靠，就这样还有人说房市好？？？

太极宗师001

Auction results for 3/8/20
(Details below are collected after auction night - please contact listing agents for the most updated information)  
•  3/53 Birdwood Ave, Papatoetoe sold at auction for $580,000
• 103 Union Road, Howick is now price by negotiation
• 39B Hovson Drive, Panmure is now price by negotiation
• 3A Wood Avenue, Howick is now priced at $998,000  
• 19 Glenfern Road, Mellons Bay is now price by negotiation
• 14, 16 & 18 Pine Terrace, Howick is now price by negotiation
• 105A Aviemore Drive, Highland Park is now price by negotiation
• 10 Gardiner Grove, Mangere East is now price by negotiation

songinator

房奴甲 发表于 2020-8-7 11:01
楼上指出了“长条”二字，真是振聋发聩！所以我们家附近这个好区开阔大平地没有人抢，卖得比cv还低不少，因 ...

嗯  
1. 好区   造shoe box有点高不成低不就
2. 方块地不好排列非terrace的house  造成分不了2-3个房子 两边空地浪费  而且一般好区的房子都不差到拿过来就推了不心疼的地步当然还有其他我一下子没想到的原因导致好区方块地好房没有炒到很高   因为开发收益率比pakuranga那种长条地低 所以抢的不厉害  
欢迎您补充

房奴甲

楼上指出了“长条”二字，真是振聋发聩！所以我们家附近这个好区开阔大平地没有人抢，卖得比cv还低不少，因为是方的。

songinator

老麦2019 发表于 2020-8-6 19:30
目前为止还是在涨，至少比过去2年涨了不少 拍卖会火爆这个是事实，和曾经的普涨不同，入门低价位刚需在抢 ...

你说的pakuranga啥的都是开发商在抢     富人和开发商要分分清楚   不要被长条大地的拍卖情况和普通房子混淆

yangranwu

pategao 发表于 2020-8-6 19:48
那你是选择现金为王了，你千万不要叛变啊

不是现金为王，是没钱，哈哈哈.

pategao

yangranwu 发表于 2020-8-6 19:24
没钱，太贵了买不起.

那你是选择现金为王了，你千万不要叛变啊

南边球的熊

哎 自己喜欢的房子抢都抢不上。。。。太难了。。。。我是穷人还是租房吧

老麦2019

yangranwu 发表于 2020-8-6 17:12
那现在到底是在跌还是开始涨了？

目前为止还是在涨，至少比过去2年涨了不少 拍卖会火爆这个是事实，和曾经的普涨不同，入门低价位刚需在抢，大地开发商抢，好房kiwi富人阶级在抢....想捡漏没戏 blockhouse bay, onehunga, pukaranga 都能抢到180，都是低利率惹的祸，市场不不可理喻...2020终是一场疯狂年度

yangranwu

pategao 发表于 2020-8-6 18:31
你最近刚入手了一个？

没钱，太贵了买不起.

pategao

yangranwu 发表于 2020-8-6 15:54
我只是实事求是. 现在涨到这个价位我自己也没钱入了. 只有看看. 市场好坏不要问中介，问问银行，broker,  ...

你最近刚入手了一个？

yangranwu

吃核桃不吐葡萄皮 发表于 2020-8-6 16:10
跌的时候不要买。房价开始往上涨的时候入场,千万不要去接跌下来的刀子，也不要去猜房价会不会再跌多少，或 ...

那现在到底是在跌还是开始涨了？

kikilulu

吃核桃不吐葡萄皮 发表于 2020-8-6 16:10
跌的时候不要买。房价开始往上涨的时候入场,千万不要去接跌下来的刀子，也不要去猜房价会不会再跌多少，或 ...

买涨不买跌，大多数人都是这样的心态

吃核桃不吐葡萄皮

跌的时候不要买。房价开始往上涨的时候入场,千万不要去接跌下来的刀子，也不要去猜房价会不会再跌多少，或者是到底部了吗？这个没有太大的用处。开始涨了就进场。

yangranwu

老友粉加辣 发表于 2020-8-6 15:42
呼叫winter....

