利率不变，准备加息

Regards

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 17:49
这个我可不知道。。。什么时候加息是看统治阶级是想快点让经济回到正轨，还是磨着。。。是想一刀流，还是 ...

等没人在这儿问能不能抄底了，就是贷得到款也不敢买了，就差不多了。

治的是那波儿以为自己撑得到今年就能撑过明年的

从22年就计划着付5年6%利息的人应该没事儿

telfast

记得这位regards两年前是坚定的房价腾飞派主力军吧。口若悬河滔滔不绝，对不同意见轻蔑嘲笑，斩钉截铁豪言利率很快到顶回降。那位lease前几天坚决否认，不知regards作何感想。现在这么凶狠地诅咒那些贪婪者，不太厚道吧。难道记错了吗？

ppdd

给不给人活路了 话都被你们说完了 地产精英说什么？地产精英现在退守好房不跌了 我都懒得举例子 给条活路吧

telfast

哪里有地产精英？怎么看不到。在发帖跟帖这些人里找地产精英，直觉告诉形同大海里捞针。

ppdd

telfast 发表于 2024-05-22 19:45
哪里有地产精英？怎么看不到。在发帖跟帖这些人里找地产精英，直觉告诉形同大海里捞针。

地产精英指的是你说跌 就像踩了他以巴的那些高端投资家 大多头

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-5-22 18:42
哦~原来是这个逻辑啊。。那如果降息了房价还会回暖吗？如果按照您的逻辑失业率高了，我的理解是经济不好 ...

你说的没错啊。。。降息之后不会立马好转啊。。。还会有一波跌呀。。。降息意味着经济到谷底了。。。2008年降息，不照样在跌。。。2012年才企稳。。。

补充内容 (2024-5-22 20:20):
如果不参加其他原因。。。利率和房价不成任何正或反比。。。

补充内容 (2024-5-22 20:21):
所以你整个这段话理解都是完全正确的。。。你很有经济学天赋。。。哈哈。。。

Lease

telfast 发表于 2024-5-22 19:30
记得这位regards两年前是坚定的房价腾飞派主力军吧。口若悬河滔滔不绝，对不同意见轻蔑嘲笑，斩钉截铁豪言 ...

哈哈哈哈， 你又要张冠李戴了. 这位regards我可不记得他是你所说的房价腾飞派主力军.


还是那句话， 你如果要拿别人的ID说话， 最好拿出真凭实据来，否则就凭你的记忆， 难免诬陷别人.

261874939

Lease 发表于 2024-5-22 19:58
哈哈哈哈， 你又要张冠李戴了. 这位regards我可不记得他是你所说的房价腾飞派主力军.

那人记性不太好啊。哈哈哈哈

我真不是孙红雷

telfast 发表于 2024-5-22 19:30
记得这位regards两年前是坚定的房价腾飞派主力军吧。口若悬河滔滔不绝，对不同意见轻蔑嘲笑，斩钉截铁豪言 ...

对呀。。。2021年前我也是坚定的多军，2021年10月前我是不坚定的多军，2021年10月21日我发正式跳空的帖子之后我是坚定的空军。。。我觉得这是作为一个投资者的敏感和嗅觉，我怎么觉得应该值得赞赏呢。。。

补充内容 (2024-5-22 20:20):
如果不参加其他原因。。。利率和房价不成任何正或反比。。。

补充内容 (2024-5-22 20:20):
发错了

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-5-22 18:42
哦~原来是这个逻辑啊。。那如果降息了房价还会回暖吗？如果按照您的逻辑失业率高了，我的理解是经济不好 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4296921

telfast

不会记错的，几位多虑了。就不能像红雷一样用于承认自己的思想路程吗？分析预测本来就是蒙，对错又有何妨？诅咒就是不厚道，狡辩是狭隘短浅表现，完全没有投资者风范，所以直觉告诉在这里很难找到地产精英，不是吗？思想思维和勇气决心决定一个人能走多远，错不了。

我真不是孙红雷

telfast 发表于 2024-5-22 20:21
不会记错的，几位多虑了。就不能像红雷一样用于承认自己的思想路程吗？分析预测本来就是蒙，对错又有何妨？ ...

