bf 数据出来了，12月中间价80万。预测奥克兰2015年底中间价会是多少？ (添加每个月的数据

love_3_month

更新：
4月数据
REINZ, 中间价720k, 平均价unknown
barfoot,中间价753k, 平均价 804K
QV, 中间价unknown, 平均价 809K

五月 REINZ, median 749K, average ?, barfoot, median 750K, average 822K, QV, median ? Average 828K,

-----------------------------------------

Jun
REINZ, Median = 755K
Barfoot, Median 786K, Average 826K
QV, Median unknown, Average 840K.

--------------------------
July
barfoot, median 757000,  avg 827,359
QV avg 855672
REINZ median 73500
---------------------------
Aug,
Barfoot, median 755000,  Avg 821,079
QV, Avg 874,851
REINZ Median, 74000.

-----------------
Sep
Barfoot, median 790000,  Avg 836,275
QV, Avg 896676
REINZ Median, 77100.

---------------
Oct,
Barfoot, median 780000,  Avg 840,042
QV, Avg 918153
REINZ Median, 74800.

------
NOV,
Barfoot, Median795K, Avg 876K
QV, Avg 931K
REINZ, Median, 765K
http://www.interest.co.nz/proper ... ikatobay-plenty-and

这是预测12月的销售数据，要一月份才会有结果

到时候会有bf的数据，qv的数据，房产协会的数据。。。不过一般差的都不是太多

看看这个论坛上的意见最后和实际差的多远？

应该每年或者每个季度做一次投票，作为华人房产投资信心指数，观察它和总体房产走势的关系。学经济的可以拿来写论文哦，哈哈

NewLynnHse

-3%

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-4-12 09:05
-3%

在什么基础上啊，具体金额投个票呗

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2015-4-12 09:09
在什么基础上啊，具体金额投个票呗

我都不知道现在均价多少，没有关注。我说的是2015全年跌3%，ie. 2015年12月31号的均价会比2014年12月31号的低3%

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-4-12 10:56
我都不知道现在均价多少，没有关注。我说的是2015全年跌3%，ie. 2015年12月31号的均价会比2014年12月31号 ...

那就是70以下了。。。

love_3_month

投票投票。。。。。。。。。

angelvan2012

我是来看结果的，加一项呗

love_3_month

angelvan2012 发表于 2015-4-14 09:11
我是来看结果的，加一项呗

你没想法吗，猜一个呗

angelvan2012

love_3_month 发表于 2015-4-14 11:46
你没想法吗，猜一个呗

那就按老鼠的来算吧，74左右

JSPMachine

NewLynnHse 发表于 2015-4-12 09:05
-3%

之前的收回，现在 同意你 -3%

风雨来的时候，最怕的投资商， 他们比我们更害怕下降。

我的意思是 看了 奥克兰人除了花销后的 净收入 和银行 带走的利息比， 怎么感觉 花销后的 收入 已经小于 银行带走的总数了，  想不懂。

房价最怕 冷 ， 2010年大多数中介卖不出 一套 这个是事实。 身边很多人都成了中介，很意外，中介多如蚂蚁。 2个月课程+2个月，就拿到中介工作了...

但是来投资的人确实很有钱，一位朋友 过来带了6000万现金，房子乱买一通，他连自己房子在哪都不会去。 他们来主要 是 之前 电视宣传了，一旦认真生活几个月后，觉得新西兰没比国内好几百倍的感觉就消失了。


康嫂工作的朋友也已经把囤积的货卖了些房，这是一个风向标。

我们说新西兰 利息贵 也 说不过去，虽然 北美 澳大利亚 等 是新西兰的 一半， 但是 新西兰 和有些国家 比还是 利息便宜，比如中国和印度， 这2个国家是主要的 买家。  利息但是 比香港贵，香港人是奥克兰房手中持有者最多的之一，很多手中都上10套，多的近百套。香港人手中的房子是印度纯投资房的二倍还多。

这就可以分析出，香港人会出手，而中国和印度人会被深度套牢。

油价一涨，天气一冷，还有几个人出去看房。

如果降10%-20% 没什么关系，这是正常的投资回调。  如果严重像 温州1000万的现在基本在100-150万之间。 最多降90%，这才叫腰斩。 或者 底特律 比温州还严重。  不是说温州人没钱 炒回去，他们海外的资产是温州本地资产的3倍，而是没有这个意义了。

奥克兰不会腰斩，除非奶粉再出事，被中国全面禁止使用。

love_3_month

说的好复杂，但供给有限，需求上升，这个问题怎么办啊

love_3_month

80万是大头啊，第二居然是85+， 很意外。。。

SilverFern

JSPMachine 发表于 2015-4-15 12:12
之前的收回，现在 同意你 -3%

风雨来的时候，最怕的投资商， 他们比我们更害怕下降。

你想多了，这里不是温州不是香港，也不是北美澳大利亚，这里是奥村

半斤1979

今天已经80万了
看来年底破85万是肯定的，破90万也不是梦啊

来自北京

半斤1979 发表于 2015-5-3 23:34
今天已经80万了
看来年底破85万是肯定的，破90万也不是梦啊

英文先驱今天的报道，突破80大关

半斤1979

来自北京 发表于 2015-5-3 23:36
英文先驱今天的报道，突破80大关

对啊，所以说嘛，这才五月就破80了，估计接着的七月八月，又会和13年的那个冬天那样的涨势迅猛，年底破90万应该不是梦

love_3_month

来自北京 发表于 2015-5-3 23:36
英文先驱今天的报道，突破80大关

这里讨论的是中间价,不是平均价.

love_3_month

update 一下。。。。。

love_3_month

五月
barfoot, average 882K, median 750K
QV = ?
REINZ

LYYX

love_3_month 发表于 2015-6-4 10:44
五月
barfoot, average 882K, median 750K
QV = ?

May--barfoot, average  is $822,148.(not 882k)

love_3_month

五月
barfoot, average 822K, median 750K
REINZ, average ?, median 749K
QV, Average 828K, median ?

edwardyd

love_3_month 发表于 2015-5-4 10:40
这里讨论的是中间价,不是平均价.

中间价,平均价的定义是什么？求科普

love_3_month

edwardyd 发表于 2015-6-11 15:41
中间价,平均价的定义是什么？求科普

比如100个人,工资都在5万左右.
然后来了个老板,工资500万.

平均数 = (5*100+500) / 101 大概是9.9万
中间价 = 5万不变。就是所有数据的正当中的那个数据。

如果这个老板工资5千万，中间价还是不变的，但平均价更离谱。

简单的说，中间价能排除数据偏差，所谓的“被平均”。 中间价体现的是中段水平，不管两头的数据有多么离谱。

edwardyd

love_3_month 发表于 2015-6-11 16:02
比如100个人,工资都在5万左右.
然后来了个老板,工资500万.

形象深刻！奥克兰是不是来了很多老板？

Venox10111

love_3_month 发表于 2015-6-11 16:02
比如100个人,工资都在5万左右.
然后来了个老板,工资500万.

我也喜欢中间价。。。。。

love_3_month

快了。年底中间价能否上80？

4143920

我就想知道这个论坛对房市的影响有那么大吗

love_3_month

4143920 发表于 2015-10-5 19:33
我就想知道这个论坛对房市的影响有那么大吗

只会房市影响论坛，不是反过来

萨米

QV竟然这么不专业用average？