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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 77 bruce rd glenfield 今天拍81.5万，是不是有点高? ...
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[谈房] 77 bruce rd glenfield 今天拍81.5万，是不是有点高?    关闭 [复制链接]

qqyanyan

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楼主
发表于 2014-5-2 21:39:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 qqyanyan 于 2014-5-24 06:52 编辑

http://www.barfoot.co.nz/520368  大家看看这glenfield，429全幅地，CV42万， westlake校区房70万能拿下吗？谢谢！！！
我不是买房的，也不是卖房的，更不是中介，这板块不是很热闹，只是想增加下大家谈房说地的气氛！！！

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浪浊之烟
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沙发
发表于 2014-5-2 21:43:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
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LYYX

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板凳
发表于 2014-5-2 22:11:42 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2014-5-2 21:46 编辑

这房是人家倒买倒卖的，就看你怎么买单了（去年10月成交，年底交割？），屋主的底价应为=买进价+4万装修?+2万中介费？+1万利息+3-5万利润。你可问上次成交价，就知大概的底价。我估计$70-$73万。

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onetreehill1

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地板
发表于 2014-5-2 22:20:55 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2014-5-2 21:11
这房是人家倒买倒卖的，就看你怎么买单了（去年10月成交，年底交割？），屋主的底价应为=买进价+4万装修+2万 ...

分析的有道理，我估计在70万高

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Jingiris

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5#分享本帖地址
发表于 2014-5-2 22:32:58 |只看该作者 微信分享
70万高不太值，70万初比较靠谱。楼下好多梁子
旷野闲云

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sunxu77

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

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发表于 2014-5-2 23:07:36 |只看该作者 微信分享
奥克兰人买房已经到了饥不择食的地步了吗？
http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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一曰方茗

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发表于 2014-5-2 23:59:35 |只看该作者 微信分享
屋主估计想要75+, 不过现在auction没以前热了, 没人抢的话说不定便宜点也就卖了

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微苦蓝山

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新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2014-5-3 00:17:36 |只看该作者 微信分享
楼主，千万别买，像这种do up的炒家，就应该让他卖不出去，资金链断了接不上，憋死他，哈哈哈

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ATAE

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10周年纪念

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发表于 2014-5-3 00:37:28 |只看该作者 微信分享
70万基本没可能, 年初的时候还没有装修好,当时中介说房东想看到80万+才肯卖,不知道现在想要多少.
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628  微信: comverser

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-5-3 03:08:52 |只看该作者 微信分享
看好80中
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-5-3 03:13:15 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2014-5-2 23:17
楼主，千万别买，像这种do up的炒家，就应该让他卖不出去，资金链断了接不上，憋死他，哈哈哈

连bayview那破地方的5房新房都上105了，这个又是westlake校区，别意淫卖不去了
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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狂风暴雨

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2014-5-3 16:45:50 |只看该作者 微信分享
他65.5万买来do up的,这个价格买得不贵啊,那边这样的装修好的卖过80万是很平常的.

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cizzzzk

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发表于 2014-5-3 19:17:32 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2014-5-3 15:45
他65.5万买来do up的,这个价格买得不贵啊,那边这样的装修好的卖过80万是很平常的.

不是吧，glenfield要这么贵，才400的地，70万就很贵了，市场不是开始下坡了吗

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carterdog

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发表于 2014-5-3 19:46:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 carterdog 于 2014-5-3 18:54 编辑
狂风暴雨 发表于 2014-5-3 15:45
他65.5万买来do up的,这个价格买得不贵啊,那边这样的装修好的卖过80万是很平常的.


你是中介？80萬你買？

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地毯中心

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发表于 2014-5-3 19:52:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
LZ准备80起吧，再差也算校区5房
实体店面，纽澳品牌
家用商用，样品齐全
免费测量，经验安装
价格保证，终身保修
10+years experience,Impeccable finish！
电话: 021 555 556 微信：lizhuolong22(朋友圈几千张地毯效果图)
www.carpetcentre.co.nz

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quanxinnz9
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发表于 2014-5-3 20:58:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
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love_3_month

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17#分享本帖地址
发表于 2014-5-3 22:08:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果不是glenfield肯定就80中啦，现在估计70高80低，不过也看有没有人抢啦
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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狂风暴雨

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发表于 2014-5-3 22:39:33 |只看该作者 微信分享
carterdog 发表于 2014-5-3 18:46
你是中介？80萬你買？

这房子跟我没半毛钱关系，我是按照周边交易情况客观的说而已。再说我好好的去glenfield那地方买房做什么？收租我都嫌远不方便管理。

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狂风暴雨

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发表于 2014-5-3 22:41:22 |只看该作者 微信分享
cizzzzk 发表于 2014-5-3 18:17
不是吧，glenfield要这么贵，才400的地，70万就很贵了，市场不是开始下坡了吗

别考虑我说的，挂着个中介牌有些人肯定不信。看看其他大神们的回复吧。

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cizzzzk

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20#分享本帖地址
发表于 2014-5-3 23:47:50 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2014-5-3 21:41
别考虑我说的，挂着个中介牌有些人肯定不信。看看其他大神们的回复吧。

只是好奇，等着看结果

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bungyjumping999

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21#分享本帖地址
发表于 2014-5-4 11:56:12 |只看该作者 微信分享
ideally, the seller wants above  $800k having bought it and renovated it for about 8 months, no rent but expenses.

of course, Bruce Road investors want to see this record set.....

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ken555

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发表于 2014-5-4 22:48:45 |只看该作者 微信分享
看吧 到时候又是华人同胞们又互抢 价格就上去了

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蓝魔之泪

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胜利勋章 猪猪勋章 懒人勋章 爱心勋章 体育勋章 元老勋章 灌水勋章 财富勋章 哈卡一族 10周年纪念 大地主 危险人物

23#分享本帖地址
发表于 2014-5-5 10:26:54 |只看该作者 微信分享
70左右肯定拿不下来，，估计最少要70高了
Barfoot & Thompson的Mt Albert Branch的房产中介，电话和微信号：021520623

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nzz

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24#分享本帖地址
发表于 2014-5-5 10:34:13 |只看该作者 微信分享
78+........

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ccvsiceman

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发表于 2014-5-5 11:28:55 |只看该作者 微信分享
LZ太傻。。。。把这个房子发到网上来。。。。。华人这么多，看了和你抢。。。价格就上去了。。。。

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bungyjumping999

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发表于 2014-5-5 12:24:53 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 bungyjumping999 于 2014-5-5 11:25 编辑

LZ is working as sales assistance  trying to help seller to set price....  ?

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songinator

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

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发表于 2014-5-5 12:32:56 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2014-5-2 23:17
楼主，千万别买，像这种do up的炒家，就应该让他卖不出去，资金链断了接不上，憋死他，哈哈哈

这个我同意
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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tulip120

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发表于 2014-5-5 13:21:20 |只看该作者 微信分享
这周六刚拍到Torbay的房子，以为也会超过80w 想不到没， 这个看运气的。 不过看你这个房子80w以内

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kangta0727
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发表于 2014-5-8 22:14:12 |只看该作者 微信分享
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Bourson

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发表于 2014-5-10 00:38:28 |只看该作者 微信分享
ccvsiceman 发表于 2014-5-5 10:28
LZ太傻。。。。把这个房子发到网上来。。。。。华人这么多，看了和你抢。。。价格就上去了。。。。

嘿，估计楼主就是卖家呢

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