利率不变，准备加息

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 17:36
对呀，还没死绝啊。。。1.趟家里没事干的坐吃山还没空的有的是啊，这还是当初赚的多的一伙人。。。2. 有 ...

有光头这个新西兰的总加速师，一切皆有可能。下次国家党能不能连任我不是很确定，但光头连任的可能性不比我中六合彩的可能性高多少。

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 17:45
我倒觉得柠檬是个大外宣。。。买车的是个大忽悠中介。。。鱼是个纯傻逼。。。 ...

鱼倒是不傻，就是被气疯了。

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 18:35
你还是没理解我的意思。。。就是要失业率到5%-6%左右才能考虑降息呀。。。要不不就是这么挺着。。。必须 ...

通胀到4.5%左右也可能考虑降息。

Lease

Regards 发表于 2024-5-22 23:52
Lease的记忆力还是不错的，看来是认真看贴的人

这个人是令人很无语的：自己的记性一塌糊涂， 还偏偏喜欢点别人的ID说事， 说出来么都是张冠李戴错的东西. 让他拿出证据又一个都拿不出来，还死咬着自己不会记错.

哈哈， 真的是很搞笑.

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 17:45
我倒觉得柠檬是个大外宣。。。买车的是个大忽悠中介。。。鱼是个纯傻逼。。。 ...

也不谁是大忽悠，
你这都忽悠两年多了，天天喊跌
本来已经从21年高点跌了17八仙
还在忽悠说再降15-30八仙
我这统计数据都给你了，去年四月到今年四月 涨了1.9八仙，明年四月回来再看，是不是能降你说的那么多

然后这帮怂货又开始说算上通胀，还是亏的，好像现金存款不参与通胀一样，怎么不说借出来的钱还回去的时候，因为通胀反而更便宜了呢，
首付和借款比例是2:8，首付亏了一份通胀，借款抵消了四份通胀

不过呢，还是你能忽悠，那么多跟随，也不知道你忽悠完了，柺够卖的吗？不过你有优势，毕竟一次就可以用四条柺

水里蝶依

ppdd 发表于 2024-5-22 19:51
地产精英指的是你说跌 就像踩了他以巴的那些高端投资家 大多头

地产精英应该是除去自住的价值四百万的豪宅，然后手里有五套无贷款投资房+每年固定盖四套贷款投资房

Regards

我要买车 发表于 2024-5-23 08:11
也不谁是大忽悠，
你这都忽悠两年多了，天天喊跌
本来已经从21年高点跌了17八仙

这两年天天喊跌没毛病，问题是大部分人听不进去

就算指数不大跌，但是对于撑不住不得不卖的，再赔15%是轻轻松松的。

通胀以后还贷本金是没变，但是说通胀有利借款人是有条件的。要么是你买的那个资产增值跟上了通胀，要么是你的资产收益比如房租跟上了通胀，要么至少你自己的工资跟上了通胀，那才说贷款对你来说变便宜了。都没跟上的话，啥便宜了？熬不过短期就等不来长期收益，拉爆了被mortgagee sale就是通胀和高息的牺牲品。

这会儿说回头是岸都晚了

paulwood

水里蝶依 发表于 2024-5-23 08:18
地产精英应该是除去自住的价值四百万的豪宅，然后手里有五套无贷款投资房+每年固定盖四套贷款投资房  ...

新西兰这种华人应该不超过249。

剑客浪心

paulwood 发表于 2024-5-23 10:43
新西兰这种华人应该不超过249。

你觉得有这个钱的会干这种事？ LOW B才干的，有钱的都玩商业地产去了

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 19:55
你说的没错啊。。。降息之后不会立马好转啊。。。还会有一波跌呀。。。降息意味着经济到谷底了。。。2008 ...

对啊，这叫金融钟摆效应。

https://baike.baidu.com/item/%E9%92%9F%E6%91%86%E6%95%88%E5%BA%94/16600098

paulwood

Lease 发表于 2024-5-22 21:00
对啊，那你为什么不勇于承认你是“张冠李戴，把屎盆子乱扣在别人头上”呢？完全没有投资者风范嘛. ...

