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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › BNZ 已经要求DTI 小于 6
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[论事] BNZ 已经要求DTI 小于 6   [复制链接]

ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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平安如意勋章

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楼主
发表于 2021-10-28 10:33:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天早上刚刚看朋友圈贷款中介们发的


我看着我8.335的DTI 默默无语 。。。


接下来应该会更好玩哟~

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liston 心中有爱 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 体育勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 暗黑破坏神III 平安如意勋章

沙发
发表于 2021-10-28 10:41:21 |只看该作者 微信分享
政府推高房价,然后银行跟着涨利息,去赚快钱,然后紧接着收紧贷款,这是想干嘛?
这个家伙很低调

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alike0932 天维论坛20周年认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

板凳
发表于 2021-10-28 10:43:55 |只看该作者 微信分享
DTi8.335得瑟啥，我这10.7的还没说话呢

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talor

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地板
发表于 2021-10-28 10:44:04 |只看该作者 微信分享
政府想干嘛？
给新房降税，鼓励全民开发盖新房。
然后收紧贷款，增加购房难度。
最后搞出来一堆没人买得起的全新房？
那岂不是小型开发商要死一大堆？

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occc

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发表于 2021-10-28 10:46:25 |只看该作者 微信分享
duang, 晴天霹雳
人为善，福虽未至，祸已远离。

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215011746

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发表于 2021-10-28 10:48:59 |只看该作者 微信分享
房价要降吗？可能政府知道小开发商大部分都是华人，准备搞死一波

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平安如意勋章

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发表于 2021-10-28 10:53:42 |只看该作者 微信分享
liston 发表于 2021-10-28 10:41
政府推高房价,然后银行跟着涨利息,去赚快钱,然后紧接着收紧贷款,这是想干嘛? ...

挤压投资房需求
割投资房东韭菜
帮助首房买家上车（毕竟竞争少了）

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平安如意勋章

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发表于 2021-10-28 10:54:33 |只看该作者 微信分享
215011746 发表于 2021-10-28 10:48
房价要降吗？可能政府知道小开发商大部分都是华人，准备搞死一波

应该是至少做实目前的房价
不继续涨已经是最好的结果

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英雄爱江山

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发表于 2021-10-28 10:55:22 |只看该作者 微信分享
215011746 发表于 2021-10-28 10:48
房价要降吗？可能政府知道小开发商大部分都是华人，准备搞死一波

对首次买家有利啊，DTI出台就是限制炒房客的，房价抑制但不会跌的

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发表于 2021-10-28 10:55:27 |只看该作者 微信分享
occc 发表于 2021-10-28 10:46
duang, 晴天霹雳

看个人现金流
有些坏消息，也可能是好消息
危机和机遇永远并存

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平安如意勋章

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发表于 2021-10-28 10:56:42 |只看该作者 微信分享
talor 发表于 2021-10-28 10:44
政府想干嘛？
给新房降税，鼓励全民开发盖新房。
然后收紧贷款，增加购房难度。

鼓励大家多多分割
把价格控制在可负担
这样就在可负担的范围内，解决住房危机了。。。
鞋盒子房只会越来越多
真真的辣眼睛

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-10-28 10:57:17 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2021-10-28 10:43
DTi8.335得瑟啥，我这10.7的还没说话呢

我是惭愧
自己工资不够高
如果我年薪十几万，DTI就控制在6以内了。。。

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lodn

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发表于 2021-10-28 11:01:16 |只看该作者 微信分享
liston 发表于 2021-10-28 10:41
政府推高房价,然后银行跟着涨利息,去赚快钱,然后紧接着收紧贷款,这是想干嘛? ...

涨息的好处，还不起贷款，银行没收房子拍卖，这样可以打压部分房价
Follow me realize your dreams

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Sky-Police

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发表于 2021-10-28 11:01:39 |只看该作者 微信分享
liston 发表于 2021-10-28 10:41
政府推高房价,然后银行跟着涨利息,去赚快钱,然后紧接着收紧贷款,这是想干嘛? ...

其实如果你跳出来看看，这个并不是什么很高明的手段在全世界范围真的是屡试不爽。毕竟现在的社会让人会有一种不逐利暴富就没法生存的错觉，人们才会屡屡跳进这些圈套。

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AndrewZhang213

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发表于 2021-10-28 11:02:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
英雄爱江山 发表于 2021-10-28 10:55
对首次买家有利啊，DTI出台就是限制炒房客的，房价抑制但不会跌的

为什么说DTI对首次买家有利呢?DTI变少首次买家能借到的钱就更少 应该更加难买房啊

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是个狼灭 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-10-28 11:02:45 |只看该作者 微信分享
这个DTI是影响所有买家吧？全新房 3房的都110万起了，首次买家真的能买得起么

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英雄爱江山

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发表于 2021-10-28 11:02:50 |只看该作者 微信分享
lodn 发表于 2021-10-28 11:01
涨息的好处，还不起贷款，银行没收房子拍卖，这样可以打压部分房价

。。。银行给你贷款都是按照6%的利率给你贷的，现在才涨多少就要卖房子了。。。

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-10-28 11:03:50 |只看该作者 微信分享
AndrewZhang213 发表于 2021-10-28 11:02
为什么说DTI对首次买家有利呢?DTI变少首次买家能借到的钱就更少 应该更加难买房啊 ...

