房屋管理公司property management 哪家强

吉祥083

大家吐槽/表扬一下自己用过房管公司呗？服务，费用等我用过两家，一家华人的Gxxxxn,6%服务费，有时会出错误，需要常盯着账单statement，态度还可以，但是觉得不是太专业。
另外一家洋人的AxxxPxxx,7%服务费, 洋人，很有经验，可能太有经验了，不向着房东，总让我吃亏，我也不太开心。两家也都在用，差强人意吧。有人给我介绍个Wendell，有人用过吗？他家费用8.5%, 有点贵

auckland.clark

我的5%，服务还不错。

阿海

我的都是Gralin Property Management管理的，她们已经帮我管理5年了。

Bearonrun

我现在用两家。 I 和 A.都不是很满意。 尤其是A.

joyjoyjoy

能在这里留位的都是土豪。我先撤

trdeyoualbert

Bearonrun 发表于 2018-8-10 17:27
我现在用两家。 I 和 A.都不是很满意。 尤其是A.

A是Allan 吧
以前一度自己租房找过
觉得挺专业
不过最后没有租他家管理的房
I是哪家呀

不过A家记得网站说挺牛B
说房主将值几千万房产委托他家管

吉祥083

auckland.clark 发表于 2018-8-10 17:07
我的5%，服务还不错。

你能pm我你的管理公司吗？*

auckland.clark

auckland.clark 发表于 2018-8-10 17:07
我的5%，服务还不错。

刚才问了一下管理员，更正一下：现在不是5%了，调到6%了。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2018-8-10 19:35
刚才问了一下管理员，更正一下：现在不是5%了，调到6%了。

豪哥就是豪哥
百分之一不是钱

等待明天

我的管理经理也很好，我是房子有欠款转过去的，他们帮我上法庭追讨租金欠款， 而且维修一般也是通知我. 他们管理费通常也是6% plus GST.

ysm860929

好的房管我没遇上，因为我用过的两家都很操蛋，没出事都没有问题，一出事就看出他们推卸责任的嘴脸。
一个Hxxxxy,一个Cxxxxxxs,都TM中区的中介。

可靠的珍妮

众诚管理 KHMG， 信息沟通很及时，满意

房奴甲

我在南区时用过一个很好的年轻中介，洋人。后来他转行做估价师去了。

空中楼阁

好的中介我也没有遇到过， 我用了两年多的L开的中区管理公司，简直一个无语！找房客是很快找到，找的都是垃圾房客，不是欠租就是给隔壁邻居投诉！有的换了另一批房客也不知会我一声，其实有一个房客拉下了一车库的垃圾，他居然照样把bond还会去那些租客！可能他觉得他领到房子没有空置就是好的，后来自己拿回管理权，见了房客都跟我投诉这个中介的各种不好！简直晕倒！

bungyjumping999

some property management companies are really "SB".

No regulation at the moment, anyone can claim to be property manager without much knowledge and experience....

吉祥083

上个月，一个房子的租客要求提前走，她的租约到明年一月末，是个中国妈妈带两个女儿读私立女校，住两年了，不差钱那种。洋人物业经理拼命给她说好话，什么中国家里有人病了之类，我不信这个借口，因为上次续约她就想签到7月份，我不同意，我提出可以签open term 或者到19年一月，结果她选的19年的，结果到7月份果然出幺蛾子，我当然不相信。让我不爽的还有物业经理给我发邮件说”they could go to tribunal”  So what? 你也去tribunal啊，她绝对不是法庭必须护着的弱势群体，很有钱的，让她赔偿我们损失不是完全没胜算。这样的物业经理只想着自己工作轻松，一点都不为房东着想，只想息事宁人。我平时也很忙，不想在这事上浪费时间，所以也懒得去计较，房子很好租，不到一周就租掉了。可是心里不舒服，想着到哪找个勤劳不怕麻烦的房管呢？

auckland.clark

吉祥083 发表于 2018-8-11 19:10
上个月，一个房子的租客要求提前走，她的租约到明年一月末，是个中国妈妈带两个女儿读私立女校，住两年了， ...

这样的家庭不缺钱啊，你请她去tribunal都不会去的。

romeoxiang

都是乱七八糟的事 啊

天维投资

auckland.clark 发表于 2018-8-10 17:07
我的5%，服务还不错。

诶~

哪一家？

auckland.clark

天维投资 发表于 2018-8-12 19:45
诶~

哪一家？

已经更正了。给我做的时候是5%，现在是6%了。

Bearonrun

trdeyoualbert 发表于 2018-8-10 17:58
A是Allan 吧
以前一度自己租房找过
觉得挺专业

A 不是指Allan.

Bearonrun

等待明天 发表于 2018-8-11 06:35
我的管理经理也很好，我是房子有欠款转过去的，他们帮我上法庭追讨租金欠款， 而且维修一般也是通知我. 他 ...

哦，是哪家？   

sd2020

Raywhite ponsonby，挺好的，房客留了n多垃圾就不给bond，最后房客全清了. 6%+gst。 之前用过barfoor kumeu,就是一个噩梦，好像他们家总换人，就会出很多问题。  

吉祥083

等待明天 发表于 2018-8-11 06:35
我的管理经理也很好，我是房子有欠款转过去的，他们帮我上法庭追讨租金欠款， 而且维修一般也是通知我. 他 ...

同求.................

espedd

PROPERTY MANAGEment基本就是看人不看公司的，一般PROPERTY MANAGER手头管理40多个物业。如果管理的更多，就会出现问题。
如果你的物业屋况比较好，就少事情，少麻烦。如果比较差，那事情就多。
PROPERTY MGR肯定喜欢屋况好的房子管理的。省事啊。
找大公司好处就是跑 得了和尚跑不了庙。公司背书。小公司就怕撂挑子

Bearonrun

管40多个那是豪宅型吧。我认识的property manager, 一般都在100+。有的甚至150+。

espedd

我太太是COMMERCIAL PROPERTY MANAGER 管的商业物业是40多套，已经天天头大了。
管得越多，就越管不过来。

Bearonrun

espedd 发表于 2018-8-13 09:55
我太太是COMMERCIAL PROPERTY MANAGER 管的商业物业是40多套，已经天天头大了。
管得越多，就越管不过来。 ...

商业建筑，确实花时间更多。

espedd

住宅管理，门槛低，做的人多，良秀不齐
商业地产管理，一般都需要物业管理或者建筑管理本科毕业，还要有相关工作经验，要求高不少。
商业地产比住宅复杂的多。。。

cathyhao2007

espedd 发表于 2018-8-13 09:55
我太太是COMMERCIAL PROPERTY MANAGER 管的商业物业是40多套，已经天天头大了。
管得越多，就越管不过来。 ...

如果您太太是auckland的并需要B.W.O.F及其它消防服务，请找我。021339499