一个房子？（很多地产中介都不懂，就知道忽悠成交）
TERRACE AND APARTMENT ZONE，如何看价值？比如一个1500平米的TERRACE APRTMENT ZONE的地，价值多少？？可以分割吗？可以分开建几套房子？如果不能分割，可以建几个TERRANCE OR APARTMENT HOUSE？

陌生的香港人