言外之意就是，现在还来当我学生的就是傻X高位接盘侠

先森表酱紫嘛

V7 发表于 2019-7-10 14:53
该出手时就出手吧，你这个想法的人，我见过：一类就是一直等到高点了，觉得慌了就进了买了，然后就是高位 ...

呵呵，现在这种单边下跌的垃圾行情还忽悠人接盘，非蠢即坏啊。

ilmaro

V7 发表于 2019-7-10 14:53
该出手时就出手吧，你这个想法的人，我见过：一类就是一直等到高点了，觉得慌了就进了买了，然后就是高位 ...

世间众人，无非就是自己在这张图中找位置而已……。

V7

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 12:40
晚点出手的话，明明可以省个几万块甚至几十万。何必非要拿10年后必涨来麻醉自己。这不是贱吗？再说几万块 ...

该出手时就出手吧，你这个想法的人，我见过：一类就是一直等到高点了，觉得慌了就进了买了，然后就是高位套牢了，现在哭的都是这类人。还有一类，就是一直在等，等到工资翻番了,还想着房价脚跟斩。

ilmaro

豆腐教徒 发表于 2019-7-10 13:34
反正我是没有这么悲观，有参与过上两波房市的人都知道其实没有这么悲观。

当然，每一波也有不会投资最后 ...

是的，你最后那一句话是大实话！

到处听别人说的那种最容易死！

就像我总是说：其实中国没多少人有资格炒股一样……

一帮无现代金融知识的老头老太哪有资格炒股……你不亏本，谁亏本？？？
没自己该有的资金底气，没有相应的客观全面的经济知识，你学人炒什么房？


现在还没有到银行家割韭菜的时候呢，已经有不少人撑不下去了……或是已经感觉到掉坑里了……可悲啊……

可悲的不是这结果，因为想炒房子的总有点经济底气……。可悲的是那一份盲目炒作的情怀……

豆腐教徒

ilmaro 发表于 2019-7-10 13:26
是的，那几年留学生，移民多，房价狂热，该赚钱的人早就赚了……良心的讲，他是有眼光的……

问题是，在 ...

反正我是没有这么悲观，有参与过上两波房市的人都知道其实没有这么悲观。

当然，每一波也有不会投资最后上天台的人，这些都是心理素质不好，还没开始就往里跳，一跳又被吓死的那种。

每一波都有人说等崩盘，每一波都有人说“现在要小心”，每一波还是照旧有人发财有人上天台。。。哈哈！！！

说到头，就是没有自己做功课，到处听别人说的那种最容易死

ilmaro

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 13:14
他买的早价格便宜，傻子也能正现金流。现在的价位还怂恿别人接盘，还正个屁啊 ...

看我跟 V7 分享的真实故事……。

ilmaro

豆腐教徒 发表于 2019-7-10 13:19
所以说买得早有好处，就算是前几年负现金流，也已经被后来那几年的疯涨超越过去很多很多了。。。哈哈！！ ...

是的，那几年留学生，移民多，房价狂热，该赚钱的人早就赚了……良心的讲，他是有眼光的……

问题是，在当下时节，他脱险了没有呢？谁将是接盘侠呢？


没赶上这一波狂热的人，就得小心了……


因为就算是赶上了那一波的人，还依然有风险呢……


割了移民买房热的韭菜容易，但小心着被银行家割自己的韭菜哦……。


有时啊，钱这东西，真的就是流水……。



话说，你这样好好说话，讨论点问题，不是挺好吗？ 何必把自己人生搭上，搞的臭名昭著？

先森表酱紫嘛

TeamMelanie 发表于 2019-7-10 13:20
买房嘛本来就是要赶早，根本不是什么技术活，阿海说的这是大实话，毕竟你来的晚又不是他的错。
...

先把你签名里的广告删了再来大义凌然，不然你酱紫bb的效果会打折扣哦

TeamMelanie

买房嘛本来就是要赶早，根本不是什么技术活，阿海说的这是大实话，毕竟你来的晚又不是他的错。

豆腐教徒

ilmaro 发表于 2019-7-10 13:12
哈，这个，倒是事实哦……因为有租金收入的支撑，他现在应当是正现金流……

可也有负现金流的时候，流 ...

所以说买得早有好处，就算是前几年负现金流，也已经被后来那几年的疯涨超越过去很多很多了。。。哈哈！！！

先森表酱紫嘛

ilmaro 发表于 2019-7-10 13:12
哈，这个，倒是事实哦……因为有租金收入的支撑，他现在应当是正现金流……

可也有负现金流的时候，流 ...

他买的早价格便宜，傻子也能正现金流。现在的价位还怂恿别人接盘，还正个屁啊

ilmaro

V7 发表于 2019-7-10 13:10
我认为阿海说的是正现金流的被动收入的问题。现在利率降低租金升高，他已经度过了最难的时候，目前是正现 ...