恩。。。这个说法我倒是认同。。。因为我就是这样的人。。。志同道合。。。

我觉得你在影射Lease兄 因为有的时候我也看不惯他。。。但是他的见解能听。。。

telfast

不会映射谁，没必要。直来直去不拐弯，看见regards的名字回想起2年前看到的，觉得他不厚道就说两句。有前些天LEASE坚决否认才顺便提到。

Lease

telfast 发表于 2024-5-22 20:21
不会记错的，几位多虑了。就不能像红雷一样用于承认自己的思想路程吗？分析预测本来就是蒙，对错又有何妨？ ...

对啊，那你为什么不勇于承认你是“张冠李戴，把屎盆子乱扣在别人头上”呢？完全没有投资者风范嘛.

Lease

其实如果看看昨天澳洲央行的最新monetary policy meeting minutes， 那么今天 Orr的讲话就一点也不奇怪了，NZ不是很多做法都是跟随澳洲的吗， 当然最终都是看美联储的脸色， 而美联储最近已经越来越显示今年不大会降息了。


可是这些哪里又说得准呢， 说不定下一次美国经济数据出来美联储又放鸽了， 呵呵.


所以投资应该意在长远，不必为短期现象一惊一乍的.

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2024-5-22 21:19
其实如果看看昨天澳洲央行的最新monetary policy meeting minutes， 那么今天 Orr的讲话就一点也不奇怪了， ...

这字体绝了。。。哈哈。。。      

telfast

看了lease的经典分析，有种难表滋味在心头。过于精彩绝伦，以至于都不知道该说什么。红雷你借鉴lease的观点吧，在下才疏学浅，悟不透。lease你高抬在下了，在下自认能力有限，有钱尽量花，因为不花就贬值享受不到应有价值。几个小钱就敢存银行，从来没做过投资理财发大财的梦，所以谈不上什么风范。勉强不算赤贫，见笑了。

我真不是孙红雷

telfast 发表于 2024-5-22 21:37
看了lease的经典分析，有种难表滋味在心头。过于精彩绝伦，以至于都不知道该说什么。红雷你借鉴lease的观点 ...

Lease是活在当下。。。有可能再过10年20年我能明白他的意境或者根本就是瞎鬼。。。我现在对他的观点不置可否或对错，但现在我还得自己撞南墙。。。得自己走一遍才是自己人生。。。不过我可以肯定的是曾经他是我的偶像。。。后来我看不明白了。。。我们俩坦诚过，也可能是我没到他那个level，当然也可能是瞎鬼。。。没有时间证明没法说。。。所以我现在尊重他的建议。。。而且很多也是对的。。。比如之前我们俩谈过没过经济他说完我的第一反应是“按你这么说美国不是要降息，也不是higher for longer，这是要升息！”。。。你看结果呢。。。

补充内容 (2024-5-22 21:47):
美国*

补充内容 (2024-5-22 21:48):
以上这些不是胡说。。。房版这里有帖子里讨论的证据。。。

补充内容 (2024-5-22 21:52):
我是看不惯他的后来墙头草两边倒。。。经他一分析，我觉得可能是我境界没到。。。

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 21:47
Lease是活在当下。。。有可能再过10年20年我能明白他的意境或者根本就是瞎鬼。。。我现在对他的观点不置 ...

他的周期是60年那种，他怎么看这些波动都不是问题，他买点又低，买时候都是正的CASH FLOW，没有去单纯追求CAPITAL GAIN. 怎么说都不是现在市场上99%的人能做到的。LEASE 永远是乐观的，取决于他看问题这个时间周期。

但我估计柠檬时间不长了，这波肯定要被美联储摘了吃。

Lease

telfast 发表于 2024-5-22 21:37
看了lease的经典分析，有种难表滋味在心头。过于精彩绝伦，以至于都不知道该说什么。红雷你借鉴lease的观点 ...

