房价是不是已经跌回2019年了，举栗说明

冲鸭充满阳光

家门口的房子，记得刚疫情的时候，被印度人狂拍到120多万，现在附近同样大的房子 900-1000米的地块，才90万预算就可以考虑
房产经济要崩溃了


地址： 8 Albert Street, Papakura, 2019-2020年的价格 121万5千
地址：123 Clevedon Road, Papakura 90万预算买家可询

kikilulu

看中房价位数比较客观。虽然这5年盖了很多联排拉低了中位数，但是依然比单看一套房子更能说明问题。房子地理位置不同，房型不同，屋况不同。有的个别房跌回2016年了，有的和2021年差价也没很大，跌幅非常小。所以房子是否抗跌只有退潮时才知道。普涨的时候看不出来的，因为几乎所有房都一起涨，话说你举例这套就很典型。


补充内容 (2024-6-18 09:09):
房价中位数，手机打字错了。Medium price

我公主我怕谁

看起来可能是这个区的房产崩溃了，其他区域呢？

Quad

回到2019年，那挺健康的。   

rzrljb

现在大家买房是有针对性的，基本都是自住买家在买，不适合自住的大地破房跌的最厉害，和当年房子猛涨的时候刚好相反

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

townhouse护法 柠檬还有半小时到达战场

剑客浪心

80万初可以试一下，房东不愿意，就看下一个。就这样简单。

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

基督城的townhouse爹死啦 但是老房还是坚挺稳步上涨 很多中国人喜欢老房校区房

paulwood

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 发表于 2024-6-18 09:50
townhouse护法 柠檬还有半小时到达战场

烫好死 护法被催债堵门口了，暂时过不来。

剑客浪心

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 发表于 2024-6-18 09:52
基督城的townhouse爹死啦 但是老房还是坚挺稳步上涨 很多中国人喜欢老房校区房 ...

笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学后，躲在厕所里，外面的小树林里抽烟，电子烟和大麻的。40%-50%，吓人吧，还有不少的是被同学逼着抽的。学校老师们都装傻。

老校区，校区房，哈哈哈，瘾君子。

补充内容 (2024-6-18 09:57):
在每天早上9：30-11点间，再看看学校附近路上漫步上学的华人小孩有多少，震惊！

anzbank

昨天报告不是写了吗？

The biggest declines were in Papakura in South Auckland -6.4% in three month

mickey0071

kikilulu 发表于 2024-6-18 09:09
看中房价位数比较客观。虽然这5年盖了很多联排拉低了中位数，但是依然比单看一套房子更能说明问题。房子地 ...

很有道理啊。 疯狂的那2年，很多大地破房都是开发商炒上去的，现在没人炒地皮了，那些大地差区就自然跌的狠。  好区好房涨上去以后很难暴跌，只是价格区域平稳理性了一些。

zuoyuefei

以前都是小开发商喜欢大地，做开发，拼命盖联排，让好多人以为，大地就得高价，实际价值60万的垃圾房子，也敢120-130买入，一旦盖联排暴利漏洞被堵，跌回六七十万很正常，自己拿不住了，血亏很正常。
连排买了就是赔本货，和那些乱七八糟公寓一样，今年50买， 5年后50万卖了就算走运

Quad

rzrljb 发表于 2024-6-18 09:40
现在大家买房是有针对性的，基本都是自住买家在买，不适合自住的大地破房跌的最厉害，和当年房子猛涨的时候 ...

当年 万民玩儿开放。 大地破房被抬的虚高，都用未来利润 考量的， 现在 联排 断崖式下跌。 没人接，所以跌比较多。也就是跌倒正常价格区间吧。   

四文鱼哥

剑客浪心 发表于 2024-6-18 09:56
笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学 ...

朋友家小孩在这上学说学校天天找变性人来演讲宣传 说不要给自己下定义你是男孩或者女孩，每个人都有选择性别的权力

不是说歧视但真的没必要天天找变性人来做宣传吧。。听得我人都傻了

剑客浪心

四文鱼哥 发表于 2024-6-18 11:04
朋友家小孩在这上学说学校天天找变性人来演讲宣传 说不要给自己下定义你是男孩或者女孩，每个人都有选择 ...

