有人通过myrent.co.nz 管理自己出租的房子吗？

Lunch

无意中发现了myrent这个号称可以让房东管理房子，完全跳过了property managmenet公司的网站，有人用过吗？

rzrljb

不是，为啥需要网站管理呢？自己挂trademe出租，每周收钱，然后时不时检查一下不就行了，中介的作用不就是不用自己open home，不用自己做背调， 不用自己上门检查，不用自己扯皮，也不用自己交水费啥的，坏了也不用自己联系修

Lunch

rzrljb 发表于 2024-11-12 16:54
不是，为啥需要网站管理呢？自己挂trademe出租，每周收钱，然后时不时检查一下不就行了，中介的作用不就是 ...

因为房东本人不在新西兰啊。。。

天波斧

经鉴定为软广

Lunch

天波斧 发表于 2024-11-12 17:44
经鉴定为软广

肯定不是，就是我本人在问。

三叶虫

他派人检查吗

Lunch

三叶虫 发表于 2024-11-12 19:16
他派人检查吗

网站上写着有one off 或者quarterly的INSPECTION可以选，还没仔细了解怎么操作

rzrljb

Lunch 发表于 2024-11-12 17:39
因为房东本人不在新西兰啊。。。

感觉不省心，省的钱也有限

大家论

中国人对服务行业，一直有误解。  

Lunch

rzrljb 发表于 2024-11-12 20:21
感觉不省心，省的钱也有限

一个月才17块，对我来讲省好多啊。。。

LZ你要知道一句话，you get what you pay for. 之前也是捡便宜的，买房的时候还是带着租客的，然后租客是barfoot中介招的，感觉应该没什么问题，就自己换了一个便宜的中介，因为不想晚上或者什么时间租客还要打电话给你要修这个修那个. 没问题的时候都好说，后来租客开始不给房租了，事情就来了。发警告信不及时，搞得几个星期没有房租进帐，上庭也不及时，后来租客搬出去打扫完招租，中介问我能不能open home因为她离得太远。然后有人有兴趣我还得去那边等着因为她不方便。后来搞到好几周没找到租客。后来果断换了中介，之后就什么事情都没有了，直到卖房。既然人家是按月收费，那么招房客，上庭，维修这些东西和他没有直接利益关系，找的租客慢了快了都是这些费用。拿%比的如果没有房租就没有收入，那么肯定会更积极些，而且每年会review 下房租看是不是涨一些。

LZ要是有一个住了几年得租客，然后相处的没什么问题，那么你可以找这个网站。但是如果任何其它情况，还请找靠谱的中介，毕竟房子被损坏，然后租客不给租金，几周招不到房客，你这省的钱可就全打水漂了，再加上如果人家不给你上庭，你的bond也拿不回来。

rzrljb

Lunch 发表于 2024-11-13 14:08
一个月才17块，对我来讲省好多啊。。。

我觉如果你人在新西兰，但是房子离得有点远，例如开车1小时，那你用这个可以，如果你人不在新西兰，你需要的是更可靠的全托管，如果出了问题你不会想飞回来吧，这时候才应该用传统房屋中介

Lunch

匿名者 发表于 2024-11-13 15:24
LZ你要知道一句话，you get what you pay for. 之前也是捡便宜的，买房的时候还是带着租客的，然后租客是ba ...

感谢你的建议，真的一秒就下头了

Lunch

rzrljb 发表于 2024-11-13 15:51
我觉如果你人在新西兰，但是房子离得有点远，例如开车1小时，那你用这个可以，如果你人不在新西兰，你需 ...

嗯嗯，有的钱是要让人赚的

userchen

您好，我是房屋中介，需要随时联系我哈

userchen

userchen 发表于 2024-11-13 19:56
您好，我是房屋中介，需要随时联系我哈

管理中介

clam

rzrljb 发表于 2024-11-12 16:54
不是，为啥需要网站管理呢？自己挂trademe出租，每周收钱，然后时不时检查一下不就行了，中介的作用不就是 ...

用myrent打trademe廣告比在trademe打更便宜而且還有featured

不需要用他們的系統管理也可以用。。。

AKL.Nobody

myrent是管理软件