什么时候可以买房

我要买车

boardland 发表于 2024-3-27 04:49
哈哈哈还想上行？你看看通胀打没打下来，看看美国降息了没？看看新西兰的经济数据？看看各个银行的逾期未 ...

死守数据然后做判断吗？

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-3-27 00:22
哈哈还年底，底是去年6月，现在已经开始上行了，另外不要以为降息前就能踏实买到房，炒房客都不傻有降息 ...

如果我抛出这个图。。。阁下如何解释上行，底是6月。。。

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-3-26 17:53
听“砖假”们的话永远别买！老老实实当房东们的忠心还贷奴。

话说的就好像付了比降息后还要高的房价，不给银行还贷款一样。。。就算你租出去能正好cover贷款（还是很难吧）。。。房价呢？capital lost呢？

补充内容 (2024-3-27 20:03):
你们的观点都是理中客前后矛盾。。。推敲起来你买了好的自住房就不可能价格低，你买了出租类型的房子就不可能租1000plus一周。。。房价还下行压力

boardland

我要买车 发表于 2024-3-27 07:22
死守数据然后做判断吗？

以后我会努力学习抛开数据做判断，谢谢指点

混乱中...

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-27 19:54
如果我抛出这个图。。。阁下如何解释上行，底是6月。。。

有本事把后面数据放出来，被你骗到买不起房的没有十万也有八万了，积点阴德吧

混乱中...

土狗开启狂吠模式预定中

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-3-27 23:16
有本事把后面数据放出来，被你骗到买不起房的没有十万也有八万了，积点阴德吧 ...

你这是认知作战啊哈哈。。。忽悠傻子呢。。。第4季度更是淡季了吧。。。你说的可是去年6月哦。。。

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-3-27 23:19
土狗开启狂吠模式预定中

中国人从小就会认知作战。。。这是刻在基因里的。。。我跟你谈证据。。。你顾左右而言他在这诽谤，拱火。。。是不是酸酸蒙？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-3-27 07:22
死守数据然后做判断吗？

放开数据我也没觉得经济好啊。。。我在商业前言我的感觉比数据敏感多了。。。数据是滞后的，数据出来是打你们脸的。。。我的感知是我的预判。。。一个失业狂潮，经济衰退，你告诉我房市要升？降息就是危机来临了，你告诉我要升？09,10年升了吗？

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-3-27 23:16
有本事把后面数据放出来，被你骗到买不起房的没有十万也有八万了，积点阴德吧 ...

你也知道你先吠然后怕别人骂你呀？哈哈。。。还模式预定中。。。

还有后面数据还没有呢。。。这就是全部数据。。。你要是有你就贴出来嘛。。。一个公司统计的还是有没有官方revise的数据？

问题是从去年6月连个反弹都没有，连个锯齿都没有，那你们那些反弹啊上升的数据都哪来的？

补充内容 (2024-3-27 23:45):
是不是我贴的是季度数据。。。你们说有两天反弹啊？。。。哈哈。。。

混乱中...

狂暴模式已开启，柠檬的分析可信度100%

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-3-27 23:50
狂暴模式已开启，柠檬的分析可信度100%

你高兴就好。。。       狂暴模式。。。  biubiubiubiubiubiubiu。。。  开行吗？

补充内容 (2024-3-28 00:05):
瞧把你吓的。。。            

Kuo

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-27 23:44
你也知道你先吠然后怕别人骂你呀？哈哈。。。还模式预定中。。。

还有后面数据还没有呢。。。这就是全部 ...

有的人会说那是因为现在联排多，拉低了价格

我真不是孙红雷

Kuo 发表于 2024-3-28 00:09
有的人会说那是因为现在联排多，拉低了价格

那大豪宅咋带不动呢？该涨的时候neil road上的unit也得90w+。。。应该水涨船高，鸡犬升天。。。

我要买车

boardland 发表于 2024-3-27 22:48
以后我会努力学习抛开数据做判断，谢谢指点

哎呀，我没表达清楚
数据是会修饰的，而且滞后，什么时候买房，判断买房，
还要根据个人的收入情况，当时的意愿，看房的感觉，缘分也很重要
全看数据是买不了房子的，看看nz那几个经常上报纸的经济学家，有几个真买房子了？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-27 23:35
放开数据我也没觉得经济好啊。。。我在商业前言我的感觉比数据敏感多了。。。数据是滞后的，数据出来是打 ...