我只是实事求是. 现在涨到这个价位我自己也没钱入了. 只有看看. 市场好坏不要问中介，问问银行，broker, 看看他们忙不忙

V7

主要是中介宣传的厉害

yangranwu

太极宗师001 发表于 2020-8-6 13:50
不是生气，我是说现在房市不好，看不惯很多人还上来说房市火爆，火爆个鸡子。 ...

据我观察，实事求是的说现在市场好过过去两年任何时候.

太极宗师001

yangranwu 发表于 2020-8-6 13:06
Lz这么生气干嘛，市场不好岂不是更好？便宜买到自己喜欢的房子就好啦

不是生气，我是说现在房市不好，看不惯很多人还上来说房市火爆，火爆个鸡子。

太极宗师001

songinator 发表于 2020-8-6 13:20
请问你是不是对南区有什么误解  我觉得除了北岸都是南区

...

我也觉得是很多人觉得除了北岸都是贫民窟。
北岸的贫民窟都比其他区的豪宅好。

eric791013

songinator 发表于 2020-8-6 13:20
请问你是不是对南区有什么误解  我觉得除了北岸都是南区

...

我不是針對南區 我是說 除了中區 其他區都是雜魚

kikilulu

太极宗师001 发表于 2020-8-6 12:24
那奥克兰东区在哪里？？？

有种说法东区是 mission bay. st heliers, glendowie 等中区偏东

songinator

肉肉妈 发表于 2020-8-6 11:37
房市价格看不懂，但热度绝对惊人，感觉不对劲。各大建筑商都在忙得焦头烂额，这可不是假的。 ...

Woody说了  开发商拿地 等设计好改好上市 他们在赌1-2年之后房市正是时候  对于自住的 目前就需要冷静了

songinator

eric791013 发表于 2020-8-6 10:55
除了panmure全部都是南區 不意外

请问你是不是对南区有什么误解  我觉得除了北岸都是南区
;51]

liuyangyi

太极宗师001 发表于 2020-8-6 12:27
房市好，是指一般的房产也在热卖，
房市不好，好区依旧热度不减。

80%都是crosslease，没地不好使

yangranwu

Lz这么生气干嘛，市场不好岂不是更好？便宜买到自己喜欢的房子就好啦

eric791013

太极宗师001 发表于 2020-8-6 12:27
房市好，是指一般的房产也在热卖，
房市不好，好区依旧热度不减。

沒有東區 只有南區 你住那麼久都不知道自己住南區嗎 一般人講的東區是指eastern bay mission bay St Heliers 那邊
房市好因為大家搶 因為地點好 白人愛的區全部搶爆了你拿南區出來扯什麼邊？

太极宗师001

catalsdevelop 发表于 2020-8-6 11:55
利率低，好房少，刚需强。大地房，收拾的好的，涨 30% 50%和玩儿一样。垃圾房根本卖不动的，70-90 万的很多 ...

房市好，是指一般的房产也在热卖，
房市不好，好区依旧热度不减。

所以说，现在的情况表明，房市不好。

不明白为什么很多人拿中区的房子说事。

忽悠，继续忽悠。

太极宗师001

老友粉加辣 发表于 2020-8-6 11:28
的确是南区。因为没有东区。

那奥克兰东区在哪里？？？

lg1750

你在中区看看Remuera，你就知道房产市场好不好了。好的区，自然好。

catalsdevelop

利率低，好房少，刚需强。大地房，收拾的好的，涨 30% 50%和玩儿一样。垃圾房根本卖不动的，70-90 万的很多老房子，不怎么打理的，根本涨不动。说白了，现在大家都在抢优质资源，优质资源保值增值性更强。你看现在所有牛逼的单，不考虑可分割联排和 unit 的，几乎没有 cv 低于100w 的，可以说本来就是好房源，现在就更值钱了。大牛市是不可能的，大牛市不一定经济要好，但是需要资金支持的，大牛市那可是垃圾房都跟着暴涨的。