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[谈房] 1482平方米大地破房，低于CV 62% 成交 - 腰斩了 [复制链接]

冲鸭充满阳光

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电梯直达

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楼主

发表于 2024-6-28 16:10:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

28 Claude Road, Hillpark, Auckland，房屋编号是MAN32751，土地面积是1482平方米，建筑面积是120平方米，房间数是3，浴室数1。
政府CV是$1,575,000。本周以$610,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了62%

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冲鸭充满阳光

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沙发

发表于 2024-6-28 16:14:41 |只看该作者 微信分享

2014年CV 58万

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evolution2night

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板凳

发表于 2024-6-28 16:24:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

这鸡巴是哪里？？？南区高压塔？？？？

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2024-6-28 17:30:51 |只看该作者 微信分享

我以前的一个地址，上边1200的地，房子破到狗都不能住，卖了半年要价87万 19年的时候，没人要，结果不知道怎么了21年来了个开发商，被宰了275万成交， 1200的大斜坡的地要建12套联排

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陌生的香港人

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发表于 2024-6-28 17:47:48 |只看该作者 微信分享

沒看到這塊地的問題在哪裡除了因為是所謂的斧頭地而其長車道讓實際面積減到只有大約1200多和正方形 (這個在地的佈局上不易處理）雨水管在馬路（但目測應該還能連接以工程師為準）其他一切好像還行北面有些重大生態保護區(Significant Ecological Area) 地帶只是因為隔壁有濃密的大樹但目測也不一定會嚴重影響這塊地的開發潛力？所以真的有點難理解為什麼會腰斬呢

MNZPI

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发表于 2024-6-28 18:06:24 |只看该作者 微信分享

这条是黑帮街吧，至少离黑帮街非常近

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发表于 2024-6-28 19:25:56 |只看该作者 微信分享

南区不奇怪，懂得都懂。以后南区化是大概率，曾经再好的街区慢慢棕化就这结果

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发表于 2024-6-28 19:44:42 |只看该作者 微信分享

hillpark single house zone 地没啥用

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心中有爱

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发表于 2024-6-28 20:57:09 |只看该作者 微信分享

是不是买家捡到便宜了？

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心中有爱

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发表于 2024-6-28 20:59:03 |只看该作者 微信分享

这块地比淹水地还麻烦！

温温的云儿！

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发表于 2024-6-28 22:13:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

南区完了，还是北岸坚挺

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发表于 2024-6-28 22:14:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2024-6-28 19:59
这块地比淹水地还麻烦！

这地有啥缺陷吗？说来听听

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发表于 2024-6-28 23:29:39 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2024-06-28 19:59
这块地比淹水地还麻烦！

说说

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发表于 2024-6-29 12:50:23 |只看该作者 微信分享

https://money.skykiwi.com/realestate/2024-06-28/495205.shtml

补充内容 (2024-6-29 11:52):
低于RV估价买房就赚了吗？真相来了

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SkyKiwi天使

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发表于 2024-7-1 10:19:20 |只看该作者 微信分享

这房子腰斩都算给面子，周围治安特别差~送人都不要的送命区。

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

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发表于 2024-7-1 14:11:01 |只看该作者 微信分享

冲鸭充满阳光发表于 2024-6-28 15:14
2014年CV 58万

你咋不说1984年的CV？

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