墙体发现裂缝，地上也有，有没有问题

angelvan2012

如图，墙体上发现裂缝，地上也有裂缝，这个会不会是地基有些问题？

墙上发现裂缝


地上也有

兔宝宝快快长大

好像好干的样子

lychee

震后？

angelvan2012

lychee 发表于 2016-1-26 20:24
震后？

我晕，主要是墙啊，我以前听谁说的地基下沉墙会有裂缝

lychee

angelvan2012 发表于 2016-1-26 20:30
我晕，主要是墙啊，我以前听谁说的地基下沉墙会有裂缝

呃 好吧。。俺默默退出。。
等专家解答。。

NewLynnHse

砖房很难不出现裂缝

withmysnow

墙上这种缝好像很多房子都有吧

nomore28

墙体周边3米内有没有大树. 如果没有，那面墙体上有没有窗或者门，如果有注意开关的时候会不会有点紧，不好开关。如果有可能是地基问题、

angelvan2012

nomore28 发表于 2016-1-26 21:01
墙体周边3米内有没有大树. 如果没有，那面墙体上有没有窗或者门，如果有注意开关的时候会不会有点紧，不好 ...

周围没有大树，上面有窗子，但今天没经验，没去开开来看一下。这个是不是最好找屋检看？

q3367210

你们从哪看到地基的？照片上看不到啊。
第二张照片最多就是混凝土地面裂了，和房子本身两码事。

砖墙裂缝可大可小，墙里面有个cavity的空隙，然后就是building paper（一层防水纸），之后就是木框架了，所以这个缝你需要进一步检测，到底是什么原因导致的裂缝，如果只是砖本身质量问题，用点砂浆水泥填上就行。如果涉及到地基沉降，那就不要买了最好，因为相应的检测和修复可大可小，花费也可多可少。

nomore28

angelvan2012 发表于 2016-1-26 21:07
周围没有大树，上面有窗子，但今天没经验，没去开开来看一下。这个是不是最好找屋检看？ ...

先看看窗是不是开关不顺。红色的砖是地基部分。看看是不是也有裂缝。木框架和外墙间的链接是不会造成外墙砖从中间开裂的。

angelvan2012

q3367210 发表于 2016-1-26 21:22
你们从哪看到地基的？照片上看不到啊。
第二张照片最多就是混凝土地面裂了，和房子本身两码事。

裂缝在箭头指的那个墙面上，从表面上看似乎以前也是用过沙石补过。

angelvan2012

nomore28 发表于 2016-1-26 21:32
先看看窗是不是开关不顺。红色的砖是地基部分。看看是不是也有裂缝。木框架和外墙间的链接是不会造成外墙 ...

今天没有经验，没有去开那个上面的窗。那个红色的砖上我们仔细看过了，确实没有裂缝。整个墙面就是这里有一个比较长的，不知道是什么原因产生的。

Bearonrun

我在工程中，见过地基沉降造成的裂缝，也做过分析，但你的照片所显示特征不太符合（非典型）。我有些想法，得看图纸，然后到现场检查才能有结论。

angelvan2012

Bearonrun 发表于 2016-1-28 18:17
我在工程中，见过地基沉降造成的裂缝，也做过分析，但你的照片所显示特征不符合。得看图纸，然后到现场检查 ...

你有做屋检的朋友吗？

Bearonrun

angelvan2012 发表于 2016-1-28 18:24
你有做屋检的朋友吗？

我看到房屋的广告了。有两个人可以帮你检查，一个是Mark, 洋人退休builder. 另外一个是Frank Xing, 结构工程师，之前他在论坛上有做房子检查的广告，他是我大学建筑工程的同学，非常优秀。

Bearonrun

angelvan2012 发表于 2016-1-26 21:35
今天没有经验，没有去开那个上面的窗。那个红色的砖上我们仔细看过了，确实没有裂缝。整个墙面就是这里有 ...

地上的土壤开裂和砖墙的缝应该无关。

EchoTech

你这个不像地基有问题。
土壤那是缺水，红的部分没有裂缝，而且你这是平地，不规则沉降可能性较小。

看看附近有没有雨水？门窗是否难关上？其实你可以钻到里面看一下

狂风暴雨

单从照片上来看,地上的裂纹看起来象是土比较干造成的.而墙上的裂纹多数情况是由于地基的沉降而造成的,照片上看不太清楚下面红色的部分是否有裂纹,如果也裂了的话基本上就是地基沉降了.如果下面红色部分没有裂纹,裂纹仅在上面的外墙砖的部分,应着重检查一下附近的门窗看看是否有变形,不排除附近的承重梁的问题.

我真不是孙红雷

这房子看着这么眼熟？new lynn两房80多万那个？

angelvan2012

我真不是孙红雷 发表于 2016-1-30 12:21
这房子看着这么眼熟？new lynn两房80多万那个？

不是的，这是西区高地的。

nz大猫

仔细敲敲白色的“砖墙”到底是真的砖还是水泥板上面印的砖纹理。

angelvan2012

nz大猫 发表于 2016-1-30 19:40
仔细敲敲白色的“砖墙”到底是真的砖还是水泥板上面印的砖纹理。

我要找个时间再去看一下。现在不确定，不知道最近有没有去56 fitzwater place看过的朋友能讲一下。我觉得如果这个裂缝可以确定不是问题，那这个房子可以不做屋检。

songinator

Bearonrun 发表于 2016-1-28 18:04
地上的土壤开裂和砖墙的缝应该无关。

有可能有关的   土壤裂说明这个地区的表层土属于expansive soil  夏天一干就shrink了  冬天一湿有可能expand 导致砖墙顶裂了
你也是奥大工程系的啊？

quad5

好干                          

Bearonrun

songinator 发表于 2016-2-2 08:48
有可能有关的   土壤裂说明这个地区的表层土属于expansive soil  夏天一干就shrink了  冬天一湿有可能expa ...

唐师傅，我同意你的看法，表层土确实有Expansive Soil的迹象。膨胀收缩时就会造成一定程度的footing的移动。如果footing的设计没有合理地针对这一点，砖墙就会开裂。
不过，砖墙开裂的方式，与典型地基移动所造成的墙体破坏不一致：应该是阶梯型的。所以，表层土的开裂与砖墙的开裂看起来不相关。
我是奥大土木工程系的，做结构的。唐师傅，你是做Geotechnical的吧。

songinator

Bearonrun 发表于 2016-2-2 09:13
唐师傅，我同意你的看法，表层土确实有Expansive Soil的迹象。膨胀收缩时就会造成一定程度的footing的移 ...

agreed. so you think the bricks which are substandard? or is that because of the grout between the bricks are  stronger than the brick? lol  workmanship too good?

snowlight

Bearonrun 发表于 2016-2-2 09:13
唐师傅，我同意你的看法，表层土确实有Expansive Soil的迹象。膨胀收缩时就会造成一定程度的footing的移 ...

那我家是不是也是这个原因？我家是盖在坡地上，冬天雨水一多家里的门都能正常开关，到了夏天就不行了，以为是地基下沉，找builder过了看，却说没有不用修，不过我家是weather board的。

Bearonrun

songinator 发表于 2016-2-2 10:35
agreed. so you think the bricks which are substandard? or is that because of the grout between the  ...

There are a few possible causes: bricks, mortar, workmanship, joints etc. It cannot be confirmed without site investigation. But according to my experience, usually the quality of the mortar or the workmanship could result in such cracks. Also, long wall with no expansion joint could also have expansion cracks, though not sure how long the brick wall is. Theoretically, the thermal movement of the bricks is also possible, but practically it is very rare.