经济不好是事实，可是现在买入，会比你所说的明年后年亏多少钱？一个房一家人，和和美美，比那几个八仙的升降来得重要吧？
按你那意思，必须要今天买，明天就好涨，前面租了十年房也没事，跟孩子家人租房住，房东那地毯都十几年没换了，无所谓，反正十年后能买到便宜房子

gyfriday

我要买车 发表于 2024-3-28 07:07
经济不好是事实，可是现在买入，会比你所说的明年后年亏多少钱？一个房一家人，和和美美，比那几个八仙的 ...

你这么想的挺好的，想买就买，钱*是你的，爱怎么买都行…

可是我记得早些时候你老是问人家…，还要时间…

我要买车

gyfriday 发表于 2024-3-28 07:54
你这么想的挺好的，想买就买，钱*是你的，爱怎么买都行…

可是我记得早些时候你老是问人家…，还要时间 ...

因为他预测要暴跌呀，我还预测太阳会爆炸呢

gyfriday

我要买车 发表于 2024-3-28 08:44
因为他预测要暴跌呀，我还预测太阳会爆炸呢

人类最终要还要灭绝呢…只是太久以后了，现在关心的是死之前能看到的，见证的…

gyfriday

gyfriday 发表于 2024-3-28 09:48
人类最终要还要灭绝呢…只是太久以后了，现在关心的是死之前能看到的，见证的… ...

肯定是要涨*的啊，现在就是在预测涨以前会不会跌…还是不跌…

我要买车

gyfriday 发表于 2024-3-28 09:51
肯定是要涨*的啊，现在就是在预测涨以前会不会跌…还是不跌…

所以要问问时间呀，如果2018年暴跌，会不会跌到2008年的价格？

那2009年买了房，结了婚，等到2018年，孩子都可以打酱油了，即便跌回2008年，又怎样，贷款都快还清了

2009年没买房，一直等到2018年暴跌，跌回2008年，先不说贷款还是没减少，还款年限可是少了10年呢，银行可不会再贷给你30年了

gyfriday

我要买车 发表于 2024-3-28 12:39
所以要问问时间呀，如果2018年暴跌，会不会跌到2008年的价格？

那2009年买了房，结了婚，等到2018年，孩 ...

有什么好问的，活在当下咯！

gyfriday

gyfriday 发表于 2024-3-28 13:14
有什么好问的，活在当下咯！

反正买好了，接下来涨了就说还好没有听什么什么分析…接下来如果跌了就说活在当下，反正无所谓了！

261874939

我要买车 发表于 2024-3-28 12:39
所以要问问时间呀，如果2018年暴跌，会不会跌到2008年的价格？

那2009年买了房，结了婚，等到2018年，孩 ...

按租房砖家说的话，一直等就完事了要什么时间？没有。就是等一种崩盘的“状态”，一轮周期等不到那就下轮，下下轮，人生几十年经得住等等到最后就是赢家！

你看不少洋大人等到最后就是租房一辈子，家长“言传身教”孩子也是租房一辈子。希望更多chinese学学洋人

15年底一个洋人同事卖了唯一自住房说等崩盘再买回来，fb上我看到他们一家22年去澳洲租房去了。。。看开了。哈哈哈哈

我要买车

gyfriday 发表于 2024-3-28 13:18
反正买好了，接下来涨了就说还好没有听什么什么分析…接下来如果跌了就说活在当下，反正无所谓了！ ...

那你比预测专家心态好多了，我一问时间他就急，嘿嘿

ufocdt

现在是GDP低，CPI从高回落，是不是要等GDP开始恢复增长房价才会跟着起来。群里大神给分析分析

初来乍到的弟弟

大家都不愿意买的时候买

Regards

回复一个简单粗暴的答案

如果自住，用银行批给你最大额度的贷款能买的房子比你现在租的房子条件和位置更好，至少类似，就可以买房。

如果长期投资，100%贷款，freehold独栋每周房租大于房价除以1200就可以考虑出手，双拼连拍除以1000。有现金首付略低一点也可以。

如果短期Flip，卖房listing数量持续下降，拍卖成交率连续增高至50%左右, the Blocks 复播, 就可以买了。

以下略去10000小字体terms and conditions 和免责声明…