烦人的房子，卖还是留？

DaMaFan

boyis 发表于 2023-8-1 21:48
为什么？为什么？为什么？为什么？

因为服务的票仓不一样，国家党至少许诺了废除利息不能抵税的政策，不管他是否真的执行，利好房市上涨的信心，最近房市顶着高息回暖，就是靠着利率见顶房市见底的信心
你等结果出来了，工党上了就晚了，不过国家党上来，可能小幅回调就是了，不如趁现在房市热乎赶紧出了，而且一定要快
毕竟NZ选个国家党或工党，不是选民主党或共和党，只要总闸FED继续加息或维持高息，市场总体还是利空就是了

boyis

P8 发表于 2023-8-1 21:56
Phasing interest deductions for properties acquired before 27 March 2021
Date interest incurred        Pe ...

我是2014年买的房子，100%抵扣，不对吗？

补充内容 (2023-8-1 22:01):
1 April 2022 to 31 March 2023         75%

我看懂了，所以，我应该是抵扣 75%，不是100%对吧？那怎么办呀？补吗？

P8

boyis 发表于 2023-8-1 20:54
那是新房子吧？我是2014买的房子，可以抵扣 100% 吧？

Phasing interest deductions for properties acquired before 27 March 2021
Date interest incurred        Percentage of interest that can be claimed
1 April 2020 to 31 March 2021         100%
1 April 2021 to 30 September 2021         100%
1 October 2021 to 31 March 2022         75%
1 April 2022 to 31 March 2023         75%
1 April 2023 to 31 March 2024         50%
1 April 2024 to 31 March 2025         25%
On or after 1 April 2025         0%

自己可以查到的啊，2021年3月以后买的利息不能抵扣，2021年3月前买的，逐年递减，去年就是75%，你不会还是按照100%抵扣的吧.

boyis

longzi 发表于 2023-8-1 21:43
对 工党上台就卖 国家党上台就留

为什么？为什么？为什么？为什么？

longzi

对 工党上台就卖 国家党上台就留

躺平的韭菜

吃的苦中苦才能发大财

rzrljb

老老妖刀 发表于 2023-8-1 20:39
出租房不就是要面对烦心事的么。

不然顺风顺水的坐等翻倍？

房客1年才能换一次啊，很麻烦

boyis

我真不是孙红雷 发表于 2023-8-1 21:06
你们俩说的都不对。。。绝了。。。

请哥哥指点。。。

我真不是孙红雷

boyis 发表于 2023-8-1 20:54
那是新房子吧？我是2014买的房子，可以抵扣 100% 吧？

你们俩说的都不对。。。绝了。。。

boyis

P8 发表于 2023-8-1 20:50
别忘了今年只能利息只能抵扣50%,你还要交税

那是新房子吧？我是2014买的房子，可以抵扣 100% 吧？

P8

别忘了今年只能利息只能抵扣50%,你还要交税

南蛮民工

同我一样情况

老老妖刀

出租房不就是要面对烦心事的么。

不然顺风顺水的坐等翻倍？

房客烦就不再续签。换下一个呗。换到满意为止。现在租房市场不是火热么。
维修费用都是成本。不花这个钱。也是上税。。狠狠的修一下喽

rzrljb

工党上台就卖呗

pategao

好难说，现实中诸葛少，事后诸葛多