怎么一下子那么谦逊了？ 我都有点不适应了。

“思想思维和勇气决心决定一个人能走多远”。可见您走得很远， 怎么才过一个小时就缩回去了？

当然， 论坛本质上是一个取乐逗趣的地方，大家不打不相识， 哈哈.

我真不是孙红雷

剑客浪心 发表于 2024-5-22 21:50
他的周期是60年那种，他怎么看这些波动都不是问题，他买点又低，买时候都是正的CASH FLOW，没有去单纯追 ...

豁然开朗。。。是的。。。他的周期预测比较长。。。我喜欢小周期，中或长线。。。

剑客浪心

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 21:54
豁然开朗。。。是的。。。他的周期预测比较长。。。我喜欢小周期，中或长线。。。 ...

他10万-20万收进来的房子，持有20年后现在百万，多少年进来的房租等于零成本，他心态自然就好。他是归类于OLD MONEY那类了。

我真不是孙红雷

telfast 发表于 2024-5-22 21:37
看了lease的经典分析，有种难表滋味在心头。过于精彩绝伦，以至于都不知道该说什么。红雷你借鉴lease的观点 ...

跟lease这种有积累的人可以发飙，可以抬杠，可以争论，可以讨论。。。从来我就没开骂过。。。这是我对他的底线。。。也就是说我尊重他。。。其他那些我开卷的就知道我的态度了。。。

补充内容 (2024-5-22 22:04):
经济好不好是一回事，衡量的是gdp，经济过不过热是另一回事，衡量的是cpi。。。有可能同步也有可能相背而驰。。。所以升不升降不降息就明了了。

Lease

剑客浪心 发表于 2024-5-22 21:50
他的周期是60年那种，他怎么看这些波动都不是问题，他买点又低，买时候都是正的CASH FLOW，没有去单纯追 ...

剑兄你也别瞎说，60年周期？难道我十几岁就开始投资？ 那你也太高抬我了.

但的确大部分人都只看眼前，这样难免会被市场 noise 所干扰，如果定睛长远，那可能更加坚定自己的判断.

剑客浪心

Lease 发表于 2024-5-22 22:00
剑兄你也别瞎说，60年周期？难道我十几岁就开始投资？ 那你也太高抬我了.

但的确大部分人都只看眼前，这 ...

差不多吧，如果40年也很牛逼的长了，到时候退休时候全抛掉，让这些喜欢抄底的一次炒个够。

telfast

lease请你别@在下了，以后保证不再提你，不再看你的任何帖子和回复。在下是个要脸的人，相互当对方不存在。

我真不是孙红雷

telfast 发表于 2024-5-22 22:03
lease请你别@在下了，以后保证不再提你，不再看你的任何帖子和回复。在下是个要脸的人，相互当对方不存在。 ...

咱俩对lease心路历程一样一样的。。。哈哈。。。我不知道你们俩啥事啊。。。反正呢就是跟明白人说一句话，跟傻逼就要互骂。。。

一缕烟丝

房价继续腰斩～～～～～

还是国内好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来当牛做马遭洋罪还要当二 等公民

Regards

telfast 发表于 2024-5-22 19:30
记得这位regards两年前是坚定的房价腾飞派主力军吧。口若悬河滔滔不绝，对不同意见轻蔑嘲笑，斩钉截铁豪言 ...

你还真记错了，我2020年底拿到预批都一直没敢再买一套。2022初就把贷款改成interest only，杠杆降下来，留足revolving credit准备过冬了。怎么会说房价腾飞呢？

你如果真有闲工夫翻翻我发的帖子，基本都是：投资算不过帐，那就不要买；劝降杠杆到30%贷款；做好利率长时间高位7-8%的准备；时间还早，黎明前黑暗很长，最早也要2025；宁可买迟，不要买错，不要老想着抄底，等趋势明确再买不迟；

总之都是非常保守，也没兴趣参与论战，大家各自保重

Regards

Lease 发表于 2024-5-22 19:58
哈哈哈哈， 你又要张冠李戴了. 这位regards我可不记得他是你所说的房价腾飞派主力军.

Lease的记忆力还是不错的，看来是认真看贴的人