哈，这个，倒是事实哦……因为有租金收入的支撑，他现在应当是正现金流……

可也有负现金流的时候，流水账啦……

2013－14 年我曾想买房子，批了贷款 38万……有一天和一个台湾大姐聊天，说起买房子……她告诉了我，她的故事：

她早年和老公一家来新西兰，很早了，贷款 30多万买了一个房子……2014 年时，她的邻居们有几个以 85万左右的价格卖掉了他们的房子……她找人估算过，她的房子也值这个价……

但是她自己明白，她经历过还贷 12% 的日子，她2014年前刚刚辛苦的把房贷还清了……她算了一笔总账，她在这套房子上总共花了 90万纽币……所以，她知道，她现在就算是卖了这套房子，她还是亏本的……卖房子的收入同样不能让她再买到一个新房……

回去以后，我咨询朋友，银行的，房产中介的，自己也找不到的信息去盘算……

我发现，新西兰银行贷款利率升降周期为 12－15 年，平均贷款利率为 7.8%，贷款初期还贷中本金比率只有 16%，甚至更低，提前大笔还贷还有违约责任金……算了算还清贷款的总资金量，基本上是贷了多少，就付了多少利息……

我放弃了已批的贷款……现在宁可租房……

先森表酱紫嘛

匿名者 发表于 2019-7-10 13:09
楼主就这点能耐，胡乱观点，混淆视听，不然在这个网站没人把它当真

阿海，请你坐下！

V7

ilmaro 发表于 2019-7-10 12:44
我一直没想明白，他说的 “收成” 是啥？免息？银行还倒给钱？

如果 4% 是“收成”的话，那 8% 的时候贷 ...

我认为阿海说的是正现金流的被动收入的问题。现在利率降低租金升高，他已经度过了最难的时候，目前是正现金流。

V7

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 12:54
我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。 这不是你说的吗？你怎么能质疑阿海老师？？          你这不是 ...

我们是简单讨论，不存在互怼。

现在花钱学习炒楼确实不明智。但楼主故意曲解阿海。我觉得阿海不会套现，套现了去投资什么？做小生意吗？
放着房东收租不做，去受累做生意？还有亏本风险。

先森表酱紫嘛

V7 发表于 2019-7-10 12:32
能有这样的回复，我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。

我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。 这不是你说的吗？你怎么能质疑阿海老师？？          你这不是人格分裂吗？？

豆腐教徒

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 12:52
这么说你认为阿海老师是大忽悠咯？

我不知道阿海做过什么，对他没有兴趣

先森表酱紫嘛

豆腐教徒 发表于 2019-7-10 12:49
他们自己不做功课关我屁事？我又不是他们爹，他们挣钱也不会分点给我。。。哈哈 ...

这么说你认为阿海老师是大忽悠咯？

豆腐教徒

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 12:46
你不买你说10年后必涨这不就是祸害萌新韭菜吗？

他们自己不做功课关我屁事？我又不是他们爹，他们挣钱也不会分点给我。。。哈哈

261874939

智商税还是要交的，毕竟人傻钱多的人不少啊。

先森表酱紫嘛

豆腐教徒 发表于 2019-7-10 12:45
我好像没说我要买吧？你的中文是体育老师教的？哈哈

你不买你说10年后必涨这不就是祸害萌新韭菜吗？

豆腐教徒

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 12:40
晚点出手的话，明明可以省个几万块甚至几十万。何必非要拿10年后必涨来麻醉自己。这不是贱吗？再说几万块 ...

我好像没说我要买吧？你的中文是体育老师教的？哈哈

ilmaro

V7 发表于 2019-7-10 12:32
能有这样的回复，我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。

我一直没想明白，他说的 “收成” 是啥？免息？银行还倒给钱？

如果 4% 是“收成”的话，那 8% 的时候贷入所付的是什么呢？买得早，买的多的，岂不代表着多付了冤枉钱了吗？这也是“收成”吗？

这贷款利率会不会涨呢？如果涨到 12% 的时候，又是什么样的“收成”呢？


我正在努力学习房产知识中，因为有计划要买房子了……真心也想求名师带入行……

目前只学到第一课：以低贷款利率吸纳优良实物资产抵押，以周期性升高贷款利率割取丰厚利润，是资本主义银行家生存第一课。

不知道下一课是讲什么的，哪位高手能不能教教我？

豆腐教徒

先森表酱紫嘛 发表于 2019-7-10 12:32
你咋不说1000年呢

因为我知道1000年以后我已经没法证实我的话是不是对的了。。。哈哈，起码这里很多人10年后还在，计算我死了

V7

能有这样的回复，我觉得阿海还是很实诚，值得信赖的人。

先森表酱紫嘛

豆腐教徒 发表于 2019-7-10 12:24
10年以后再回头看，现在的价格还是便宜。。。哈哈

你咋不说1000年呢