天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 晒晒自己的投资房

发新帖

查看: 2642|回复: 51

上一主题

下一主题

[谈房] 晒晒自己的投资房 [复制链接]

绿巨人. 绿巨人. 当前离线 UID 355900 热情 193 人气 294 主题 71 帖子 189 精华 0 积分 377 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 353 小时注册时间 2012-12-11 阅读权限 1 最后登录 2016-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 355900 热情 193 人气 294 主题 71 帖子 189 精华 0 积分 377 阅读权限 1 注册时间 2012-12-11 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2013-6-11 13:22:07 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏2
	使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2013-6-11 13:23:38 |只看该作者 微信分享

厉害厉害

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2013-6-11 13:39:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

地板

发表于 2013-6-11 13:45:35 |只看该作者 微信分享

童鞋你勒紧裤腰带了么？？？

别人说你炒房而且还是勒紧裤腰带的炒哇。。。

请问你有何感想。。。

使用道具举报

绿巨人. 绿巨人. 当前离线 UID 355900 热情 193 人气 294 主题 71 帖子 189 精华 0 积分 377 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 353 小时注册时间 2012-12-11 阅读权限 1 最后登录 2016-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 355900 热情 193 人气 294 主题 71 帖子 189 精华 0 积分 377 阅读权限 1 注册时间 2012-12-11 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2013-6-11 13:54:50 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 3.68%

UID: 333097
热情: 2953
人气: 4816
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5184
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

6#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 13:59:36 |只看该作者 微信分享

厉害厉害厉害

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 90.5%

UID: 199779
热情: 734
人气: 2439
主题: 49
帖子: 471
精华: 0
积分: 1905
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-15

7#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:05:27 |只看该作者 微信分享

厉害......

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 118791
热情: 262
人气: 1277
主题: 22
帖子: 402
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-23

8#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:06:54 |只看该作者 微信分享

已经买了的优化有限啊，要么你涨租金？

如果是打算长期出租为目的，注重稳定的资金流的话，可以在适当的时候购入更好回报率的房产，而把差的卖出咯。

不过，其实真的可以再买，再贷60w70w还是没有压力，已经是保守了。

使用道具举报

绿巨人. 绿巨人. 当前离线 UID 355900 热情 193 人气 294 主题 71 帖子 189 精华 0 积分 377 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 353 小时注册时间 2012-12-11 阅读权限 1 最后登录 2016-8-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 355900 热情 193 人气 294 主题 71 帖子 189 精华 0 积分 377 阅读权限 1 注册时间 2012-12-11 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2013-6-11 14:17:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 1.11%

UID: 145525
热情: 17906
人气: 21001
主题: 71
帖子: 1286
精华: 0
积分: 20221
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-15

10#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:24:37 |只看该作者 微信分享

我个人觉得差区的房子比如南区，要尽量减少。碰到不好的租客，到时候不交租金和破坏的损失会让你头痛。官司打赢了也没用。这边的政策特别保护租客，有问题想让租客走也无能为力。

使用道具举报

Rank: 10

升级 27.6%

UID: 290213
热情: 1020
人气: 2599
主题: 21
帖子: 996
精华: 0
积分: 2414
阅读权限: 30
注册时间: 2011-7-14

11#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:25:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 FM811 于 2013-6-11 13:29 编辑

不错哦！

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 118791
热情: 262
人气: 1277
主题: 22
帖子: 402
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-23

12#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:29:09 |只看该作者 微信分享

绿巨人. 发表于 2013-6-11 13:17
我大概算了下，一年获利倒是有三四万，但是扣除本金后，现金流一年大概是负的三千左右
不过有其他生意， ...

知足常乐~

使用道具举报

Rank: 10

升级 59.33%

UID: 360148
热情: 1865
人气: 3188
主题: 21
帖子: 648
精华: 0
积分: 2890
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-8

13#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:29:18 |只看该作者 微信分享

楼主很厉害喔。。

对了有个问题？为什么要过半的选择南区。。而不把南区的整合到一起弄个好点的区呢？

有一套还是无贷款的南区的？3个弄出来去好点的区弄个大地的会否以后升值比较多喔？

我也不太懂瞎问问的

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.67%

UID: 139431
热情: 1073
人气: 2405
主题: 32
帖子: 1597
精华: 1
积分: 2595
阅读权限: 30
注册时间: 2008-3-12

14#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 14:53:59 |只看该作者 微信分享

羡慕,楼主的资产也有好几百万纽币了..

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.1%

UID: 307964
热情: 672
人气: 2254
主题: 24
帖子: 590
精华: 0
积分: 1811
阅读权限: 20
注册时间: 2012-1-11

15#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 15:30:14 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-11 12:45
童鞋你勒紧裤腰带了么？？？

别人说你炒房而且还是勒紧裤腰带的炒哇。。。

lz穿连衣裙，木有裤腰带。{:8_478:}

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.71%

UID: 169916
热情: 22819
人气: 23757
主题: 104
帖子: 23461
精华: 2
积分: 35141
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-23

16#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 15:42:58 |只看该作者 微信分享

厉害厉害厉害

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.8%

UID: 198940
热情: 927
人气: 1371
主题: 44
帖子: 929
精华: 0
积分: 1658
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

17#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 15:52:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

绿巨人. 发表于 2013-6-11 12:54
不知道哪位說的
我不炒房，买了留着出租用

就是那位家庭妇女bz说你勒裤衩炒房子

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.8%

UID: 198940
热情: 927
人气: 1371
主题: 44
帖子: 929
精华: 0
积分: 1658
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

18#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 15:55:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-11 12:45
童鞋你勒紧裤腰带了么？？？