投资者有风范？不是死道友不死贫道吗？

paulwood

剑客浪心 发表于 2024-5-23 10:46
你觉得有这个钱的会干这种事？ LOW B才干的，有钱的都玩商业地产去了

那是肯定的。     

Regards

水里蝶依 发表于 2024-5-23 08:18
地产精英应该是除去自住的价值四百万的豪宅，然后手里有五套无贷款投资房+每年固定盖四套贷款投资房  ...

这坛子里没精英，主打一个抱团取暖……或者打架热身

Regards

水里蝶依 发表于 2024-5-23 08:18
地产精英应该是除去自住的价值四百万的豪宅，然后手里有五套无贷款投资房+每年固定盖四套贷款投资房  ...

这坛子里没精英，主打一个抱团取暖……或者打架热身

kikilulu

水里蝶依 发表于 2024-5-23 08:18
地产精英应该是除去自住的价值四百万的豪宅，然后手里有五套无贷款投资房+每年固定盖四套贷款投资房  ...

论坛里面不一定有符合条件的，现实中符合条件的大概率也不来这发帖回帖。

daydayup66

boardland 发表于 2024-5-22 16:43
刁民！妖言惑众，煽乱房市！你要是把柠檬党气得不来论坛了，我拿你试问！哼！ ...

柠檬已经被气的精神错乱 胡言乱语

daydayup66

剑客浪心 发表于 2024-5-22 21:50
他的周期是60年那种，他怎么看这些波动都不是问题，他买点又低，买时候都是正的CASH FLOW，没有去单纯追 ...

感觉柠檬在垂S挣扎

hello_hello

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 18:35
你还是没理解我的意思。。。就是要失业率到5%-6%左右才能考虑降息呀。。。要不不就是这么挺着。。。必须 ...

谢谢大神一直在群里发布见解，给我们扫扫盲
请问一下失业率达到5%-6%才考虑降息，是美国的失业率到达5%-6%美国才降息，然后新西兰跟随？
还是新西兰的失业率到达5%-6%新西兰才降息？
谢谢

boardland

我要买车 发表于 2024-5-23 08:11
也不谁是大忽悠，
你这都忽悠两年多了，天天喊跌
本来已经从21年高点跌了17八仙

年增长1.9%明显没有柠檬所说的每月5%来的诱人，所以知道为啥没人听你的了吗？

水里蝶依

kikilulu 发表于 2024-5-23 11:30
论坛里面不一定有符合条件的，现实中符合条件的大概率也不来这发帖回帖。 ...

请参考论坛传奇人物-阿海

水里蝶依

Regards 发表于 2024-5-23 10:59
这坛子里没精英，主打一个抱团取暖……或者打架热身

亦或者，坦诚赤裸互相扔肥皂

水里蝶依

paulwood 发表于 2024-5-23 10:43
新西兰这种华人应该不超过249。

哦？为啥是249这个数字呢？

剑客浪心

水里蝶依 发表于 2024-5-23 12:26
哦？为啥是249这个数字呢？

文化人骂人不叫骂人，你想想249比250就是一步之差。偷选票木头的偷偷骂发帖的脑残，发帖的到现在都没觉悟

matm

Regards 发表于 2024-5-22 23:45
你还真记错了，我2020年底拿到预批都一直没敢再买一套。2022初就把贷款改成interest only，杠杆降下来， ...

印象中你是发过怎么个帖子。有的人前两年跟风冲进去，就以为人人都跟他们一样高杠杆。总贷款控制在30%以下的，现在这情况真是风轻云淡，坐看热闹罢了。

matm

boardland 发表于 2024-5-23 12:02
年增长1.9%明显没有柠檬所说的每月5%来的诱人，所以知道为啥没人听你的了吗？ ...

方向不同业务有专攻，有主攻，有主守的

moonIlight2013

那没法子，通胀摆在这里，不加息的话，必然经济危机马上到来。

慢慢加息希望经济危机晚点到或软着陆。不过现在新西兰的经济其实已经处在经济危机中了。