20万的共享买房补助出台

这个就是个补丁

帮首房上车的

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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平安如意勋章

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发表于 2021-10-28 11:04:31 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-10-28 11:02
这个DTI是影响所有买家吧？全新房 3房的都110万起了，首次买家真的能买得起么 ...

减少竞争很重要

而且还有个20万的共享买房的政策补丁

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kikilulu

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发表于 2021-10-28 11:10:07 |只看该作者 微信分享
Sky-Police 发表于 2021-10-28 11:01
其实如果你跳出来看看，这个并不是什么很高明的手段在全世界范围真的是屡试不爽。毕竟现在的社会让人会有 ...

因为大多数人都是“样子像青草，想吃割几刀，今天割一茬，几天又长高” 的一种蔬菜

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anzbank

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发表于 2021-10-28 11:11:10 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2021-10-28 11:04
减少竞争很重要

而且还有个20万的共享买房的政策补丁

那玩意才是大坑，还政府的那部分跟随房屋估价而变化，CV涨了要还的就多，你跟银行借贷买房怎么都是越还越少，政府“帮”你上车，反而越还债越多。指望估值不升？good luck
我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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英雄爱江山

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发表于 2021-10-28 11:12:27 |只看该作者 微信分享
AndrewZhang213 发表于 2021-10-28 11:02
为什么说DTI对首次买家有利呢?DTI变少首次买家能借到的钱就更少 应该更加难买房啊 ...

银行DTI大概率不会限制首次买家的。政策使然。

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Sky-Police

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发表于 2021-10-28 11:12:44 |只看该作者 微信分享
AndrewZhang213 发表于 2021-10-28 11:02
为什么说DTI对首次买家有利呢?DTI变少首次买家能借到的钱就更少 应该更加难买房啊 ...

其实会有利谁的都是在猜测，各有各的理由。

换个角度想，如果首次购房者都出不起那么多钱是不是会倒逼市场做出反应来降低要价迎合市场呢？自由市场相对还是受到供需关系的影响，而且新西兰这市场这么小，这一年疫情的不确定性让求大于供导致价格暴涨，所以两党一起要把盘做大可能也是想缓解一下这个问题吧，毕竟不管回头谁上来都不想拿个烂摊子。

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n370ej

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发表于 2021-10-28 11:15:13 |只看该作者 微信分享
小型开发商要死一大堆
哥很低調，不要盯這哥。專心玩你的電腦。。。

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kikilulu 发表于 2021-10-28 11:10
因为大多数人都是“样子像青草，想吃割几刀，今天割一茬，几天又长高” 的一种蔬菜 ...

其实就是这个问题，大家都是韭菜，但是总有人觉得自己多囤几套房就变成所谓的人上人了。然后就不会被割了，或者是加入了收割者的阶级了。。。。

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英雄爱江山

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发表于 2021-10-28 11:16:37 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-10-28 11:02
这个DTI是影响所有买家吧？全新房 3房的都110万起了，首次买家真的能买得起么 ...

110w的新排房？你非要选好区的话当我没说。

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n370ej

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发表于 2021-10-28 11:18:17 |只看该作者 微信分享
真真的辣眼睛
哥很低調，不要盯這哥。專心玩你的電腦。。。

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红叶疯了

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发表于 2021-10-28 11:19:26 |只看该作者 微信分享
玩犊子了？？
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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kikilulu

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Sky-Police 发表于 2021-10-28 11:16
其实就是这个问题，大家都是韭菜，但是总有人觉得自己多囤几套房就变成所谓的人上人了。然后就不会被割了 ...

大家本质都是韭菜，囤房不囤，都是一样的，只是不同姿势和时间被收割而已。

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英雄爱江山

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发表于 2021-10-28 11:20:15 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2021-10-28 11:11
那玩意才是大坑，还政府的那部分跟随房屋估价而变化，CV涨了要还的就多，你跟银行借贷买房怎么都是越还越 ...

100w的房子银行出80w政府出20w，你现在买了十年后200w,你还政府40w,你还银行80w,自己赚80w,自己算

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