别人说你炒房而且还是勒紧裤腰带的炒哇。。。

家庭妇女勒裤腰带和勒裤衩是一样的吧

别找机会报复封我啊，这是你说的

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

19#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 15:59:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由蓝山小野猫商铺于 2013-6-11 15:48 编辑

输入标题。。。

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

20#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:01:16 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-6-11 14:52
就是那位家庭妇女bz说你勒裤衩炒房子

摆明你自己说别人勒紧裤衩炒房。。。

又撤我头上了。。。

不过算了小猫今天听萌妈和微苦还有NZ Lost 话。。。

你爱说啥就是啥呗。。。

使用道具举报

Rank: 10

升级 82.67%

UID: 54584
热情: 1455
人气: 2708
主题: 42
帖子: 2150
精华: 7
积分: 3240
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-31

21#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:07:40 |只看该作者 微信分享

感觉楼主现在应该出手几套，目前感觉挺好卖的，还能卖个好价钱，都是auction，卖家占很大优势。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.8%

UID: 198940
热情: 927
人气: 1371
主题: 44
帖子: 929
精华: 0
积分: 1658
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

22#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:11:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-11 15:01
摆明你自己说别人勒紧裤衩炒房。。。

又撤我头上了。。。

我说你脸皮咋怎么厚呢，我哪里说勒裤衩了？是你说的吧，我说勒裤腰带怎么就是说绿巨人了？，说你家庭妇女就是家庭妇女，搬弄是非，弄俩破钱炒个破房子简直不知自己多高了，说实在的还真不愿意和你这家庭妇女拜辞，别老觉得自己水平多高似的。

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

23#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:12:58 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-6-11 15:11
我说你脸皮咋怎么厚呢，我哪里说勒裤衩了？是你说的吧，我说勒裤腰带怎么就是说绿巨人了？，说你家庭妇女 ...

行了。。。

不和你说了。。。

你打住。。。

你爱说啥是啥。。。

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

24#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:13:49 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-6-11 15:11
我说你脸皮咋怎么厚呢，我哪里说勒裤衩了？是你说的吧，我说勒裤腰带怎么就是说绿巨人了？，说你家庭妇女 ...

对了你不和我拜辞。。。

拜托别回复我。。。

行么。。。

童鞋还真没见过一个大叔像你一样。。。

臆想成狂了。。。

使用道具举报

talkaboutvision

Rank: 14

升级 64.26%

UID: 66678
热情: 10939
人气: 12775
主题: 40
帖子: 2521
精华: 1
积分: 13213
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-14

25#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:16:06 |只看该作者 微信分享

rainme 发表于 2013-6-11 13:29
楼主很厉害喔。。

对了有个问题？为什么要过半的选择南区。。而不把南区的整合到一起弄个好点的区呢？

说明回报率南区还是高啊～～～

所以说，投资回报率才是根本. 其他都是浮云

使用道具举报

Rank: 10

升级 59.33%

UID: 360148
热情: 1865
人气: 3188
主题: 21
帖子: 648
精华: 0
积分: 2890
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-8

26#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:23:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rainme 于 2013-6-11 15:25 编辑

talkaboutvision 发表于 2013-6-11 15:16
说明回报率南区还是高啊～～～

所以说，投资回报率才是根本. 其他都是浮云

我也很困扰这事情。。这3套房子。。53W+43W+59W都是11-12年买的。。

要知道他买的时候多少钱和现在升值了多少。。如果当初这几个房子的首期11-12年买了中区的大地房子

我身边就有个朋友12年50W+买的BHB今年80+卖掉的。。
论坛里有位仁兄12年70+W买的MT ALBERT房子今年卖了93W
如果楼主当时这3套走这样的路还会否更好呢？

而他现在选择的是长期收租的话。。要多少年后能达到这个利益比呢？

这两个人房子卖了多出的20W-30W+现金又投资到生意或者房地产里。。会否收益会更高喔？

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.8%

UID: 198940
热情: 927
人气: 1371
主题: 44
帖子: 929
精华: 0
积分: 1658
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

27#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:23:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-11 15:13
对了你不和我拜辞。。。

拜托别回复我。。。

别臆想成狂。
帖子让你给搅得给人锁了，你把你那内容考过来过开个帖子，我晚上回家回复你。

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

28#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:25:48 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-6-11 15:23
别臆想成狂。
帖子让你给搅得给人锁了，你把你那内容考过来过开个帖子，我晚上回家回复你。

呵呵。。。

别傻了。。。

我害怕我一撒野你就人参公鸡了。。。

还是算了。。。

使用道具举报

蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.99%

UID: 204667
热情: 29960
人气: 35926
主题: 45
帖子: 25860
精华: 0
积分: 45997
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-25

29#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:26:53 |只看该作者 微信分享

邱索子发表于 2013-6-11 15:23
别臆想成狂。
帖子让你给搅得给人锁了，你把你那内容考过来过开个帖子，我晚上回家回复你。

你上班不能回复么？？？

晚上回复黄花菜谢儿啦。。。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 65.8%

UID: 198940
热情: 927
人气: 1371
主题: 44
帖子: 929
精华: 0
积分: 1658
阅读权限: 20
注册时间: 2009-9-9

30#分享本帖地址

发表于 2013-6-11 16:39:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-6-11 15:25
呵呵。。。

别傻了。。。

你还是别撒野，一撒野就开始拿鸡毛当令箭有点小屁权就开打击报复。

你拉到算了吧，不象你没工作守个破房子等升值弄饭钱。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-1-30 09:04 , Processed in 0.031193 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部