天天搞这些，BULLY更是家常便饭，工党的屎，怎么也檫不干净

四文鱼哥

剑客浪心 发表于 2024-6-18 11:06
天天搞这些，BULLY更是家常便饭，工党的屎，怎么也檫不干净

这边人都太自我了，所有人都在想办法逃避责任，所有的事情都围绕着自我为中心，挺可悲的

alike0932

剑客浪心 发表于 2024-6-18 09:56
笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学 ...

新西兰的教育，懂得都懂，这不是个例是基操

Quad

四文鱼哥 发表于 2024-6-18 11:04
朋友家小孩在这上学说学校天天找变性人来演讲宣传 说不要给自己下定义你是男孩或者女孩，每个人都有选择 ...

太作(左）了。 看到 调查问卷 性别选项 长长一溜就觉得这世界是怎么了

剑客浪心

alike0932 发表于 2024-6-18 11:18
新西兰的教育，懂得都懂，这不是个例是基操

男孩中40%-50% 比列是不是有点多了。。。。。

anzbank

剑客浪心 发表于 2024-6-18 09:56
笑死我了，那个BURNSIDE HIGH, 华人也不去找老外在读小孩或家长打听一下，有多少比例的男生每天下课放学 ...

https://www.times.co.nz/news/you ... ond-teenage-victim/

其中一个14岁的是macleans的学生，还吸毒，天天被副校长拎出去谈话

剑客浪心

anzbank 发表于 2024-6-18 11:20
https://www.times.co.nz/news/young-offenders-who-robbed-boy-target-second-teenage-victim/

其中一 ...

MACLEANS这个是个案，BURNSIDE那边是群体作案

alike0932

rzrljb 发表于 2024-6-18 09:40
现在大家买房是有针对性的，基本都是自住买家在买，不适合自住的大地破房跌的最厉害，和当年房子猛涨的时候 ...

大地破房高华最爱，我之前认识的一个同事就2013年前后买了北岸大地破房，60年代的房子四处漏雨漏风，我跟他谈居住品质，他跟我说升值潜力，到21年房市最疯狂的时候涨了挺多的，我就劝他出了换好一点的房子，大人小孩都不受罪，他说再等两年房价十年翻一番，然后就没然后了

wolfchild

房版专家好像说现在要看16年的cv

rzrljb

alike0932 发表于 2024-6-18 11:23
大地破房高华最爱，我之前认识的一个同事就2013年前后买了北岸大地破房，60年代的房子四处漏雨漏风，我跟 ...

要是2013年买的，21年的时候也差不多翻一翻了啊，人不能太贪心了

paulwood

剑客浪心 发表于 2024-6-18 11:06
天天搞这些，BULLY更是家常便饭，工党的屎，怎么也檫不干净

我就问你这两个人谁像黑帮？

剑客浪心

paulwood 发表于 2024-6-18 12:32
我就问你这两个人谁像黑帮？

我从你的图中看到了三个黑帮头子

四文鱼哥

Quad 发表于 2024-6-18 11:18
太作(左）了。 看到 调查问卷 性别选项 长长一溜就觉得这世界是怎么了

它们崇尚自由我可以理解，它们那么多选项我也不说什么了，但是经常让变性人来讲课做宣传推崇多种性别就太过分了，就跟丧尸病毒似的，本来孩子分辨能力就差，很容易就被感染上了

剑客浪心

四文鱼哥 发表于 2024-6-18 13:10
它们崇尚自由我可以理解，它们那么多选项我也不说什么了，但是经常让变性人来讲课做宣传推崇多种性别就太 ...

哈哈哈啊，某出名私立高中，有几个小男孩都搞不清楚，就去挥刀自宫了。问题是还真有个别后悔的，改不回来了

老麦2019

多头还在顽强抵抗 上周hillcrest 一个600多大地破房 上市一周走掉164 看来炮弹没有耗尽...